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我们老了怎么办?未来老人“以房养老”之梦将夭折

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发表于 2013-7-22 11:27:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源:凯迪论坛

人世间有两件事永远等不起,一是孩子的上学,二是老人的养老。但我们在这两个方面都严重亏欠,流动儿童的上学要本地户口,老人求一床位养老需排队取号。至于人的寿命能不能等到排号,只有天知道。

广州公办养老床位将出台轮候政策,排队取号的背后就是一床难求。目前,广州市有养老机构158间,养老床位3.4万张,每千名老人拥有床位数27张,其中民办养老机构2.4万张,占床位总数的71%。

广州副市长谢晓丹介绍,广州市早在1992年步入人口老龄化社会。截至2012年底,全市共有60岁以上户籍老年人口126.4万人,占户籍人口总数的15.4%。预测未来一段时期将以每年4%的速度快速增长,2015年将超过140万人,2020年将达到180万人。养老将是未来中国的大问题,即使按照广州市规划,未来3年争取实现每百位老人有床位4张,也还有96%的人需要居家养老。要知道,每百位老人四张养老床位里,有71%是民办养老机构提供的床位,公办养老机构基本上只能每一百位老人提供1个床位!而民办养老机构一般遵循的是价高者得床位的逻辑,因此一定是富裕和中产阶层优先获得床位。前不久和一位新结识的朋友吃饭聊天,他说到他有些朋友就在做民办养老机构,在大城市市中心包下整栋或整层楼,提供24小时陪护服务,一个床位三五十万元供不应求,可见养老床位稀缺到了何种程度!

在今天的社会,能够一次性拿出三五十万元养老人的毕竟不多,就是拿得出,现时发达如广州这样的大城市,能够提供的养老床位也不过每百人2.7个。以为天上会掉陷饼的人自然会呼吁政府加速建设养老机构,但他们不知道,即使各级政府财政收入完全不再用于投资,全部用于教育医疗养老等民生保障,拿得出那么多的床位,也招不到那么多的服务人员!

我们要关注社会化养老,更要关注居家养老。即使将来在社会化养老比例达到老年人口比例的4%、5%、6%甚至更高,对于庞大的老龄人口来说仍是杯水车薪,9成以上老人仍需“居家养老”,而在“四二一”家庭结构下(四个老人两个家庭主力一个孩子),“居家养老”绝大部分事实上等同于自生自灭!为什么?因为即使两个家庭主力能够挣足足够的钱,也腾不出足够的手来照顾也许天南海北的四个老人。

而在城市化尤其是大城市化背景下,人口流入地房价居高不下,人口流出地房屋和土地不断贬值,导致老年人即使愿意跟着孩子做“老漂一族”,垂垂老矣还漂流到人生地不熟的陌生城市,他们也未必付得起高昂的房价和房租!

而随着农村和小城镇不断空壳化,土地和房屋不断贬值,未来老人“以房养老”之梦也将夭折。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。这种方式在西方很流行,但是在中国行不通。上海曾经试行过一段,但很快夭折。主要是三个方面的原因:首先是“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给别人而不给子女,许多老人和年轻人难以接受。所以申请以房养老的人很少,基本是独居或孤寡老人。其次就是现在还没有健全的法律法规来保护这项政策。第三点牵涉到我国的一个特殊国情。我国住宅用地的使用年限一般只有70年,《物权法》虽说70年过后土地使用权自动续期,但保险公司和其它金融机构对此还是心中无底。

还有一个最为关键的大背景,是世界上绝大多数国家和地区人口更替处于自然代谢水平,人口供应足以维持社会的正常运转,既不会导致房屋大幅度贬值,也不会导致养老机构招不到人,更不会导致家庭养老恨不得人人都有三头六臂个个都是千手观音!而我们在长期计划生育制度之下,人口供应已经远低于正常代谢水平。

经济学教授谢作诗转过一条微博说:“未来中国,自杀将成为老人主要的选择之一。独子不在身边或自顾不暇,退休金请不起保姆,何况届时已无人可雇,医院找不到护工。疾病缠身,不能自理,除了自杀,还有什么出路?计划生育,罪恶!”话虽悲怆,却未必是危言耸听。如何增加人口供应,应是当下中国的重要历史使命。
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