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江上小堂 于 2016-2-22
打破院墙的真实用意或许是为了房产税
这个政策的出台很是突然。以前都没有议论过。就这么突然出台了,很是有些蹊跷。相反房产税却议论多年,但却迟迟没有出台,因为阻力比较大,可行性小。屁民承受不起!
两件事一联系,直觉认为这个政策是为征房产税铺路的。这不知是哪些专家出的幺蛾子主意,不过倒确实高明。
先来看这项政策的出发点,是为了改善交通,理由很充足。对不对?也并不需要屁民买单。所以,应该能很顺利的推行。发达国家就是这样,也确实能改善交通拥堵。说服力很强。
但接下来,政府就会说了,原来小区的设施和道路、居民安全防范都由市政管了,当然要征房产税了。理由很充足,是不是?
相应的屁民的负担也比在原有物业费基础上再征收房产税要小。因为原有的物业管理必然会萎缩甚至于无。这里面确实会带来资源整合的效益提高。由政府整合资源统一管理原来的物业,效益会提高。所以,推行房产税的难度就小些。
可能的情形是将来屁民不交或少交物业费,但要增交房产税,负担要比现在不交房产税重,但比在现有物业费基础上再交房产税低。这样地方政府就能得到一块收益,这包括三部分,一部分是来自于资源整合效益,二是屁民多交的费用,三是从原物业公司分割的。
另外,政府会肯定会将目前小区内外的路面停车场甚至地下停车场都低价或无偿征收,这一块的收益相当大。但有一个不好的后果是,会减少物业管理的就业人员,无疑会加大失业率。这会埋下较大的不安因素。
2016年2月22日
网民评论:
再一个,原有小区会有楼房拆迁。只是打破院墙,并不能改善交通,必须得拆除部分楼房才能改善交通。
说一千、道一万,主要是政府想钱啦。
真实目的就是想搞文革!街区制就是剥夺人身自由的一个开端!
关键是开发商可以把当时的许诺都推翻了。
想多了。1,地产正在降税,周未才降了交易税。现在是房地立去库存化时期,政府下敢在房地产上加税,它保房价都来不及。2,要全面征收房产税,要先改法吧?现在住户只有使用权。
房产税必征无疑,迟早的事!
但接下来,政府就会说了,原来小区的设施和道路、居民安全防范都由市政管了,当然要征房产税了。理由很充足,是不是?
坚决反对,扯淡改善交通,完全胡扯呢
估计主要从空气流通驱除雾霾的角度考虑的吧,除了要架设空中通风走廊外,地面的通风走廊当然也是越多越好啦
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