|
|
钱真的不叫钱了 1万人民币30年后恐只值150？
天涯社区 2010-12-24
有很多人问我，房价会不会跌，我的答案只有一个，“房价大势只会涨，不会跌。”为什么呢……
原因很简单：一、中国这么多年来韬光养晦，埋头搞经济，嘴里没说，但心里憋着劲肯定是要GDP超过美国，而要保持较快的经济增长速度，适度的通胀必不可少，这样一来房价就不可能下跌。二：中国城市化进程带来的刚性需求和地方政府对土地财政的依赖，已经将房地产业同中国经济绑在同一战车上，一损俱损。指望房价下跌?只能是幻想。
我的老师、武汉大学 谢获宝教授曾经做过一次测算，按照现在的通胀系数，今天的10000元，30年后只相当于150元，所以不是房子值钱，而是钱不值钱。
这一点，其实华人首富李嘉诚早就看出来了。李嘉诚在北京的誉天下项目，整整磨了十年才开发完毕，10年前的北京房价和10年后相比区别有多大，可想而知这笔生意赚了多少。李嘉诚在武汉的老浦片项目，2002年开始拆迁，拖拖拉拉一直搞到今年才开工，利润又何止翻了几番。我仔细研究了李嘉诚的很多地产项目，发现“拖字诀”是他的惯用伎俩----既然是钱越来越不值钱，而是房子越来越值钱，那么干吗不慢慢囤地升值?“十年磨一剑”，磨出的不是剑，是钱，很多的钱。李嘉诚说，“我每天90%以上的时间不是用来想今天的事情,而是想明年、五年、十年后的事情。”有大智慧的人看的不是房价一时之涨跌，而是大势。理性的人也不应把时间用在抱怨上，而考虑的是如何应对。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2010-12-24 17:23:32
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-26 02:08:49