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一、为什么每一轮房价暴涨都与每一轮政府投资同步？
国家发改委主任张平，年初曾信誓旦旦地向媒体保证过：“四万亿投资没有一分钱流入房地产！”但公众的满腹狐疑丝毫不减：房价频频暴涨，为什么每一轮都紧随在政府的每一轮公共投资之后，连个时差、连个滞后期都没有？谁都知道，即便政府在印钱投资，在制造通胀，总也会有个半年以上的滞后期嘛。可谁也都记得，2009年3月当月，人民币各项贷款增加1·89万亿元，创出中国单月放贷历史最高记录。而历史数据显示，去年国内楼市果然在3月份起动，上演了房价的“3月预热、4月井喷、5月疯狂”一幕，连一个月的滞后期都没有。
我一时曾纳了闷了：四万亿明明全都投了“铁（路）、公（路）、机（场）”一类公共设施了，怎么能瞬间就落入私人腰包，投入楼市，推涨了房价呢？这不，今年 8月，信贷刚开闸放水，立马引发了9月的房价再涨。按说贷款主体都是国有、准国有企业，款项用途也都明摆着投向了公共工程，怎么瞬间就能变成私人的买房、炒房款？看来，电子汇兑再快，也快不过兑付公共投资中的“佣金”、“礼金”、“回扣”、“返点”、“咨询费、公关费”之类的神速。
二、推涨房价的到底是谁？他们哪儿来这么多钱？
“信息和推理，最终迟早是会达至真实的。”（皮亚杰语）我们原本知道畸高的房价早已与工薪消费者无缘了，原本也知道高房价是灰色收入者的投资乐园。我们一直知道灰色收入的“灰色”本义，就是讳莫如深，就是见不得人。我们一直纳闷的，是我们未知的领域：他们是谁？他们哪儿来那么多钱，以致能够不止3套地买高价房，以致需要政府出台禁购令、限购令？这不，紧跟在政府一波又一波公共投资之后的一波又一波房价暴涨，终于露出了庐山真相：他们是谁？他们是恃权贪官与贿权奸商。他们哪儿来那么多钱？这还用问吗？在中国，除了国有银行与政府投资，谁能弄来这么多钱？
我一直坚信房价暴涨是暴富一族所为，与追涨的工薪一族干系不大；也一直坚信政府的公共投资是权力转化为资本的分肥盛宴，是暴富一族们历来垂涎三万丈的唐僧肉，也一直坚信信息缺损是为了隐瞒真相，而隐瞒真相是为了见不得人的分肥。据说国内的工程投资，至少有30%被划拉进了私人腰包。也据说，中国的灰色收入有5.4万亿元之多。什么叫灰色收入？对于弄权贪腐者来说，这是个多么宽恕、多么包容的词儿哇——这词儿听着舒坦得如同桑拿抚慰吧？所谓灰色收入，大多不过是贪污、盗窃公产，对不？把它轻描淡写为灰色收入，不过表达出全社会对于贪腐激增、贪腐成风已见怪不怪，已束手无策的无奈与麻木罢了。
三、政府投资往往比任何私人投资更不究实责、更不堪信任。
“当今世界，没有哪种信任能比民众对政府支出抱有的信任更持久，更有影响力。”（黑兹利特语）但以历史实情来看，由于权力缺乏制约监督，政府投资往往是个比任何私人投资都不究实责、不堪信任的投资。投资激增带来贪腐激增，旋即带来房价暴涨的事实，戳穿了“四万亿投资没有一分钱流入房地产”的宣示，也带来了政府公信力的极大流失。这么说来，“4万亿投资没有1分钱流入房地产”，我们也可以有前提地相信。我们相信的前提就是，流入房地产的钱已不是投资，而是投资回报。为什么？因为公共工程历来是个闲人免进的设租、寻租重地。不这么解释，就无法解释“投资总是集中在私人利润率最高的地方”。（威尔伯语）
谁都知道，原本是政府“放权让利”的市场化改革早已半途搁置，并开始逆转为政府对于社会的“扩权争利”。权力一旦转化为资本，实在是桩一本万利甚至无本万利的生意。海南当年地价、房价爆炒出泡沫，政府成为最大赢家；泡沫破裂处置不良资产，众商家赔得一败涂地，政府仍是最大赢家——权力总能立于不败之地—— 这不，眼下也是政府赢家通吃：房价暴涨时它赚的盆满钵满，要稳住高房价，保住泡沫不破，政府仍是靠增税增费地加码收钱。
四、 国有资产变成了任由权力支配的资本。
对于中国人来说，真相大多都是丑相。于是，装13就成了我们的核心价值观，也习惯了有大不说小，有好不说坏，一步一个谎。谁都知道，被善男信女们顶礼膜拜的舍利子，不过是致死高僧的病灶——体内结石；人类健康长寿的要诀也绝不玄秘，不过是可持续地分泌荷尔蒙，坚持活到老，性交到老。这些个真相，都不能被我们正视。就像我们绝不会正视人的利己本性，硬是一直在装“天下为公”，实质上却把原本全民所有的公共财富，理直气壮地变成了国有资产，变成了任由权力支配的资本。由于权力不受制约，原本的公共财富既可以任由官员大手笔建功立业，也可以任由贪官奸商联手巧取豪夺。
五、 房价大跌是做梦吗？
我仍旧纳闷的是，靠少数人的贪腐收入暴涨起来的房价，能否靠灰色收入一直支撑下去。有学者认为房价大跌是做梦，意即虽有泡沫但中国例外，能靠灰色的贪腐继续撑住房价不跌，我也信。我更信的是政府印钱投资溢出的通胀祸水，早已从房价的蓄洪区决堤泛滥，开始殃及民生的基础消费。通胀一旦逆转了民众消费预期，大家一旦变得不敢花钱时，我相信，谁要想房价不大跌，恐怕也是做梦吧？
张宏智 |
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发表于 2011-12-13 18:59:48
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