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深圳最无耻规划—填海2900平米地违法建48层150米超高楼
深圳市后海大道蔚蓝海岸与文德福花园间有块空地，宗地号T106－0002，宗地面积2975.58 M2，原规划为社康中心用地。现已取得建设用地规划许可证号：ZG-2011-0030，用地单位：广东诚脉地产有限公司，将建容积率为8.74，48层，150米超高层建筑。问题如下
1、本地块退红线为何只退6米？依据《深圳市城市规划准则（2007版）》9.2.2住宅建筑退让用地红线的距离明确规定高层建筑为东西大于等于十米，南北大于等于十二米，依据何在？
2、容积率8.74高得离谱。依据《深圳市南山01－02片区[后海地区]法定图则》，容积率应小于等于3.2，而该地块面积小于3千平方米，周边又是成熟的高尚住宅区，该地块8.74的容积率，如此之高，是否经过深圳市规委论证，如何通过审批的，为什么不让周边群众知情？
3、填海区建超高建筑下沉倒塌风险大。后海为填海地带，地质不适宜建超高层建筑，且周边均为不超过20层楼房，大家都知道，地面48层，地下4层会对周围地基稳定及安全造成何种影响，请问相关部门是如何评估的？该地块南、北、西三面地下均为空心的地下车库，如此近距离一旦开挖后果不堪设想。南山区西丽医院主体大楼因为近距离开挖地基已被挖报废，就是前车之鉴。
4、低于3000平米不能单独用于居住用地开发。依据《深圳市城市规划准则（2007版）》
3.3.2.2 应严格控制零散用地作为居住用地的开发，面积小于3000 平方米的零散用地不应单独用于居住用地开发。如此小的地块，消防安全要求都无法满足。
5、违法更改规划，怀疑涉及权钱交易和渎职问题。该开发商取得此地块是因为在开发建设罗湖金马广场项目时，市人民检察院占用了其用地，因此政府采取置换的形式将此空地转给开发商，请问相关部门：该地块本应为国有用地，是如何转为商业用地的？有公开挂牌吗？权力机构占用的土地就可以不履行合法程序进行审批吗？该地块的建设许可直接关系到相邻群众的公共安全，人身健康，生命财产安全，国土部门在审查过程中，并没有履行法定的对利害关系人的告知义务，我们全体业主也从未收到国土部门关于此事的任何信息。
6、朗朗乾坤，何处说理？强烈要求国土部门撤消该地块的建设用地规划许可，该地块作为闲置多年的问题地块，原规划本应作为社康中心用地，其建设开发应遵循民意，多方听证后合理开发，而不应唯利是图，违背群众利益。按法律法规办事！废除违法规划许可证！追究违法人员责任
最后，我们广大业主希望也相信相关政府部门能如温总理所说：让权力在阳光下运行，让人民将生活得更加“幸福和尊严”，也能做到汪洋书记幸福广东的核心内容——执政为民。
附：深圳电视台第一现场和财经频道记者两次到现场采访，都接到通知说行政命令不准播出，反倒是相关业主被谈话维稳，联络邮箱: szwonderfulgarden@gmail.com：蔚蓝海岸及文德福800业主。
我们已经给深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局反映过，该局回复可谓是满纸荒唐言，用谎言掩盖谎言，用错误解释错误。 |
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发表于 2012-6-6 08:09:36
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发表于 2012-6-6 18:53:20