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卖房者:140万降到95万,终于把房子卖掉了

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发表于 2019-10-9 14:59:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

卖房者:140万降到95万,终于把房子卖掉了


东方南 2019/10/9


    今天给大家分享一个真实卖房案例,小王是二线城市会计,一个典型白领,原来是不打算说出她的卖房经历的,可架不住笔者的一再要求,这才分享出来。

    根据小王口述,前年房价上涨之际,小王看着周围人都买了套房,自己也忍不住,也买了一套。地方位于二线新城区,买的时候当时是八千多每平米,总价接近100万,是精装房。首付三成,贷款76万,每个月还房贷5000多。

买了房接近一年多的时间,楼市就不断传来"抢房潮",通过安居客查到自己房子所在小区挂牌均价已达到13左右,望着房价上涨,我喜笑颜开,亲友都夸我买房有眼光,我也非常庆幸自己及时买房。

可好景不长,当地出台了最严调控政策,随即传来开发商打折促销的消息,同小区第二批次的房子,开发商直接卖9千多一平米。

    虽然比我当时买房的价格高一些,但仍然低于市场价4000元左右。

    没过多久,就听业主群有人在说,二批次的房子开盘300多套房,只卖掉了几十套,还剩200多套,有亲友买房的可以推荐,成交就送5年的物业费。

    当时我就有一种不好的感觉,感觉房价可能会跌,大家都知道,女人的感觉一项最准,心情也随之从巅峰跌到低谷。

   2018年年初公司发放年终奖,只拿到了几千元,感觉工作了一年太累了,想放松一下,拿了工资之后就选择离职了,出门玩了一大圈,2个月多才回来。

    回来后准备找一份工作,可是工作一直没找到满意的,要么离家太远需要租房,要么工资待遇太低。几个月没找到合适的工作,就有些着急,毕竟手里还有几万元还房贷,只能维持一年左右。

    后来找了一家不错的公司,缺点就是离家太远了,有二十多公里,我只能选择租房,原来想把自己那套出租,可以以租换租,但自己是新房,担心租客不爱惜,就不敢出租,只好一边还房贷,一边交房租。

    但是压力这样就很大了,试用期间只有6000多工资,转正之后也才八千多,每个月5千多房贷,一千多房租,基本上剩不下来几个钱了,一直到年底,我就准备把房子给卖了。   

    周末到几家房产中介公司挂了牌,经纪人告诉我,最近市场低迷,可能房价实际成交的价格,要比挂牌的价格低一些。我表示理解,在经纪人的建议下,我把房子价格定在140万,并对房产经纪说,如果有人诚心买,价格还可以谈。

    由于钥匙直接给了房产中介公司,每次有人看房,房产中介就会给我打个电话知会我一声。

    可好几个月过去了,房产中介公司一直没给我打过电话。

    我就主动地打一个电话过去询问,房产经纪人告诉我,现在我所在的小区挂牌量达到200多套,而现在一个月可能最多就卖5套房子。

    问了几家房产中介公司,都得到差不多类似的答复。

    于是我把房价140万,降到了120万,这段期间有人看房,但只是看着,并不还价,这个时候我就感觉到二手房市场,总能透过阵阵寒意,为啥房价一直涨,但是卖房的时候卖不上价钱呢?

    过了几个月,一对年轻人准备结婚,看上了我的房子,不过他们首付有限,只能接受80万价格,我感觉太亏了,毕竟还了2年房贷已经。

    可房产经纪人说了一句话,我下定注意了,他说最近小区实际成交价在90-100万之间。

    随后房价谈判,一降再降,最终以95万的价格成交了。

    我签下了房产交易合同,历经1年的"煎熬",从140万降到95万,终于我还是把房子卖了,一瞬间我如释重负。

    之前常听专家说,买房能对抗通胀,能保值增值,可当我真正经历过才知道,买房表面上是涨了,可等卖房时,除去卖家砍"骨折"的部分和银行利息之后,基本都是亏的,所以,奉劝大家刚需买房不能盲目跟风,还需量力而行。

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