史上最坑交房季：绿化仅有6棵树、坑爹塑胶人工湖
最牛女公务员 于 2019/12/13
史上最坑交房季：绿化仅有6棵树、坑爹塑胶人工湖！
楼市最惨的事，是房子买了，降*价潮来了。比它更惨的事，是在降价潮中，迎来减配潮。开发商们的每一顿骚操作，都有穿透黑夜的魔力，一次次连击购房者的脆弱内心。
在2019这个凄冷冬日里，我们迎来了史上最坑交房季。
六棵树的故事
上周，南京江北融侨观邸三期交付了。下面这张图，是融侨观邸售楼部里的三期沙盘图——
图片来源：央视财经
林木茂密，葱葱郁郁。花200多万买房的业主们，已经在脑子里预想了无数遍，孩子们在林荫下奔跑嬉闹的场景。然而，这个预想很快被残酷的现实击碎。童真满满的骚年们，第一次遭到了社会的重锤。
这是融侨观邸三期57栋和61栋之间的交房实景图——
图片来源：央视财经
沙盘上茂密的绿植，被大片开阔的石板路替代。一条狭窄可爱的绿化带，种着仅有的6棵小树，在寒风中瑟瑟发抖，放肆的嘲弄着这群百万身价的业主们。义愤填膺的业主们，带着记者，堵着开发商，只想要个说法。
很快，这群单纯的业主，第二次遭到了社会的重锤。开发商的回复，充分体现了社会大哥的刚猛——我们的整体绿化率已经达标了，哪怕三期一棵树都不种，都能达到绿化率。
看来这六棵小树，已经是对这群业主们的“福报”。业主们看着绿油油的沙盘，由衷的表示，讲话这孙子可真孙子。这群业主们捋起袖子，准备为那个在林荫下奔跑嬉闹的梦，而抗争一搏——
沙盘上有树，为什么交房的时候却没有树？高潮来了！
融侨这个小可爱，真是中国地产开发界的逻辑鬼才，它用一句话击溃了业主们的仅剩骄傲——红烧牛肉面，为什么没有牛肉？大家都是成年人，懂什么叫图片仅供参考么？
这一刻，中国式商业文明在绽放光芒。从此， “绿化没有树”和“鱼香肉丝没有鱼”、“老婆饼里没老婆”，“驴打滚里没有驴”并称中国商业史四大迷案。
这群单纯的业主，迎来了社会的第三次重锤。这群业主，简直是花了200多万买了三次社会再教育。然后，融侨又送了他们一套房和六棵树。
神奇的车位
当南京融侨观邸的业主在接受三次社会再教育的时候，广州招商雍华府的业主们，正在重新建设自己对车位的认知。根据规划要求，广州招商雍华府应设置地上车位77个，地下车位855个。车位配比，应不低于1:1.5。
但是，按照这种车位配比，广州招商雍华府将面对一个无法回避的问题——地下开挖面积增多，地下开发成本翻倍！要我说，还得是一线城市的房企吃过见过，眼界宽广。广州招商雍华府，竟然在住宅社区里，引入了“缩水版”的两层机械车位—— 上下独立一组，左右机械车位并未连接在一起；
下层车辆先挪开，上层车辆才能出入；因限高受限，上下层空间最高只有1.55m；大量上层车位因管道限制，高度不足1.3m。用两句话总结——上层车位几乎无法使用，纯粹只是为了过审，凑车位配比罢了！下层车位，几乎无法停放大型车辆，还是为了凑车位配比罢了！
那业主的车怎么停？如果我买了上层车位，是不是只能跟下层的业主组CP停车？ 莫慌！
广州招商雍华府这个硬核老朋克，为了这套“缩水版”的机械车位，提供了一揽子的鬼才解决办法：先由业主签约长租车位（租约20年）；签约后，业主为了更方便的停车，向开发商申请拆除上层机械车位。然后，这个机械车位就不存在了……不存在了……
拆除之后，社区的车位配比不达标，是业主申请拆除的后果，是业主的锅。然后，广州招商雍华府就甩锅了……甩锅了……一顿骚操作，业主成为车位缩水减配的罪魁祸首。而伟光正的开发商，一切都是出于为业主考虑，为这群难缠的业主提供更好的服务。
我们，连拆除费都不收……都不收……这一刻，中国式商业文明再次绽放光辉。
至此，广州招商雍华府消失的车位和獐子岛消失的扇贝，将并称中国商业史的两大奇案。
广州招商雍华府的业主们在这场商业逻辑再教育中，对车位的认知，重新完成了心理建设——只要心有升降机，哪里都是停车位！
塑胶人工湖
正当招商雍华府的业主们正在重新建设自己对车位的认知时，长沙北辰中央公园的业主们，正在接受塑胶人工湖的心理按摩。长沙北辰中央公园D区23栋和24栋的两栋高楼之间，地面被铺上塑胶，刷上蓝漆。蓝漆塑胶的边边角角，还被摆上了三两圆石，圆石之间，种上丛生的小草。北辰这家充满萌点的房企，竟然还在塑胶上架了一座小桥……
这哪是塑胶人工湖，简直是裸眼4D进社区。
有时候，我们真的不得不佩服这群房企，永远都能在你想不到的角落里，用意料之外的骚操作，把业主的智商摁在地上摩擦。
赶来维权的业主们，看到这套骚操作，竟然忘了维权。站在小桥中央，打卡拍照。
这应该是，全国第一家能把维权业主逗笑的逗比房企。
北辰中央公园的前期宣传资料上，赫然写着充满诗意的一句话：
住在公园里，日子缓缓坠入桃源。
于是，北辰就给业主们在地上画了一个活灵活现的桃源……
这不是日子坠入桃源，而是神笔马良坠入凡间！
结语
两年前，我们就在不断的被各种提醒：这两年的房子，可能是史上最烂的房子。
这其中，有限价的原因。
在2016年的地王潮里，拿了高价地房企，遭遇了限价的突袭。溢价空间消失了，开发商为了降低开发成本，将可能无所不用其极的降标减配。
这其中，也有融资监管趋严的原因。
开发商们为了提高资金的周转效率，纷纷闷头转向“高周转”的大军里，无所不用其极的赶工期，要效率，3个月开工，6个月开放，9个月预售。
我们这群普通人作为整个开发链条的末端，我们无力反抗，独自承担着限价的恶果，独自承担着高周转的恶果，独自承担着降标减配的恶果……
我们默默的吞咽下这一些，用了两年的时间进行心理建设，我们以为在交房那一刻，或许能平静的接受这一切。
万万没想到的是，这群开发商真的是一点脸都不要。
他们撕破所有的伪善，赤裸裸的告诉我们，对于烂的底线，他们拥有各种无耻的辩解—
能把原本葱郁的沙盘，变成孤零零的6棵树；
能把机械车位拉到5万/㎡的住宅社区里，还是个丐版的机械车位，到最后还要让业主背锅；为了省点景观费用，徒手画湖这种事儿都能做的出来……
看到他们为之辩解的嘴脸，我们再次沉默。
这一次，我们不仅遇上了最烂的房子，还遇上了最烂、最不要脸、最无耻的房企！
今年的交房潮，是一场大范围的房企良心塌陷！
。。。。。。。（下略）
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发表于 2019-12-13 09:14:42
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