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不知道各位有没有听说过海上名庭——泊树湾这个楼盘？本人从去年年底就开始关注这个楼盘，历时5个月，期间与售楼小姐打交道数次，直至上周（2006年4 月9日）开盘，深感开发商的卑鄙无耻和丧尽天良。
该楼盘位于普陀区梅岭北路、丹巴路交接处，靠近中环。论地理位置还算可以，毕竟中环以内，周边有麦德龙，大型蔬菜批发市场以及梅川路步行街等，且临河，周边环境也比较安静。因此，包括我的几个同事和朋友都从去年年底就开始关注这个楼盘了，可是此楼盘似乎带着几许神秘的色彩，从一开始找不到售楼处在哪里，到后来发现售楼处仅仅是小小的一间临街小房，而且每次进去问什么时候开盘，得到的答案总是“等通知吧，有兴趣可以留个联系方式，到时候通知你”，就这样我们都留了联系方式，过了两三个月，尤其是年后，我和我的同事以及朋友们三番五次的追问开盘时间，得到的答案都是一成不变的“等通知”，看着房子都造的差不多了，让人觉得很是纳闷，人家楼盘都是早早的打出广告，对客户的咨询也是非常热情，然而这个楼盘的售楼小姐都像是接受过国家安全局培训的特工一样，很是神秘，本人去过几次售楼处，发现她们对于开盘日期没有一个说得准的，而且只在墙上贴几个房型图，客户要户型图楼书，都被告知“没有”，说话时的眼神也很诡异。
到了三月份，这个楼盘的开发商中星集团开始在新闻晨报上连续几天打出“恭贺中星集团获得什么优秀建设奖” 的整副的广告语，但是“海上名庭泊树湾”这个楼盘的名字只字未提，只有去过售楼处的人或关注过这个楼盘的人才知道是中星开发的房子。正在兄弟们都在想着这个楼盘什么时候开盘的时候，突然有一天下午，本人在出差的途中接到售楼小姐的电话，通知我可以去拿户型图了。正是有了前面长达几个月，三番五次的索要户型图的过程，使得我在得知这个消息后心里还有点小小的激动，第一时间把消息告诉了老婆和同事们。
到了双休日，我带着老婆、带着一份好奇的心情直奔售楼处，没想到发生了本人有生以来，看新楼盘最最戏剧化的一幕：我一进售楼处，看到有不少人围着小区模型图在讨论房子，售楼小姐在边上作答，但是还是像以前一样的“冷漠”，完全没有急着售楼的意思，让人怀疑是不是老板不发工资给他们。由于老婆是第一次来售楼处，我看没人上来介绍，我就先充当销售员给老婆讲解了一番，完了我又发现一直跟我联系的那个售楼小姐不在，而且也没有发现任何楼书可拿，我就只能问另外一小姐
“请问你们的某某小姐让我来拿房型图，现在还有吗？”
“你说的是哪个小姐啊？”
“哦，不好意思，我没带她的名片，忘了她姓什么了”
“那你有没有登记过啊？”
“有的，我以前来过好几次的，在你们电脑里应该有记录的”（现在想想那个时候真是不值啊，感觉自己在求她）
“你叫什么名字？等一下我查一下”
经过一番核实，确认我是登记过的客户，那个售楼小姐环顾了一下四周，突然从桌子下面拿出一个用报纸包好的东西塞到我的手里。我一下子以为得了什么好处，竟然没敢当场拆开来看，与此同时，边上有几个第一次来看楼的人前来询问有没有楼书，竟然被告知没有，而且连名片都没拿到。我急忙拖着老婆离开现场，拆开报纸一看原来就是一本普通的楼书而已，只是比售楼处墙上贴出来的户型要多了不少。老婆和我研究了一番户型以后，觉得103个平方的户型不错，两房和厅都朝南，这样的户型很少有的，小一点的南北房也可以接受，关键看开盘的价格如何了，但是对于售楼小姐神秘的送楼书行为，百思不得其解。后来，我同事也去经历这个搞笑的拿楼书过程。
刚过完愚人节的第一个星期一的早上，七点半左右突然手机响了，(我平时都是7：45以后开机的，那天正好要去机场送人起了个大早)，心想谁这么早打电话给我啊？
“喂，你是某先生吗？我是海上名庭的小×，你赶紧来售楼处，今天领号，快来吧，已经有很多人了”
“哦……”
我把这个事跟老婆汇报了一下，老婆一边梳着头，一边毫不留情的说了句“那就快去吧”
我说“还是吃了早饭再去吧，哪有这么一大早突然通知去领号买房的啊，真是奇了怪了”
……
