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由于中国疯狂发行货币，2012年新增货币M2达到97万亿，占全世界货币增发量48%。这种庞大的货币发行量导致物价一涨再涨，最终房价也被逼迫上涨。房价上涨导致民怨沸腾，但是货币超发已经无法控制。发就要涨价，不发金融危机立马爆发。为了平息民怨，达到既继续超发货币又不至于导致民怨爆发的目的，2012年3月2日中国国务院突然宣布实施房产20%所得税。这个税种虽然不是中国独创，但是应用在只有70年使用权的中国房产上，且这个房产已经在购买时候交给政府税费达到70%以上的国家，真正属于恶性征税。
令人拍案叫绝的是，恰恰在国5条出台前一天3月1日，北京集中拍卖地块13块，当时由于房地产空前看好，房地产企业拿地也是出现高潮。底价78亿元成交超过107亿元。成交第二天国5条突然问世导致拿地的房地产企业叫苦不迭，称“拿我们开发商耍着玩。”由于土地拍卖是出一定保证金的，至今已过半月，目前这些拿地企业没有一家付余款。
上有政策下有对策，这13家企业多次自相沟通，试图讨个说法，存在集体存在违约的可能。理由是因为事发突然，地产新政属于意外事件不可抗力，从根本上改变了此后几年的市场预期，甚至导致中国金融危机的大爆发，所以拿地房地产企业有理由退地。如果不退地，那就直接违约，顶多把定金损失掉，也不至于背上那么大的包袱，冒市场逆转房价暴跌的风险。
中国房地产已经上涨10年，一线城市北京上海广东房价上涨十几倍。事实上，没有只涨不跌的市场，何时下跌只是时间早晚问题。而这次突发征重税，极为可能是引爆中国房地产巨大泡沫的导火索。如果这个泡沫破裂，其引发的金融危机要比美国金融危机大十倍以上。
从3月1日新政发布以来，中国各地房地产交易空前激烈，平均交易量徒增300%以上，已经导致全国性的恐慌。为了避税，同时引发假离婚潮离婚率也暴增300%以上，甚至刚刚结婚不到半个月的新婚夫妇也携手走进离婚殿堂。由于中共历来是强权政治，“官不悔判”是一个规则，即使冒天下之大不韪，也要保全官场脸面。估计这次突增暴税最后落地执行是不可避免的，结果中国金融危机爆发也就在眼前。 |
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发表于 2013-3-20 06:35:23
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