中国高房价成了全世界人民的笑柄?内心五味杂陈

towns · 发表于 2011-6-29 15:25:22

中国高房价成了全世界人民的笑柄?内心五味杂陈

来源：天涯社区

以深圳、广州、上海、北京等城市为例来进行说明，在这些城市，购买一套正常家庭居住的新三房，价格要超过300万。

对有钱人来说，对那些富豪排行榜上的牛人们来说，300万是一个小数字，但是对大多数中国人来说，这个数字很沉重，沉重到可以影响所有人的幸福。

关于这一点，我们可以算一笔帐：现在深圳、广州、上海以及北京的人均月收入在4000元左右，一个家庭月收入在8000月左右，假设这个家庭将月收入的50%用来买房，则每个月可拿出4000，一年也才5万不到。这意味着什么，这意味着普通的家庭买一套房需要60多年的时间，而一套房的使用年限也才70年。要知道，这里我们还没有算上贷款利息。

房价如此之高，但是在这个社会上，却还是有一些利益集团所雇佣的代言人称中国的房价很正常。在他们看来，中国有钱，中国人也大都有钱。这些认为房价应该这么高的人不知道，中国房价不仅在普通老百姓看来觉得高，连很多国外人都觉得高的离谱。他们不知道，中国房价，已经成为了全世界人民的笑柄。

这是因为，没有哪一个国家的公民住的如此差!

这一点，通过深圳这个即将成为国际化都市的深圳就可以看得出来。虽然说政府公布的数据显示，深圳人均居住面积高达29.6平米，但是，这是平均数据背后，确实因为深圳本地人和炒房者拥有大量的房子，而外来人士，平均居住实用面积仅为8平米。这个数据，不要说和发达国家相比，就是和非洲穷过的贫民窟相比，都显得非常的狭小，因为，贫民了搭个鹏，住的也比深圳人宽敞。

最搞笑的是，而国家居然将人均9平米列为小康标准，真是笑死人。

这是因为没有哪一个国家，房价收入比是如此的高!

中国一线城市的家庭月收入为8000，一年近10万，而他们所面临的房子为300万，也就是说，房价收入比为30。

联合国相关机构曾经在全世界范围内对房价收入比做了调查，调查显示，房价收入比最低的仅为0.8，最高的为30，这其中的30，就是咱们伟大的祖国。在调查的这些国家中，房价收入比平均值为8.4，也就是说，中国的房价收入比为世界平均水平的3倍多。

这是因为，没有哪一个国家的买房者，如此的不幸福!

在中国这个注重家庭生活的国家，没有房子是不幸福的，那是有了房子的人，也未必会幸福，因为还贷压力，会摧毁他们的幸福。

深圳不仅房价高，普通的物价也高。在深圳，消费已经高的可怕。据第一现场报道，很多家庭一天买菜的标准就要超过50，这还仅仅是买菜一项，深圳其它的消费标准也都非常高。在如此高的消费标准下，并且还要支付一大笔的月供，买房者怎么能幸福的起来?

没有哪一个国家，有如此离谱的房地产调控!

一些去国外做房地产的朋友告诉我，对比国外的房地产调控，中国的房地产调控就像小孩子过家家一样的可笑。

在中国，5年前就有比较严厉的调控政策出来，到现在，政策是越来越严格，可是，这些调控却无一例外的全部成为了空调，并且每调一次，价格涨一次，据说，有很多开发商在卖房的时候做梦都希望来次调控。这样的调控不仅没有调控房价，让大家买得起房子，相反的，让很多人对调控部门，是越来越失望。

而在国外，当房价快速上涨的时候，政府会进行及时、有效的房地产调控，比如限制贷款，高额买房贷款利率、收高额的物业税和限制高价房的开发，这些政策都能很好的抑制房价。而在中国，这个号称一定要让老百姓们买得起房的国家，对炒房一族却不征收房产税，也不限定转让时间限制。而尽采用一些有漏洞可钻的政策，这已经不是可笑了，这是离谱!

这是因为，没有哪一个国家，因为房价高而不敢生男孩!

前面提到了高房价的种种不是，但是高房价却并不是一无是处，因为它最起码，改变了中国人的传统观念：生女不如生男。

近日，世界银行发布的报告显示，随着城市化的进程，高房价下压力下，中国“重男轻女”已不是主流。媒体调查显示，约三成人更愿意要女儿，因男孩的养育成本太高。

以前，政府花了多少人力物力进行计划生育教育，都无法改变人民根深蒂固的观念，改变人民根深蒂固的观念，可是现在在高房价之下，这么多人的观念都改变了。这也算是高房价唯一的作用吧。

不过这样的作用，世界人民都为之一笑。

这是因为，没有哪个国家，因为高房价而产生大规模的暴力拆迁!

高房价带来了开发的高利润，土地供应又有限，于是，很多利益团体将目光盯上了拆迁。而有人想拆迁就有人不想拆迁，于是，暴力拆迁也就产生了。

暴力拆迁几乎每天都有，我们在国内媒体上已经看到了很多，还有些国外的媒体也进行了报道。这种事情在国外是绝对不可能有的，国外很多人对暴力拆迁也都表示不能理解：为什么不经过别人的允许可以拆掉别人的房子?法律哪里去了，政府哪里去了?人权哪里去了?

