零利率风险
楼市调控众多措施中，限贷与限购一样非常具有杀伤力。面对高昂的房价，绝大多数买家都不可能一次性支付全部房款，按揭是他们必须使用的工具，但由于收紧了贷款发放的总量，所以许多买家哪怕是符合购房条件但也难以获得购房贷款，于是这批买家只能够无奈地选择推迟购房计划，而房地产项目的成交也因此收到重大影响。为了打破销售僵局，部分开发商积极想出了应对这个局面的“办法”，近期不少开发商推出了各种自己的按揭贷款模式。比如“零利率购房模式”，大概就是买家只需支付四成首期款，余款可在1-3年内免息分期支付给开发商，即可每月、每季、每年固定额度支付，又可根据实际情况变通支付，余款在三年内产生的利息，由发展商买单。
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