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上海闹市“最贵钉子户” 开口就要1个亿

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发表于 2016-11-30 04:57:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 2016年11月29日报道,11月28日,上海,普陀区光复里社区,一片垃圾堆般的废墟中零散伫立着几栋民宅,这些居民是这块片区的“钉子户”。从2014年10月最后一次集体签约至今,有18户人家签约离开,但仍有10余户坚持不签约。这片区域是上海市中心仅存的不多的几块“宝地”之一,周边二手房楼价高达每平米7万元至8万元。
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 据媒体报道,在上海光复里动辄千万元的豪宅背后,隐藏着世界上最贵的废墟之一,由于产权和补偿等问题,上海光复里拆迁陷入僵局,不愿离开的居民仍然住在废墟中摇摇欲坠的房子里。
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 理论上,光复里社区是房地产投资家们的梦想:这一地块坐落在世界上最昂贵且发展迅猛的房地产市场的中央。但现实是,它更像是开发商的噩梦,原因是数百名在那里生活的居民拒绝从他们摇摇欲坠的家园搬走。十几年来,当地政府一直试图清理这片土地,修建新的建筑。
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2016年第一季度,上海成为继深圳之后房价飙升最快的城市。来自一些中介机构的数据显示,一季度上海部分地区、部分楼盘的二手房成交价涨幅超过40%。而按照最近几次拍出的土地楼板价,上海郊环外一些区域未来房价可能会达到6万多元甚至七八万元每平方米。据拆迁办相关负责人介绍,东新村四期南块(东)地块目前采用的是“按面积计价”的方式给予拆迁户补偿。
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 但针对“按面积计价”,这些拆迁户有时会在房屋原有面积上加盖房屋。过去,拆迁办会按照实际丈量面积来核算补偿,但随着时代的变迁,这种“老式”的方法也变更为严格按照产权证所有面积来核算补偿。据拆迁办工作人员介绍,拆迁过程中甚至有居民一开口就要1亿元补偿,“后来看到区政府下文要强制拆迁了,也就算了”。











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