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房贷问题恶化可能令美国楼价跌10% 致经济衰退(图)

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发表于 2007-3-19 17:10:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
中新网3月16日电
美国次级按揭贷款问题进一步恶化,市场担心最终会影响金融体系,甚至打击全球经济,引发全球股市近日急跌。投资银行美林认为,银行紧缩房屋贷款可能令今年美国的楼价下跌10%,并引发经济衰退。

  美林首席北美经济师DavidRosenberg表示,即使楼价下跌的影响仅限于次级按揭市场,但其涟漪将可能扩及建筑活动和消费支出。楼价一旦下跌,从家具到家电等各类东西的需求都会受到影响。如果发生这种情况,失业率可能升至5%以上,陷入不景气的机率会接近100%,除非联储局大举降息1个百分点。报道称,DavidRosenberg长久以来都对美国经济持负面看法。他预估,次级按揭让房屋销售每年至少增20%,一旦这块市场崩盘,美国的GDP可能减少0.5个百分点。

  另外,受到次级按揭贷款问题进一步恶化影响,相关业务金融机构的股价大受影响。作为全美第二大抵押贷款债券承销商的雷曼兄弟,市场便一度担心其受波及,导致其股价大跌,后在财务长ChrisOMeara解释后股价回升。



  雷曼兄弟财务长ChrisOMeara周三表示,过去6季,该公司已将这类次级按揭包装成债券出售的业务,占雷曼营收的3%,公司已做好避险措施。ChrisOMeara表示,该公司承做的新抵押贷款,约25%属次级按揭贷款。虽然今年来次级按揭业务已经减少,但为其它业务弥补。
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