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2007-6-20 20:53 发表
广州房价目前到底处于一个什么位置？一组统计数据可说明问题。昨日，记者从广州市统计局获悉，今年前4月，广州城镇居民人均可支配收入累计为8145元。而阳光家缘之前发布的数据则显示，目前全市商品房签约均价为8037元／平方米，也就是说，一个广州人不吃不喝4个月，才可以买到一平方米的房子。
数据：可支配收入“不够用”
根据广州市统计局公布的最新数据，今年前4个月，广州全市职工平均工资累计为12981元，而城镇居民人均可支配收入，1－4月累计则分别为1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。
据悉，人均可支配收入是指居民在总收入中，扣除应缴纳的所得税和个人交纳的各种社会保障支出以后的收入，居民衣食住行等开销，都要依靠可支配收入。
不过，在房价高企的局面下，居民可支配收入显得“很不够用”。根据广州市“阳光家缘”的统计数据，上月广州十区共有4954套商品住房成交，签约均价为8037元／平方米。也就是说，广州居民要不吃不喝4个月，才能买得起一平方米的房子。
说法：房价统计未含经适房
可支配收入和房价差距明显，是否表示广州房价目前处于不合理状态呢？
合富辉煌首席分析师黎文江称，广州近几年人均可支配收入每年递增8％左右，这比房价的升幅是要低的。黎文江认为，可支配收入是统计了广州所有的城镇居民，包括困难人群、低收入者和中高收入者；而阳光家缘的统计，则全是商品房，没有包括经济适用房。“这就存在不合理，因为困难家庭、低收入者可以买经济适用房，房价很低。如果阳光家缘的统计包括经济适用房，那公布的数据就不会这么高，跟可支配收入的比较，也不会有如此大的差距”。 |
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发表于 2007-6-22 06:02:42
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