自由财经
根据彭博估算和分析师预估，中国房地产开发商1月的帐单高达1970亿美元，包括到期债券、利息、信託产品、延迟给付的数百万名员工薪资等。中国政府已要求恆大集团等房企必须在1月底之前支付所有款项，以避免社会发生骚动。不过，中国房企筹措救命钱的管道有限。 即使中国政府去年12月已定调，今年的政策将朝向支持经济成长，但对房地产的政策依旧趋紧。今年的重心可能是确保房子能交屋，中国人民银行也鼓励金融公司协助房市部门的并购活动。房企1月的到期债券金额远高于去年11月和12月总和。
野村证券预估，中国房企1月要支付的员工薪资达1.1兆元人民币，要支付的美元计价债券本金达60.4亿美元、利息达17亿美元。彭博预估，中国房企1月要支付的境内债券本金372亿元人民币、利息66亿元人民币，信託产品有602亿元人民币将到期。此外，还有境内和海外债券、供应商应付款和潜在隐藏债务等等的利息要支付。
对小型或陷入财务困境的房企而言，目前并不清楚他们要如何筹措这些诫命钱。离岸借贷利率居高不下，美元债券市场仍不开放再融资，汇丰控股预估，这种情况仍将持续至少6个月。只有少数几家实力雄厚的民营房企最近能在离岸跨银行间信贷市场间取得融资，但他们的股价估值过低，也限制他们取得融资的额度。
中国房企想从疲弱的房市中筹措资金也非常困难，更何况向恆大集团等债务纍纍的房企，在出售核心资产方面也面临困难。
中国房企1月的帐单高达1970亿美元，中国政府已要求恆大集团等房企必须在1月底之前支付所有款项，以避免社会发生骚动。不过，中国房企筹措救命钱的管道有限。 （法新社）
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发表于 2022-1-3 07:30:45
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