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近日，网上流传大陆一线城市二手房挂牌量剧增数倍，将对楼市造成严重冲击。这一消息虽未获证实，但中共加强反腐的力度已经暴露出一些中共官员拥有的房产数目和价值超出想像，有分析指贪官们开始卖房，将导致明年二手房市场火爆。还有消息称，习近平、李克强有意要大砍房价，导致市场二手房主争先抛售。
网传大陆一线城市二手房挂牌量剧增
上周末，二手房挂牌量剧增的传闻在微博中迅速蔓延。消息称，受广东部份地区试点官员资产公示制度影响，一线城市普遍出现二手房天量抛盘，其中北京突然出现381万套空置房抛向市场，上海二手房挂牌量从41万猛增至200万套。广州二手房挂牌量从26万套增至100万套，深圳二手房挂牌量从8万套到12万套后直窜到30万套。
如以此前北京仅10万套左右的二手房总供给量来看，300余万套抛盘量则相比以前暴增30倍，对楼市造成的重大冲击将不言而喻。
消息指习近平李克强要大砍房价
尽管大陆媒体随后的调查显示，上述各城市二手房的天量抛盘并没有证实，但对于中共加强反腐的力度，也有媒体分析，不排除将会造成贪官们卖房，导致2013年二手房市场火爆。
《新民网》即报导称，“许多贪官拥有几十套房子，对市场起着极坏的作用。预计今年明年二手市场将会很火爆，因为贪官们开始卖房子了。”地产商中坤集团董事长黄怒波表示，因新领导班子的反腐力度非常大。
的确，从最近中共抓出的贪官来看，不少贪官拥有房产数目、价值令人咋舌。如广东番禺区城管分局政委蔡彬拥有21处房产，被立案调查；顺德区公安局副局长周锡开也是“房叔”，拥有价值上亿元人民币的住宅及商铺。
有海外媒体则称获得内幕消息，与北京高层有联系的消息人士爆料称，习近平李克强要大砍房价。原因在于无论是上一届还是现任中共领导对中国房价绑架中国经济之说没有任何异议，有异议的是要不要用行政手段让房价大幅下降。而现在中共高层已经形成共识，用行政手段干预可能是最有效的打击方法。最近二手房挂牌量上升即是市场对习近平李克强的经济政策开始下注的表示。
三、四线城市楼市冷清 贵阳、温州、无锡等地楼市“价格跳水”
从大陆媒体报导来看，目前中国楼市呈现冰火两重天局面。贵阳、温州、无锡等地楼市“价格跳水”的新闻不时见诸报端，其中温州房价相比最高峰时跌幅达三成，个别楼盘价格被“腰斩”。
中共国土资源部数据也显示，今年第三季度温州住宅地价同比下降18.03%，成为全国楼盘价格降幅最大的城市。
中共调控楼市无力 一线城市楼价微涨
虽然三、四线城市楼市冷清，但一线城市楼价呈现微涨趋势。最新数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨。
自中共此轮调控楼市以来，中国平均楼价没有明显下跌，近期出现微涨趋势。
分析人士表示，如习近平、李克强在房地产调控方面再出政策，楼价肯定会跌，一旦引起市场恐慌，楼价可能会跌一半左右。 |
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发表于 2012-12-12 09:14:42
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