天朝正式出台房产税

雨夜 · 发表于 2017-1-16 12:21:06

本帖最后由雨夜于 2017-1-16 12:22 编辑

原标题：国家终于出手了！买了房的要看，没房的更要看！

终于出手了！正式版房产税，不亚于地.震！

01、2017年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

2017年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；2017年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；2017年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证，完成这么重要的信息赶快告知你的朋友们！有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。

如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子，说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！为什么呢，原因如下：

一、对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的，房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

二、中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。

三、那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少，事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！六、十年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值，现在高价买房的人换来的将是无限的悔恨！你的一次传发、会帮助到无数人！

回帖人：

农村的不知道什么时候啊?
地级市以上是否涵盖地级市?
房价下来了！
木掏中产掏谁？再配发个爱国证神马就物质精神双收鸟。
房价没见下来啊！今天股价倒下来不少啦！暴跌中……！
劫小富济贫是个法子，但效果木如平均发钱。
别听这个，说说而已吧。一实行房子卖不了地卖不了------
俺一套房都木有，房产税跟俺木有一毛钱关系。
啥时候开征“无房税”的时候，请一定要告诉俺。
出处？
房产税是早晚要征收的
外面不景气了，是时候举起屠刀了，精明的赶快抛房换美金。
有一套近400平方米的住房，2口人居住，那么可以不用交税吧？
挺房价，它得利；抑房价，它还得利 —— 官府真是永远旱涝保收，屁民逆来顺受，客观现实。
有钱有本事的人更要跑了

显示全部楼层 · 发表于 2017-1-16 23:24:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

guoxiong 该用户已被删除	发表于 2017-1-16 23:24:57 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
guoxiong 该用户已被删除
	回复使用道具举报显身卡