就这样我骑着自行车赶到了售楼处，还没到就远远的看见好几百人在排队了，场面很是紧张，我同事住的近已经排在前头了，我见状也只能加入排队的行列（虽然心里不是很愿意，觉得这年头还要这样买房，明明是炒作吗。可迫于老婆大人的压力，还是乖乖的排上了），到了8：30左右人越聚越多，并且发生了很多想插队引发争吵，甚至动手的事情，保安都快要控制不住了。售楼处一个一个的往里放人，前面领到号的人出来，很多人围上去问个究竟，结果发现除了一张纸上写个序号，然后告诉你本周日来选房，除此之外什么都没有了，并且有人透露，第一个排队领到号的人也只是121号，也就是说前120没有放出来，排队的人群一片哗然，老百姓纷纷骂开了街，“老百姓是买不到好房子，好的早就被人内定了”“这个社会没有关系不行啊”等等，更加难听的话都出来了。其实我想想也是，如今这样的房价，像我们这样在上海读完书，在上海有了一份相对体面的工作的人，到了买房子还必须动用双方父母的血汗钱，自己也要背上几十万的贷款，真是心寒啊，一时间我环顾了身边排队的人们，哪个不是普通的老百姓形象啊？（除了几个像是开发商找来的托），呵呵。最后我一直排到9点半才轮到我，中间单位还打电话让我回去开会，我跟领导说明情况请了假，最后领到了260多号，我同事排得早领了两百零几号。我的纸上要求我周日下午去选房，他比我号靠前就可以周日上午去选房，可是到现在为止，所有排队的人都没有看过样板房（因为开发商不建样板房，除非自己进工地看），另外，具体房价也不清，据说一房一价，领号当天均价就从8500涨到了8700。在这样的有很多未知因素的情况下，开发商还说，周日来选房，如果有意向当场交20000定金。
在我离开售楼处的时候还有很多人没有领到号，还在排队，但是听说只有300多个号，因为一共就300套房子，很多人很羡慕的看着我手中一张小纸片……
4月8号也就是开发商说所的开盘时间的前一天，周六，阳光明媚，我和同事相约看一下周边其他的楼盘金沙雅园和嘉宝都市港湾，虽然远了点，但是想到明天可能会定海上名庭的房子，先看一下也好有个比较。下午一帮朋友到闵行约了场球踢，心情很是舒适啊！暮色降临，一大帮人挤在朋友的别克商务车上，回味着刚才的球赛，突然我的电话响了，是跟我一起排队的同事打来的，他说售楼小姐刚才给他打电话了，说怎么今天我们没去选房，我说“不是说好了明天的吗”他说“是啊，但是今天已经很多人去选了，而且人家说103平方的房型都没有了……”我正纳闷呢，另外一个手机又响了（本人有两个手机）不知道是谁打来的，是个陌生的固定电话。
“喂，你好”
“你好，我是海上名庭的小×，你们今天怎么不来啊？”（言语间很多责怪的味道）
“不是纸上写着让我明天下午去的，我还想着提前到明天上午和我同事一起去的，怎么今天就开始了啊 ？”
“唉，你们真是好市民啊，这么遵守规则啊，现在已经选的差不多了，你明天早点来吧，六七点就来排队啊，你同事也会很早来的，就这样，88”（感觉她急着挂电话，还要通知其他人）
我当时就火大了，哪有这样耍人的啊，突然提前一天说选的差不多了，还要我明天一大早去抢购，再说了我可是价格和样板房都没看到过啊，又不是买什么小东西，当时我把这事跟朋友们一说，大家都觉得太离谱了，让我不要去理睬这种开发商，老婆也说太过分了，可是真的到了第二天早晨，老婆还是残忍的催我起床去排队，我是一百个不愿意，但是老婆的理论是“排队又不要钱的喽，你买房态度不能这么不积极啊”，没办法我只能去了，但我去的时候已经8点多了……
要知后事如何，且听下回分解吧，我要下班了，各位请等我明天上班再写后面的吧
话说我在4月9号早晨8点多钟赶到海上名庭售楼处的时候，又是一副前赴后继的场面，看到我同事又排在人群的前头，深感自己的“落后”啊。（其实到了这时候，我已经对开发商心生厌恶了，根本就不想买了，只是抱着一种要看个究竟的心理了）我一估算排队的人数至少有200多了，而且同事从人群中给我打来电话（我们俩只有10米的距离也没法听到对方说话），说前面领的号不管用了，今天谁先排就谁先选，我一听更觉得没戏可唱了，我索性就不排了，站在人群外围等着我同事进去选房，然后了解一下情况回去跟老婆汇报就算了。
