阿波罗网论坛

 找回密码
 注册
搜索
热搜: 活动 交友
查看: 3973|回复: 0

中国大撒币35亿美元在安哥拉打造鬼城

[复制链接]
发表于 2018-12-28 10:33:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 雨夜 于 2018-12-28 10:41 编辑

为什么非洲安哥拉也有中国35亿美元的鬼城呢?
Nova Cidade de Kilamba位于安哥拉首都罗安达以外约30公里(18英里)的一个孤立的地方,是一个全新的混合住宅开发项目,共有750栋八层公寓楼,十几所学校和100多个零售单位。
  Kilamba在完成后可容纳多达50万人,由国有中国国际信托投资公司(CITIC)在三年内建成,报告成本为35亿美元(22亿英镑)。
该项目占地5000公顷(12,355英亩),是中国公司在安哥拉周边建造的几个新“卫星城市”中规模最大的一个,据信是该大陆最大的新建项目之一。
安哥拉战后重建王冠上的宝石,基兰巴是政府宣传视频的明星,展示了微笑的家庭享受新的生活方式,远离罗安达市中心的尘埃和混乱,数百万人住在庞大的贫民窟。
但这些电影中的人只是演员,尽管所有的炒作,自第一批2800套公寓上市以来已近一年,但仅售出220套。
original.jpg

怪异的安静
当您访问Kilamba时,您不禁想知道是否有三分之一的买家已经入祝
这个地方非常安静,声音从所有新鲜的混凝土和宽阔的柏油路上反弹。
几乎没有车,甚至更少的人,只有几十排重复的多色公寓楼,他们的百叶窗密封,他们的阳台空着。
只有少数商业单位被占用,主要是公用事业公司,但现场没有实际的商店,所以 - 除了位于一个入口处的新超市 - 没有地方可以买到食物。
在开车近15分钟并看到除了中国劳工之外没有人,其中许多人似乎住在工地附近的集装箱里,我在学校里遇到了一小块生活。
它在六个月前开放,由于没有孩子住在外地,因此从外围地区的学生那里聚集。
一名学生,一名17岁的塞巴斯蒂安·安东尼奥 - 他每天花费近三个小时的时间在他15公里外的家中上下班 - 告诉我他多么喜欢这座城市。
  “我真的很喜欢这个地方 - 它有停车场,我们可以玩足球,篮球和手球等游戏,”他说。
  “它非常安静,比其他城市更平静,没有犯罪行为。”
但当我问他和他的家人是否会搬到那里时,他只是笑了。
  “没办法,我们负担不起。这是不可能的。而且我的父母在这里没有工作,”他说。
他的情绪得到了32岁的杰克·弗朗西索的赞同,他在四个月前开始在基兰巴作为一名清道夫工作。
  “是的,这是一个肯定的好地方,”他说。
但后来他叹了口气:“要住在这里,你需要很多钱。像我们这样的人没有这样的钱可以住在这里。”
original2.jpg

没有抵押贷款
其中存在问题。
  Kilamba公寓的在线广告价格在120,000美元到200,000美元之间 - 远远超出估计三分之二的安哥拉人每天生活费不足2美元。
然而,处理销售的房地产代理商Delta Imobiliaria的总经理Paulo Cascao告诉BBC,问题不在于价格,而在于获取银行信贷的难度。
  “价格对于公寓的质量和城市可以提供的所有条件都是正确的,”他说。
安哥拉没有中产阶级,只有穷人和富人,所以没有人买这些房子   EliasIsaac,OSISA
  “由于难以获得抵押贷款,销售进展缓慢。”
最近引入了一项新的法律框架工作,允许当地银行提供抵押贷款,但对于大多数安哥拉人来说,即使是少数拥有高薪办公室工作的人,只要找到足够的现金存款就很困难。
  “政府需要开始优先建造低成本住房,因为绝大多数人口居住在没有水,电或卫生设施的棚屋中,”安哥拉南部非洲开放社会倡议办公室主任伊莱亚斯·艾萨克( OSISA)告诉BBC。
  “安哥拉没有中产阶级,只有穷人和富人,所以没有人可以购买这些房屋。”
根据Cascao先生的说法,政府最近宣布Kilamba的一部分公寓将被指定为社会住房,低收入人群可以长期低价租赁。
没有人确定该计划将如何运作或谁将符合资格,愤世嫉俗者在8月31日举行的议会选举之前将其视为投票获胜的特技。
还有一个问题是,如果不出售,所有全价公寓将会发生什么。
基兰巴的资金来自中国的信贷额度 - 安哥拉正在用石油偿还 - 所以它在技术上得到了报酬。
但如果房屋未售出,那么安哥拉政府就会留下手中的股票和可能浪费的投资。
original3.jpg

选举承诺
安哥拉副建筑部长曼努埃尔克莱门特少年坚定地为该计划辩护并表示肯定会取得成功 - 尽管他似乎相信可以以80,000美元的价格购买一套公寓,比宣传的便宜得多。
  “这绝对是一个确定的项目,”他告诉英国广播公司。
在回应关于Kilamba孤立地点的投诉时,他说:“总有人批评,但感谢正在建设的新高速公路,作为一个地点,离市中心只有15到20分钟。”
基兰巴市是一个政府旗舰项目,可以帮助总统何塞·爱德华多·多斯桑托斯履行他着名的2008年大选承诺,即在四年内建造100万套房屋。
专门从事城市扶贫的安哥拉非政府组织发展研讨会负责人艾伦·凯恩对这项投资表示欢迎,但有一些保留意见。
  “我们一直在倡导的是一个现场生活升级的计划,这被认为是国际上最好的做法,”他说。
  “我认为世界上很多地方都不能真正取代并重新安置整个城市人口。”
original4.jpg




您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|阿波罗网

GMT+8, 2019-1-18 12:02

快速回复 返回顶部 返回列表