慎入！邹引娇卖屋治病被官强拆(图文)

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邹引娇卖屋治病被官强拆1(图文)

邹引娇卖屋治病，买卖不成反遭强拆，倾家荡产

熊学辉巧取豪夺，变本加厉敲诈勒索，生财有道

    我在宜黄县黄陂镇邓家有砖木结构房屋三间，婆母涂大女另有老屋三间。1987年我自愿自费响应计划生育，留下后遗症，四处求治，长期吃药。89年在家资耗尽的情况下，不得不将房屋出卖治病。隔壁邻居余发成介绍妻兄熊学辉（宜黄县原东陂镇副书记）购买我三间房屋，双方议定屋价4200元，屋边菜地、猪圈和柴间地基也归买者使用。89年4月19日黄陂镇法律服务所代书《房屋绝卖契约》，我将房屋的相关证件交付熊学辉后，熊学辉付定金1700元。契约约定，剩余的2500元熊学辉在之后分二次付给我。不久，宜黄县东陂镇原党委书记邹××因建房被人举报查出贪污被判刑(见附文)，县里成立清查房屋小组，专门调查官员建房资金来源。在此风口浪尖，熊学辉怕查处不敢建房，为制造事端借机敛财，熊学辉故意违反契约指使妹夫余发成升高东边公共老路，堵塞雨水沟，使雨水全部倒流进我婆母老屋内。我叫黄陂镇法律服务所人员到现场察看，他们也督促余发成挖开东边雨水沟，但余发成置之不理。我向熊学辉提出：“你们这样弄，我婆母无法居住，我把1700元还给你，你把房屋的相关证件还给我，双方解除卖屋契约。”见时机已到，熊学辉便反咬一口说我反悔，称：“你必须赔偿我6400元才能解除契约。”被我拒绝后，熊学辉以其父亲熊水源名义向县法院提起诉讼，要求法院判令我双倍返还他购买房屋的定金3400元及赔偿他经济损失3000元。89年7月6日县法院传唤我，李庭长接谈，他叫我签字同意赔偿对方6400元。9月3日第一次开庭，熊水源和黄陂镇法律服务所的邹景祥等5人都在场，李庭长气势汹汹拍打桌子逼我签字同意赔偿对方6400元，威吓说不签字就要上手铐。10月6日第二次开庭，我夫妻没去，法院当天下达判决，判我须付款2570.10元给熊学辉。
    法院判决中陈述的内容有多处与事实不符，判决也毫无公平公正可言，主要有以下几点：一、邻居余发成的房子是跟别人买的木结构老屋，年久失修，早在我卖屋前就备好了砖木水泥准备修缮。余发成老屋修缮前与我婆母老屋屋檐和后墙齐平，修缮后仍齐平，并未缩改房屋，也未加宽路面，而且余发成门前的公共老路早就有，根本不存在让路一事（有现场）。相反，余发成在修缮老屋时受熊学辉指使，故意违反契约堵塞门前的雨水沟，导致我婆母老屋的雨水不能从东边流出，这一关键事实判决中却一字不提。婆母一直住在老屋内，不愿搬家，所以我并未向熊学辉提出将婆母三间旧屋一起买下。判决所称“原告为了便于在被告的空场、菜地上建房，经与余发成协商后，余发成缩改了自己的房屋，让出了给原告的通道”、“原告将路面加宽，用水泥铺平，花费材料工时费225.02元。被告见自己出卖的房屋有了出路，认为出售的房价偏低，提出要原告将其母三间旧屋一起买下，以达到提高房屋价款之目的”完全不属实。二、菜地一直由各园主使用，熊学辉并未付款。判决所称“原告经与邓××、肖××等人协商调换菜地时，补偿给邓××果树损失费60元，肖××菜地青苗费26元”、“被告赔偿原告因买屋造成的损失费（其中缩改房屋修路费225.02元，青苗费、果树费86元）计币311.02元”完全是无中生有。法院将邻居余发成修缮老屋费225.02元和子虚乌有的青苗费、果树费都判令由我承担，公道何在？三、双方无事先约定，熊学辉在签契约后办了几桌酒席纯属其个人行为，且事后为敲诈勒索又巧立名目虚报金额。法院判令“被告补偿原告因买屋造成的损失费（其中酒席360元，误工工资141元，车旅伙食费170元，代书费20元，糖果费100元），计币791元中的60%，合计474.60元”也明显有失公平。

    1990年5月17日县法院以我拒付2570.10元为由，将我三间房屋查封。县里清查房屋风声过后，熊学辉依仗权势，串通勾结相关官员，在仅付定金1700元和无任何合法手续的情况下，带了一伙人于同年7月5日进行强拆，将我三间房屋和一间柴间夷为平地，拆下的砖瓦木料也被熊学辉叫人运走，清场后强行动工建房。7月7日我到抚州市委和市中级人民法院申诉，在上级部门介入下，熊学辉停止建房。强拆给我造成的经济损失远超过熊学辉之前支付的定金1700元，熊学辉事后拒绝赔偿我的经济损失，也拒绝将被强拆房屋的相关证件归还我。为讨还公道，我多次向县、市、省等有关部门申诉，要求计生后遗症按国家计划生育相关政策给予治疗，被强拆的房屋按实际价格给予赔偿。但宜黄县官员不但不实事求是处理问题，反而百般狡辩、整理黑材料欺骗搪塞上级部门。1991年3月7日县信访办（局）捏造事实整理了我的黑材料<<关于对邹引娇上访问题的调查汇报>>抄报各级部门，进行诬告陷害和打击报复，黑材料中称：“……我们认为：邹引娇多年来到处上访，所反映的以上两个问题，均无正当事实，证据不足，要求不合理……如邹再无理取闹到处缠访，做违法违政之活动，我们将建议有关部门严肃处理。”