就在这个时候，惊心动魄的场面发生了，有人要强行冲进售楼处，理由是我的号是在前面的，凭什么号在我后面的人排在我前面啊，任凭保安怎么拉，他就要往里冲，看他年纪也不小了，但是往里冲的劲头和那视死如归的精神面貌着实吓住了售楼处的所有人，就这样，最后临时决定还是按照这位“英雄”原来的序号让他排到了前面。（感慨：有的时候，真的只有暴力才能解决问题啊）
老天或许也在考验着这些排队的人群，在一阵阴沉之后开始淅淅沥沥的下起雨来，不知道他是在为排队的人群的“傻”而哭泣呢，还是在对这样的社会现象感到无奈而哭泣……
这时前面已经有人选过房出来了，很多人围上去打听情况，得到的答案基本上是“没戏，好房子早被选走了，就省下底楼和垃圾桶边上的房子你要不要啦？”
“算了，算了，也不要排了，排了也没用，排什么啦？”
有人开始煽动大家撤。人群中也有不少人赞同，可就是不见有人离开……
快到10点了，看着我同事在人群中排了快2个多小时了，几乎没有向前挪多少距离，雨也越下越大，我终于不愿再等下去了，向他挥挥手，一路狂飙回家去了。
中午的时候我给同事通了电话，他说他买了，轮到他进去的时候还有几套90多平方的南北套，虽然楼层不是很好，但是考虑到自己的承受能力和住房需求还是定下了这套房子，用他的话说“反正是自住的，买了就买了，也不用想其他的了”，我当然也是连连说“是”。老婆听了我打电话，就开始不开心了，又说我态度不认真，人家怎么买到了之类的话（其实我知道，真要我排进去了，花80多万买个还是有很多不满意的房子，让她下决断的时候，她还是会忧郁的，现在反正没买，让老婆说就说说吧）为了让老婆安心，下午我又和老婆去售楼处看了一下，这次的人都挤在了售楼处里面，大家都在打听了销售的情况，正在这个时候，前面给我打电话的售楼小姐出现在我的面前，她诡异的笑着对我说道：“你怎么现在才来啊，哪还有房子啊……”
到这儿，事情算是告一段落了，回想自己经历的这些事情，咱们暂且不谈房子品质和开发商已往信誉的问题，就他们的销售过程，我想至少有4点，用“卑劣”这个词来形容是一点也不为过的。
1、开发商早早造好了售楼处却始终不建样板房，不定价，不确定开盘时间，引发人们不断的去追问。（故意吊人胃口，形成一种卖方心理，用心叵测啊！）
2、开发商突然选择一个清早通知人们去排队领号，场面浩大、混乱引发路过的人们驻足观望，无形中为售楼打了个广告（其实真要按先后顺序，根本不用采用领号的方法，因为前面留联系方式的时候就有先后顺序，由此可见开发商恶意炒作是不容置疑的）
3、所谓的售楼提前开始，售楼小姐还指责自己的客户太老实，没有提前去导致好房快没了，（这是给内定房的一个开脱理由，真正好的房型，就是本人说得 103平方，两房和厅都朝南的房型全部被内定，排队选房的人根本就没有机会选到这样的房子，）从而想给客户造成很急的心理，恨不得第二天一大早赶去，不管三七二十一交2万块钱抢一套再说。
4、第二次排队时，居然撇开第一次领号的结果，谁先到谁先选（在这个时候开发商已经完全占据主动，管他谁先谁后，对他们来说都一样，尽快卖掉就是真理，开发商真是个无赖啊！）
……
话又说回来，80多万、90多万一套房子这么多人抢，难道很便宜吗？朋友从德国回来，同事从澳大利亚回来都说上海的房子太贵了，因为这要看居民的收入和房价的比例啊。再说了，人家老外买的都是一个house,带花园的，地也属于你的，而我们同样花这么多钱买的只是一个apartment啊！
唉，试问“科学发展观和和谐社会”落实在哪里？
声明：本人发这篇文章是对开发商这种弄虚作假，愚弄买房人的行为实在看不过去，写出来与大家分享是希望大家不要去赶这个热、上这个当，不要让开发商酝酿许久的阴谋死灰复燃。 |
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发表于 2006-4-13 13:30:40
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