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发表于 2012-3-2 08:12:56
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资金紧张大陆中小开发商频现卷款“跑路”
资金紧张大陆中小开发商频现卷款“跑路”
2012年3月1日 星期四
大陆楼市走向低迷,二三线城市开发商频现卷款“跑路”的现象。专家认为,在楼市调控仍然从紧的情况下,受到资金链断裂影响,将有更多的中小开发商倒闭。
去年以来,湖南长沙有近十家开发商跑路的楼盘。河南、江苏、浙江等地也不断曝光开发商卷款跑路。近期曝光的有:江苏南京宇扬集团的企业老总带着数亿元的贷款,一夜之间不知去向;浙江嘉兴濮院胜利广 场项目“停摆”,开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携带一亿多元的巨款潜逃;河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产的老板卷款跑路。
综合各媒体报导发现,所有跑路开发商都有一个共同特点,资金链紧张。在遭遇楼市调控后资金链断裂,并且“跑路”开发商有上千万到数亿元不等的民间高息融资。
调控从紧 受影响最大的是中小开发商,交通银行理财师史伟接受大纪元记者采访时表示,当初许多中小开发商看到房地产比较热,都贷款或集资开发房地产,只筹集到一部分款项就启动项目,但在楼市调控之下,银行难以贷到款,再加上销售不力,导致开发商资金链断裂最终“跑路”。
国泰君安证券的相关研究报告提供的数据显示,2012年总到期债务规模达到1,758亿元。一季度366亿元,二季度368亿元,三季度716亿元,四季度309亿元。首个信托兑付高峰将出现在今年3月。不难看出,房地产企业的偿债压力巨大。
惠誉国际近日一份中国2012年的房地产报告也指出,中国房地产业在今年将面临调控仍将趋紧,小型房地产开发商将受到挤压,房地产商的两极分化将持续。
希望之声国际广播电台萧玉报道 |
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