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中国一日起对业主持有未达五年的二手房屋交易征收百分之二十个人所得税，报导说，影响所及，上海、北京、杭州多个大城市的二手楼转让由狂热转为“冰冻”，北京首日出现零成交。市场人士分析，由于楼市出现一面倒的观望局面，预计短期内二手房屋交易将严重下滑。
香港“文汇报”报导，为了纾缓二手楼交易被征税压力，中国大陆一些城市先后颁布“征税细则”，以尽量减少新政对楼市带来的冲击。
报导指出，中国政府对二手楼交易实施个人税强征首日，北京几个税务办理场所与前几天爆满的景象相比较为冷清。
就算前来办理的房屋过户也在免税范围之内，一是前几日办理预约登记，在八月底前办理相关手续免征个人税的，二是成交房屋在五年以上，在征税范围以外的交易。换句话说，开征首日北京需纳所得税的二手楼成交为零。
北京二手楼代理商表示，市场观望情绪明显，有可能直接影响下半年二手楼市场成交量。
他认为，个税新政实施后北京楼市会出现三大局面：一，二手楼仲介会出现优胜劣汰的洗牌局面；二，一半以上原打算购买二手楼的高端客户会选择新楼；三，二手楼价格上涨。 |
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发表于 2006-8-3 08:01:17
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