《民法通则》第一百一十七条《民法通则》第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

    房屋被强拆问题至今悬而未决。婆母病逝后，婆母老屋一直有人租住，被拆去房屋后剩下的宅基地和旁边的菜地由租户照管使用，十多年未发生被人如此明目张胆霸占之事。2009年宜黄县凤冈镇人民政府原政法书记姜明调任宜黄县黄陂镇长后，先后有袁明春、袁明春儿子、李××、张××、邹××等多次上门告诉我俩，我家位于黄陂镇邓家的宅基地和菜地被邻居霸占。目前，被霸占的宅基地和菜地并未腾出。2011年2月21日袁××（黄陂镇人）上门告诉我俩，熊学辉在几天前专程到黄陂镇邓家察看宅基地和菜地，公开表示宅基地和菜地他也有份，并扬言要我赔偿他的经济损失。

附文告宜黄酷吏书 http://bbs.aboluowang.com/thread-40745-1-1.html 或 http://gcontent.oeeee.com/3/15/315a7277b250d14f/Blog/a65/950e0b.html?t=1292449022

[ 本帖最后由 acb 于 2011-5-16 07:31 编辑 ]

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邹引娇卖屋治病被官强拆2(图文)

邹引娇卖屋治病，买卖不成反遭强拆，倾家荡产

熊学辉巧取豪夺，变本加厉敲诈勒索，生财有道

       2011年4月3日袁明春再次上门说：“我马上就要拆老屋扩建新屋，扩建会占用我门口的东边老路，新屋建成后，东边老路会被堵死，顶多只会留一条小路。以后，装沙石的车不能进入，运建筑材料到你宅基地上会很麻烦。你现在不卖给我，将来你自己建房也难，别人也不会出高价跟你买。最麻烦的是，你的宅基地、菜地跟熊学辉、四户邻居共五户人家有纠纷，每户都要给几千元，否则他们不会善罢甘休。这件事纠纷大，没人吃得消，他们人多我也人多，我有三个侄子住在黄陂，不怕他们，你这件事只有我吃得消。老屋给你二万，宅基地和菜地给一万，跟你买下来，你同不同意？”我说：“我保存的法律文书可以证明宅基地和菜地属于我所有，这几户人不但非法霸占我宅基地和菜地，现在还想敲诈我，这件事只能上法院解决。”袁明春说：“上法院也没用，老百姓都晓得现在社会是‘法院吃了被告吃原告，打赢了官司输了钱’，谁有权有势谁送的钱多法院就维护谁的利益，有很多人即使打赢了官司也拿不到钱，再说法院也不可能天天派人帮你守着宅基地和菜地，他们要霸占，法院也没办法。”
       近几年，黄陂镇房价一路飙升，居高难下。我家这处房产位于黄陂镇中心，离医院、学校、集贸市场、客运站、镇政府都很近。我婆母老屋、宅基地和菜地占地面积共计200多平方米。袁明春老屋与我婆母老屋共用一面砖墙二面木墙，如果袁明春拆老屋损坏这几面墙，我婆母老屋即成危房甚至倒塌；若当地政府纵容袁明春扩建时将东边公共老路堵死，运建筑材料的车不能进入，我老屋日后重建也会增加建房成本。我问：“如果我买你的老屋，你要卖多少钱？”袁明春说：“五万。”我说：“我婆母老屋面积比你老屋大，宅基地和菜地面积更是你老屋的几倍大。你的老屋要卖五万，那么按你老屋每平方米的价格算一下我的房产总共值多少钱，你只给我三万合不合理？”参照周围房产售价，袁明春给出的价格明显偏低。袁明春自知理亏，悻悻离去。

[ 本帖最后由 acb 于 2011-4-21 07:32 编辑 ]

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房屋拆毁赔偿协议未落实

甲方：邹引娇
乙方：熊学辉
       1989年邹引娇卖屋治病，邹引娇将房屋的宅基地使用证（NO宜土管字第0005377号）等交给熊学辉，熊学辉付定金1700元。双方发生房屋买卖纠纷后，县法院认为买卖双方既未办理国家的契税手续，也没有取得房管部门的认可，判决双方买卖关系无效。1990年7月5日熊学辉带了一伙人进行强拆，将邹引娇三间砖木结构房屋和一间柴间夷为平地，拆下的砖瓦木料也被熊学辉叫人运走。强拆给邹引娇造成的经济损失远超过熊学辉之前支付的定金1700元，熊学辉事后拒绝赔偿邹引娇的经济损失，也拒绝将被强拆房屋的相关证件归还邹引娇。根据《中华人民共和国民法通则》第117条规定，邹引娇要求熊学辉将被强拆房屋恢复原状或者折价赔偿，并赔偿由此导致的其它经济损失。2011年5月5日，经宜黄县常务副县长伍鹏协调，达成以下协议：
一、除之前支付的1700元定金外，熊学辉再赔偿邹引娇经济损失陆仟元整。
二、双方解除买卖关系，熊学辉将被强拆房屋的土地证和房产证归还邹引娇。被强拆房屋宅基地和菜地属邹引娇所有，邹引娇日后重建和转让，熊学辉不得干涉。
三、本协议签订后，熊学辉强拆邹引娇房屋一事就此了结，邹引娇保证不再就此事上访。
四、本协议自签字之日起生效，协议一式四份，甲乙双方各执一份，见证方执二份，具有同等法律效力。
甲方签名（按手印）：邹引娇
乙方签名（按手印）：
见证方签字（盖单位公章）：
2011年5月5日


《民法通则》第一百一十七条   侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

[ 本帖最后由 acb 于 2011-6-24 06:52 编辑 ]