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上海静安区被征收人陆福忠被殴原因

已有 470 次阅读2013-11-18 13:35 | 上海静安区, 上海市, 房屋评估, 代理人, 经理

2013年10月23日下午2点，上海市民陆福忠、应上海市静安区66街坊房屋征收项目指挥部姜姓经理之约，到上海市静安区66街坊房屋征收项目指挥部谈对房屋征收中以及房屋评估的问题。同去的有陆福忠的代理人王先生和徐先生。
到达上海市静安区66街坊房屋征收项目指挥部后，只见姜姓经理坐在自己的办公桌后的椅子上，一个身穿黑衣、一个男人身穿白衣坐在办公桌前、一个身穿灰衣的男人围坐在办公桌侧面与姜姓经理谈笑风生。

2点40分左右，姜姓经理起身将上述三个男人带到其他房间，陆福忠和代理人王先生、徐先生进入并指挥部办公室，坐在三个男人原先做过的位置上，姜姓经理用于招待三个男人的三杯龙井茶还放在姜姓经理的办公桌上。不一会，姜姓经理回到自己的座位上，开始接待陆福忠和代理人王先生、徐先生。陆福忠的代理人王先生向姜姓经理提出了几个对房屋征收以及房屋征收评估、安置的疑问。面对质疑姜姓经理称：无法回答，今天的谈话到此结束。说完就从座位上站起。

见到姜姓经理站起身来的信号，刚才与姜姓经理谈笑风生三个男子便从其他房间走出来到姜姓经理的办公桌前。传黑衣的男子用手抓住王先生的面颊，恶语相向。徐先生见此情景便上前制止称：王先生身体不好，年龄又大不要动手打人，王先生则用力挣脱。黑衣男子就将施暴对象转为徐先生。由于陆福忠和代理人王先生、徐先生事先估计到有人会挑衅挑起事端，将扰乱公共场所秩序的罪名加在自己头上，打不还手，骂不还口，拟退至室外。

陆福忠等暴力受害人退到外间，白衣男子追到外间，他操起折叠钢椅砸向王先生被陆福忠全力挡住。白衣男子恼羞成怒，快步向前一拳将陆福忠打到在地后继续殴打陆福忠。徐先生赶紧拉住白衣男子，白衣男子再次出拳打徐先生的头部。此时，灰衣男子赶来猛击陆福忠头部、脸部。白衣男子也甩开徐先生协助灰衣男子猛击陆福忠头部、脸部。陆福忠、王先生、徐先生被迫退至室外。

在办公室外的弄堂内陆福忠报警，黑衣男子、白衣男子、灰衣男子还想动手，鉴于居民众多不敢动手，便口中脏话连篇，或步行或骑电瓶车逃之夭夭。110处警民警到达现场后，陆福忠要求民警调取监控录像。姜姓经理谎称放置监控设备房间内无人。话音未落，从放置监控设备房间走出一人。追踪民警获得了事发时段前后半小时5个摄像头摄下的录像。经医院诊断陆福忠鼻骨左侧根部骨皮质断裂，远端稍向内侧移位，周围软组织肿胀。徐先生左眼周围软组织肿胀淤血。王先生左眼周围软组织肿胀淤血。

陆福忠对上海市静安区66号街坊房屋征收的质疑如下：

1 评估价格非市场价格对陆福忠房屋的评估价格是每平方米3万多，扣除造房成本，3万元含二分之一平方米的土地价格。陆福忠房屋周边房屋市场价是4万5千元，扣除造房成本5千元、含六分之一平方米的土地价格为4万。

2 上海市静安区政府未提供改建地段或者就近地段的房屋违反国务院《征收条例》第二十一条规定第三款规定：“因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋”。不提供改建地段或者就近地段的房屋。
3 不告知被征收房屋的所有人是谁？
4 采用标准价调准法，却不告知标准房的具体地址、采用何种评估方法。
5 对被评估对象的调整是如何进行的？
6 对房屋租赁卡上记载的公用面积为何不评估不补偿？
7 为何不提供国标所规定的评估报告

上述问题全部和补偿安置相关。和经济利益相关，其原因是政府与民争利，少给被征收人补偿款，千方百计压低房屋补偿价格行抢百姓财产之实，百姓若有不同意见就暴力打压。

陆福忠谴责政府试图以暴力手段强迫居民接受房屋征收补偿：“政府嘴上说得好听，说是阳光动迁，但行动上却是你若提出质疑，就叫黑社会殴打质疑者，政府雇佣黑社会殴打市民的现象早已有之，如今变本加厉竟然在光天化日之下，在房屋征收项目指挥部内雇佣和社会对质疑者实施暴力则是上海实施房屋征收以来第一次。
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