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10月29日，寓见公寓和爱公寓（又称爱生活爱公寓）约有600多名受害人，聚集在上海元宝e家办事处，要求解除在被诱导的情况下办理的贷款协议。著黑衣制服的一群保安与受害人发生冲突并打人，现场一度出现混乱。
此前，寓见公寓和爱公寓已因资金链断裂出现爆仓，近期维权事件不断。前几日，寓见公寓部分租客就已聚集在总部所在地的上海市徐汇经侦支队报案，并试图“围堵”寓见公寓CEO兼创始人林小森。
而元宝e家则是为寓见公寓和爱公寓向晋商金融机构办理贷款的网络平台。
受害人遭保安锁脖殴打
从网民上传的视频可见，大批受害人将元宝e家的办公场地挤得水泄不通。其中有两名年轻男子，遭到一群保安围殴，其中一人被保安锁脖并强行拖离现场，摄像者还被禁止拍摄，现场混乱。
另一则视频显示，在元宝e家办事处的楼下，聚集了大批的维权者，同样遭到阻拦。
“人特别多，楼上的空间很小，有几百号人，甚至可能有上千人。”到现场维权的爱公寓租户王风林（化名）向大纪元记者介绍了当时的情况。
29日9点前，他就赶到了上海静安区仲益大厦28楼2802室，这里是元宝e家的办公场所，整个屋里挤满了寓见公寓和爱公寓的受害者。
由于现场只有两名工作人员接待，也没见晋商金融的人，激起了受害人不满，导致大家情绪激动。
王风林说，现场维权的寓见公寓的租户非常多。9点多的时候有一位20岁出头的女孩子，气愤地将元宝e家前台摆放的电脑、装饰品和文件全都扔到地上。据她说，被骗后，为了解决这个事情，她经常请假，工作也丢掉了，她的生活、工作和经济上都受到了很大的影响。
受害人聚集在元宝e家的办公室里。（受访者提供）
受害人聚集在元宝e家的办公室里。（受访者提供）被诱导签协议 事后才知落套2018年1月初，王风林经过“我爱我家”的推荐，看中了一处装修风格、价位都不错且离地铁站近的房子。准备签约时，业务员称爱公寓的收租方式是通过元宝e家每月定期扣款。因为要扣款所以需要王风林提供身份证正反面照片、银行卡号，以及录制视频同意元宝e家进行划款。
当时以为就是按月划租金而已，王风林就把手机给了业务员让其操作，并支付了押金和中介费、业务员好处费，签了合同。
不想，到了3月份的时候，房东找到他要房费时，他才知道元宝e家办理的是一种小额贷款，爱公寓已经从这个公司拿到了一年的贷款钱，却用这笔钱再开拓房源，而他每个月却要定时还贷款，否则就会有征信违约记录。室友也都被套路了，后来和房东一起去爱公寓公司才发现被套路的租客不计其数。
房东在9月与爱公寓解除合同后，却让他们这些租客搬离，或者是重新签租房合同。
王风林说，自己主要的损失是有征信记录和小额贷款在身。他说，群里有的朋友刚办理入住仅一个月，就遇到了这种情况，假如每个月租金是1千8百元（人民币，下同）或再多点，相当于自己每年要损失2万多块钱。
10月12日，王风林曾去爱公寓办理退租手续，也没得到解决，一名租客女孩告诉他，她们从8月20日开始就是这种状态，却一直没有被解除，押金和多余的房租没有退还，而且每个月都收到银行的催款信息。
房屋中介商空手套白狼
王风林所介绍的情况，与此前媒体曝光的寓见公寓以及其它长租公寓的运营模式大致相同，外界有分析指，长租公寓的运营方式实际就是房屋中介商空手套白狼。
王风林分析说，寓见的运营方式是，首先跟房东签合约，谈好价格将房子租下来，然后签订一年或三年的合同，再将房子装修，装修风格、价位等都比较适合一线城市白领们的需求，所以很多人愿意去租这样的房子。元宝e家则找到晋商金融，为两家公寓办理小额贷款。一年贷款放给中介公司后，中介则用这笔钱再找租户，而租客每月仍然要还贷款租金。
王风林认为，受害群体不只是租客，房东也是受害人，他们甚至几个月都拿不到房租，只能通过自动解除的方式，与长租公寓解除合约。
让更多的人知道这是诈骗
据王风林说，29日，爱公寓的回复是：11月1日上班后，公司将会给晋商金融打钱，然后由晋商金融把租客的小额贷款解除，个人征信系统（又称消费者信用信息系统）里面的相关信息也会被删掉。
“大家都在等11月1日爱公寓陆续打款，如果仍不给解决，我们还是要再去办公现场。”他说。
王风林认为，晋商（金融）之所以敢这样做，背后一定有政府的背景。
长租公寓频爆仓
今年8月，杭州长租公寓首先出现爆仓后，大陆房地产中介公司“我爱我家”前副总裁胡景晖曾警告说，长租公寓涉及到的各大机构不理性地发展下去，今明两年将有大批长租公寓倒闭。一旦大规模的大型中介掌控的长租公寓资金链断裂，房东收不到租金，届时或出现数万或更多的租客被逐出屋外的困境。
据金融界网站引用启信宝的统计数字报导，自去年2月至今年8月的短短一年半时间里，大陆已有8家长租公寓机构先后爆仓，分别为GO窝公寓、Color公寓、好熙家公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲及鼎家公寓。上述爆仓的长租公寓分布在深圳、广州、上海及长沙等地，多数因经营不善而陷入资金危局。
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发表于 2018-11-1 16:19:44
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