大陆新房交易下行 二手房挂牌价连续走低

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今年第一周，大陆楼市开门不顺，新房交易整体下行，百城二手住宅挂牌均价连续8周走低，房租环比也微跌。


据《每日经济新闻》报导，中指研究院的数据显示，2019年第1周（2018年12月31日~2019年1月6日），大陆新房交易整体下行，各线城市同比、环比均降。大陆18个主要城市第一周交易面积环比下降45.8%，同比下降13%。
其中，一线城市交易面积环比下降36.8%，北京成交环比、同比均下降99%，广州降幅近两成，仅深圳环比上升超五成。二线代表城市环比下降46.3%，同比下降22.7%。
另据诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，2018年的最后7周，大陆二手房挂牌均价一路走低，从2018年第46周的均价15,276元（人民币，下同）／平方米跌至2019年第1周的14,905元／平方米。连续8周下滑。
其中，一线城市跌幅扩大，三四线城市跌幅收窄。一线城市二手住宅挂牌均价56,755元／平方米，均价环比下跌0.53%。其中，北京二手房均价62,793元／平方米，下跌0.43%；深圳二手房均价63,807元／平方米，下跌0.93%；广州二手房均价42,498元／平方米，下跌0.94%；上海二手房均价57,922元／平方米，小幅上升0.11%。
被监测的二线城市二手住宅挂牌均价18,250元／平方米，均价环比下跌0.40%；被监测的三四线城市二手住宅挂牌均价10,532元／平方米，均价环比下跌0.29%。
除了新房和二手房开年不顺，租房价格也有些许下滑。
诸葛找房监测的大陆20个重点城市数据显示，2019年第1周租金均价43.45元／平方米／月，与上周保持相对平稳，环比微跌0.02%。
数据显示，2018年的最后7周，大陆租金已一路微跌，从2018年第46周的43.8元／平方米／月跌至2019第1周的43.45元/平方米/月。
其中，一线城市平均租金82.23元／平方米／月，环比下跌0.25%，重点二线城市平均租金为34.31元／平方米／月，单位租金在30~60元／平方米／月的城市共8个，与上周持平