只要政府有决心，能够有效抑制疯涨的房价
云南房网：最近国务院、国土部、住建部出台了一系列的楼市调控政策，您认为这一系列遏制高房价的政策“组合拳”能否真正抑制房价上涨？鄢显俊：政府出台这一系列政策打击力度还是很大的，起到了立竿见影的效果，就现在而言，一些一线城市如北京、上海等地的房价已经有所下降。二线城市肯定也会受到影响。现在昆明市房子均成交价达到每平方米7300多元，已是一个相当高的价格了，泡沫严重。但对三、四线城市而言，尤其一些小城市，其经济发展水平不高，房价本身就很低，这样的话这些城市的房价就有可能仍会有所上涨。
云南房网：您认为，中国的房地产泡沫和国外的房地产泡沫有相似的地方吗？您对政府的治理举措是否有信心？
鄢显俊：肯定有。尘埃尚未完全落定的美国华尔街金融危机，祸起萧墙，追根到底是由2001年以后持续5、6 年之久的房地产投机热引爆的。1997年东南亚金融危机也是房地产泡沫破灭引发的，再往前追溯，20世纪80年代经济极度繁荣的日本，因为房地产泡沫破灭直接导致整个90年代经济停滞不前——被称为“失去的十年”。但是，不同的是，发达资本主义国家的房地产泡沫和与之相伴始终的金融创新——如美国的房地产 “次贷”及其衍生产品的创新交织演进，后者将房地产泡沫呈几何级数放大，最终酿成了史无前例的金融危机并扩展为全面的经济危机。中外房地产泡沫的最大相似之处在于：它们都是投机资本逐利的必然结果。但也有不同之处，在中国，与房地产有关的金融市场尚未放纵到无法收拾的地步，房地产投机尚未演化为“华尔街式”的金融投机。因此，只要政府有决心，不怕得罪利益集团，一定能够有效抑制疯涨的房价，还老百姓一个公道，还经济一个健康的发展环境。
只要政府有决心
抑制疯涨的房价是不可能
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