世界最贵的城市啥样？令人咂舌的房价有多贵

Djer8gtykt · 发表于 2006-8-2 20:44:43

　　中国经济网报道，世界最贵的城市什么样？房价贵到了什么程度？世界媒体纷纷报道莫斯科成为世界上最贵的城市这一新闻。图为某通讯社为该新闻配发的莫斯科市市景。
　　[/url]　　最贵的是房价

　　莫斯科和首尔的“食”很贵，但是与“住”比较起来，就不算什么了。

　　据世界奢侈报道消息，俄罗斯权威部门的统计数字，莫斯科市居民住宅楼的平均价格为3500美元/平方米，好地段高档住宅楼甚至达到每平方米7000多美元。记者2001年刚来莫斯科工作的时候，发现附近有座新建的住宅楼，过去打听一下是否出租，结果被告知：只出售，不出租。售楼处的工作人员对我们说，如果有兴趣，可以考虑买房，价格为每平方米2500美元。这个价格当时真把我们吓了一跳，心想莫斯科的房子怎么这么贵。没想到的是，短短5年之后，这个住宅楼的价格现在已经上涨到每平方米6500美元。

　　过去3年间，首尔的公寓价格平均上涨24%。而以高档住宅闻名的首尔江南地区过去5年房价飙升了121.8%，现在要在该地区买一套100平方米左右的公寓，至少需要70万-80万美元。对于人均国内生产总值刚刚突破1.6万美元的韩国人来说，首尔的房价已经让他们感到难以承受。据统计，首尔大约有50%的人有自有住宅，其余的50%不得不租房居住。市区一套30多平方米的小公寓，月租平均500美元，而且还在不断上涨。

　　

　　　全球城市生活费用排行榜与普通居民的感受有不小差距

　　全世界哪个城市的生活最昂贵？这个问题永远能引起各国大城市居民的浓厚兴趣。国际知名的美世人力资源咨询公司最近给出了令人咋舌的全新答案：莫斯科排第一，首尔第二，向来以物价昂贵著名的东京落到了第三，而纽约、巴黎、罗马等老牌城市的排名还在靠后。中国的北京、上海和深圳也榜上有名，分列第14、20和44。这样的排名早不是第一次了，很多人觉得与他们的切身感受不太相符。那么美世公司排名依据的是什么？新兴国家的城市又是凭什么“击败”老牌发达国家的城市，一个比一个“贵”起来的呢？

　　

　　　今年城市物价排名变动大

　　6月26日早晨，莫斯科人从广播里听到一个有关自己城市的消息：在全球144个城市中，莫斯科的消费物价综合指数竟然超过东京，成为世界最昂贵的城市。据介绍，美世公司的调查以纽约市为基准，指数定于100点，比较了过去的一年各城市的住房、交通、穿衣以及饮食等200种物品的价格。这200种物品从一杯咖啡、一张光碟到一套房子。生活费用越昂贵的城市，指数相对越高。莫斯科的指数达123.9，世界第二的首尔的指数达121.7。北京、上海、深圳的指数分别为94.9，91.2、82.9。

　　

　　该公司高级咨询主管翠贝卡·鲍威尔表示：“在今年的调查中，有一些城市的排名发生了较大的变动，这反映了全球市场的变化。对于不少跨国公司而言，外派工作人员到日本或瑞士可能会比到俄罗斯或韩国更经济一些。”不过她也指出，一些城市排名的变化主要是由于该国货币的汇率升降而造成的。

　　美世公司的调查是商业行为，调查主要卖给跨国公司和政府机构，以供他们在外派人员时做参考。对于莫斯科被评为第一，被外派到那里的中国人都不觉得意外。

　　按照中国财政部门的规定，赴俄罗斯出差的住宿标准是每天70美元。前几年，来莫斯科出差的中国团组按照这个标准还能找到条件相当的住处，可如今在莫斯科，按每天70美元的标准根本找不到像样的旅馆。不少国内团组感叹，莫斯科的旅馆简直就是天价，就是欧洲和美国的旅馆也没有这么贵。以标准间的价格为例，莫斯科五星级宾馆价格都在400美元以上，四星级宾馆也不低于300美元，那些自称三星级的宾馆，条件比国内同级别宾馆差很多，但价格也在150美元至200美元。

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