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没钱还债 大陆开发商频频跑路

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发表于 2012-3-1 08:04:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
没钱还债 大陆开发商频频跑路
2012年2月29日 星期三     

近日,大陆爆出房地产开发商跑路潮,湖南、河南、江苏、浙江等地不断传出开发商卷款潜逃的消息,有的甚至涉及人民币上亿元的非法民间借贷。有评论认为,大陆执行房市限购令等政策后,开发商资金链吃紧或中断是导致跑路潮的重要原因。

据上海证券报报导,近日大陆各地的跑路现象可谓触目惊心,湖南长沙近10个房地产项目的开发商涉嫌卷款潜逃,多数涉及巨额民间借贷;江苏南京宇扬集团的主要投资者带着数亿元贷款不知去向;浙江开发商凯旋万豪置业老板陈飞带着1亿多元潜逃;河南安阳数百亿非法集资案中,多位涉案的房地产企业老板们也都不见踪影。

报导引述大陆世联地产的研究报告指出,今年第1季是房地产业的债务偿还密集期。房地产企业迫切需要偿还银行贷款、信托、私募、民间借贷和海外发行债等债务合计超过1兆元。而大陆执行房市限购令更让二三线城市开发商资金链吃紧或中断,不得不频频跑路。

开发商跑路,正是对大陆中央高喊的“维稳” 的讽刺。在河南安阳的非法集资桉中,有民间借款人听闻借出去的钱要不回来喝农药自杀。

浙江工商大学金融学院院长钱水土表示,中小房地产开发商跑路,也反映民营企业近年来的经营困境。

希望之声国际广播电台霄明综合报导

图片:本月初厦门商报报导,曾经辉煌一时的厦门车行界“新贵”璟成行,欠债数千万的老板陈维携母“跑路”了。如今璟成行已人去楼空。(网络图片)

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 楼主| 发表于 2012-3-2 08:12:56 | 显示全部楼层

资金紧张大陆中小开发商频现卷款“跑路”

资金紧张大陆中小开发商频现卷款“跑路”
2012年3月1日 星期四     

大陆楼市走向低迷,二三线城市开发商频现卷款“跑路”的现象。专家认为,在楼市调控仍然从紧的情况下,受到资金链断裂影响,将有更多的中小开发商倒闭。

去年以来,湖南长沙有近十家开发商跑路的楼盘。河南、江苏、浙江等地也不断曝光开发商卷款跑路。近期曝光的有:江苏南京宇扬集团的企业老总带着数亿元的贷款,一夜之间不知去向;浙江嘉兴濮院胜利广 场项目“停摆”,开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携带一亿多元的巨款潜逃;河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产的老板卷款跑路。

综合各媒体报导发现,所有跑路开发商都有一个共同特点,资金链紧张。在遭遇楼市调控后资金链断裂,并且“跑路”开发商有上千万到数亿元不等的民间高息融资。

调控从紧 受影响最大的是中小开发商,交通银行理财师史伟接受大纪元记者采访时表示,当初许多中小开发商看到房地产比较热,都贷款或集资开发房地产,只筹集到一部分款项就启动项目,但在楼市调控之下,银行难以贷到款,再加上销售不力,导致开发商资金链断裂最终“跑路”。

国泰君安证券的相关研究报告提供的数据显示,2012年总到期债务规模达到1,758亿元。一季度366亿元,二季度368亿元,三季度716亿元,四季度309亿元。首个信托兑付高峰将出现在今年3月。不难看出,房地产企业的偿债压力巨大。

惠誉国际近日一份中国2012年的房地产报告也指出,中国房地产业在今年将面临调控仍将趋紧,小型房地产开发商将受到挤压,房地产商的两极分化将持续。

希望之声国际广播电台萧玉报道
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