这是因为，没有哪个国家，为高房价开脱!

第二次调控再次给了很多想买房的老百姓以希望，但是，希望之光还没有亮起，就被政府给扑灭了：广州房管局领导表示，房价已经很合理，调控目的已经基本达到，没有必要再出政策干预。

真是可笑，调控后，广州的成交更火了，价格更高了，这就是合理的价格，这就是让人满意的调控?

以上几点原因，任何一点都是国外的人无法理解的，也不能接受的，但是现在这么多点一起在中国的房地产市场出现，中国房价问题，成为全世界人民的笑柄，就不足奇怪了。

towns · 发表于 2011-7-3 18:16:26

中国房奴靠什么支撑着命运

作者：刘光宇

一个不争的事实令人忧心，中国“房奴”在增加，房奴的负担也在增加，拯救房奴已必须引起极大重视，而且已经刻不容缓。

“房奴”，一个簇新的词汇，2006年开始在媒体上流行。不管这种现象是对还是错，其客观存在的现实不容回避。“我们是住房的奴隶，也是消费的奴隶。我们的身上背着房子，在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着‘一天不工作，就会被世界抛弃’的精神重压，生活质量大为下降：不敢轻易换工作；不敢娱乐、旅游；害怕银行涨息；担心生病、失业；更没时间好好享受生活……‘房奴’真苦！‘房奴’真穷！‘房奴’真危险！”这是某房奴面对记者镜头发出的呼叫。

的确，早上起床一睁眼就要想着还欠银行100块钱。这样的日子自然少了许多自由。尽管非常苦，但是我相信苦不是问题。中华民族自古就有吃苦耐劳的优良传统，尽管时代发展、社会变迁，中国人本性并没有改变。

我们知道追根溯源，中国房奴的由来应该源于美国老太太的故事。可为什么同样是按揭贷款，同样是房奴，为什么中国房奴幸福指数就那么低呢？那就是效仿西方却只是东施效颦，只学得了一些皮毛而已，其本质并没有被中国人参透。

按照美国老太太的消费方式，我们贷款买房本应该是幸福的，因为你提前实现了你住房的愿望或梦想，可事实上远非如此。如果从目前贷款买房的种种案例中来看，他们尽管可以多住N年新房子，同时，他们必须接受一种心理上的交换条件，那就是要承受N年没有贷款买房的人所没有的生活压力，一种害怕生活从高处跌落到低处的恐惧，这种恐惧和心理压力让他们不见得比“思想保守、观念陈旧”的买房者幸福到哪去。也就是说，如果还怀揣着中国人固有的传统思想和观念，却在行动上选择了最时尚最潮流的西方超前消费主义，那么这种不平衡必然会换来不幸福。而美国老太太之所以会幸福就是因为他们的开朗、开明渗透到了骨子里。

所以说，房奴并不可怕，拥有房子的梦想也没啥。因为为着你的梦想而努力的过程是幸福的，可怕的是当你实现了梦想后却又转入精神上的追求。这种精神追求会折磨你一生，因为你从始至终就追求的是房子，而房子就是物质的，千万别说房子是心灵的港湾，这话没错，但是在现实生活里，多数房奴追求的是房子价值利益上的驱动性，而你要付出的则是金钱和精神双重压力。《98%的房贷人有精神病症心理诊所被“房奴”挤爆》这样的标题乍看起来惊世骇俗，细细咀嚼不仅怅然若失：谁解其中味，一把辛酸泪。不吃梨不知梨的味道，但是，即便不买房也能理解房奴的酸楚。

但是一个奇怪的现象更可怕，房价越高，购房者追捧越欢，明知当了房奴犹如进了火坑，可偏偏有那么多人主动往下跳。更可怕的是有些人连跳的资格都没有，因为跳火坑也是讲究竞争的。

房奴苦，房奴难，究竟是什么在支撑着中国房奴的命运？无疑是信念。究竟是什么信念让中国房奴愿意为此付出一生？可怕不简单的只是想解决住房问题。

当然，中国人“居者有其屋”的传统观念根深蒂固，而这种观念所引申的各种环节都离不开房子的需求。婚房则是最重要的一环。无房不嫁的声音总是不绝于耳。

但是我觉得这还不是根本，最根本的是房奴们看到的是多少房奴咬牙忍痛挺过一关见到的是阳光雨露，房价从来没有跌过，因为买房是一本万利的买卖。千万不要总打着房子就是为了自住的幌子，如果房价不像今天和过去一样持续上涨还会有那么多人挤破了头也要甘当房奴吗？

从中国目前实际情况来看，几乎所有的房子买来都是增值的，尽管房价也起伏无常，但从一个大的时间段来看，个别地区涨幅还是特别大的。一套北京郊区的120平米的房子，3年内总价涨了20万，购买这套房子的“房奴”不无欢欣鼓舞：“真是幸福的房奴！”从他的表情当中，似乎看不到一丝后悔和“为奴者”的痛苦。

在房价居高不下的现状下，众多无房一族虽明知购房之后的累，但因无法忍受无房之痛，依然前仆后继的向中国特色“房奴”进军。中国房奴始终坚信，中国房价不会跌。中国人要想翻身，唯有通过买房先入地狱再求变身而来的更简单。

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