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大陆新房交易下行 二手房挂牌价连续走低

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发表于 2019-1-11 17:43:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年第一周,大陆楼市开门不顺,新房交易整体下行,百城二手住宅挂牌均价连续8周走低,房租环比也微跌。


据《每日经济新闻》报导,中指研究院的数据显示,2019年第1周(2018年12月31日~2019年1月6日),大陆新房交易整体下行,各线城市同比、环比均降。大陆18个主要城市第一周交易面积环比下降45.8%,同比下降13%。
其中,一线城市交易面积环比下降36.8%,北京成交环比、同比均下降99%,广州降幅近两成,仅深圳环比上升超五成。二线代表城市环比下降46.3%,同比下降22.7%。
另据诸葛找房数据研究中心发布的数据显示,2018年的最后7周,大陆二手房挂牌均价一路走低,从2018年第46周的均价15,276元(人民币,下同)/平方米跌至2019年第1周的14,905元/平方米。连续8周下滑。
其中,一线城市跌幅扩大,三四线城市跌幅收窄。一线城市二手住宅挂牌均价56,755元/平方米,均价环比下跌0.53%。其中,北京二手房均价62,793元/平方米,下跌0.43%;深圳二手房均价63,807元/平方米,下跌0.93%;广州二手房均价42,498元/平方米,下跌0.94%;上海二手房均价57,922元/平方米,小幅上升0.11%。
被监测的二线城市二手住宅挂牌均价18,250元/平方米,均价环比下跌0.40%;被监测的三四线城市二手住宅挂牌均价10,532元/平方米,均价环比下跌0.29%。
除了新房和二手房开年不顺,租房价格也有些许下滑。
诸葛找房监测的大陆20个重点城市数据显示,2019年第1周租金均价43.45元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.02%。
数据显示,2018年的最后7周,大陆租金已一路微跌,从2018年第46周的43.8元/平方米/月跌至2019第1周的43.45元/平方米/月。
其中,一线城市平均租金82.23元/平方米/月,环比下跌0.25%,重点二线城市平均租金为34.31元/平方米/月,单位租金在30~60元/平方米/月的城市共8个,与上周持平
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