曹德旺又开炮：中国房地产崩盘是迟早的事

雨夜 · 发表于 2016-12-24 06:51:44

本帖最后由诚毅于 2016-12-24 12:33 编辑

曹德旺又开炮：中国房地产崩盘是迟早的事
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以前曹德旺做中国首善的时候没火，现在却以“跑了”的姿势火了。

曹德旺在采访视频里讲的很清楚，之所以在美国建厂，一是因美国方面的强烈要求；二是经过进入美国二十多年后才大规模投资。作为一个精明的企业家，显然不能单单因为美国方面的要求，必然是发现在美国当地生产比在大陆生产在出口到美国赚的多，他才会转移到美国的。

正如曹德旺本人所说：难道我一定要把形势说得一派大好，大家才开心？之所以刷屏，主要在于曹德旺比较了中美制造业的各种成本，发现最终在美国的盈利比在大陆多百分之十几。而且，在国际上比较发现，大陆的税负最高。公开讲大陆企业税负、成本太高，只是为了提醒政府，也提醒企业家，提醒大家危机感，告诉大家要小心。当谎言成为常识，一个说真话的孩子就显得格外刺眼。

大陆制造的成本优势究竟是否还在？

据央视财经记者梳理对比，大陆制造业的成本和价格都高于国外，以农产品为例，2014年，小麦种植总成本为每亩965.13元，是美国的3.03倍；小麦、玉米、大豆出售价格分别比美国高66%、161%、87%。此外，要想让大陆制造具备真正的优势，不仅要提高竞争力，还要在减税、降费上加大力度。

以上几个数据可以看出，中美之间，大陆除了人力成本有优势之外，别的目前都落后于美国。如果这样下去等到特朗普减税，大陆制造或许真的会面临危机。

从最近一段时间来看，特朗普的减税政策预期对美国资本回流和外资流入美国已见成效，如富士康正计划把苹果手机生产线转移到美国，日本最大的高科技企业软银集团计划在美国投资500亿美元、创造5万个工作岗位……因此，特朗普执政以后，将可能引领新一轮全球减税潮。

另外，作为企业家大家可能最近都被他将企业搬往美国的言论看蒙了，殊不知，在一次采访中，曹德旺还发表了一番对中国房地产现状的看法。

这位以敢说实话刷爆网络的企业家对房地产是什么看法呢？

曹德旺：老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱向你买？将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手马上亏本。

接下来大陆的房地产市场会出现很大的问题,会崩盘吗?

曹德旺：崩盘是迟早的问题。我不是官员，没有参加过过去的决策，但是我参加过过去事情的执行，而且执行得很积极。我不说我没有责任，我现在应该来研究，就是说怎么来面对这个现实。

雨夜 · 发表于 2016-12-24 07:05:28

中国税收专家李炜光谈“死亡税率”，三个数据非常刺眼：

一、对于中国企业税负究竟重不重的调查问卷，企业家认为税收负担很重和较重的比例很高，达到87%，认为税负可以接受的仅占8%，认为较轻和很轻的仅占1%；

二、中国企业的实际税费负担率接近40%的水平。40%或30%的税负对企业意味着什么呢？意味着死亡，或可以叫“死亡税率”。因为在中国，除新兴行业以及金融等领域外，大部分企业的利润率都不到10%，30%-40%的税费负担足可以导致大多数东部沿海加工业企业处于困境之中，甚至亏损倒闭；

三、如果用世界银行世界发展指标中的“总税率”指标来衡量中国企业所承担的税负（总税率是指企业的税费和强制缴费占商业利润的比例），2013年，中国企业总税率为68.7 %，不仅明显高于发达国家，也显著高于发展中国家泰国和南非，仅略低于巴西。这之后的2014年和2015年，中国继续维持在68.5%和67.8%的高水平上。在如此重的税收下，中国的制造业企业活着已经不容易，谈何创新和转型？

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