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不知道基建重要的人都是傻瓜。
但是，各位大能，咱且问问，你们直到基建的资金是从哪里来的？
银行信贷没错吧，而且是低息的信贷没错吧，
注意，不是财政贴息，是直接的低息。
举例子，本来银行信贷是，50万亿，
银行一口子又放了10万亿出来对不对，
存贷两方各加10万亿，没错吧，
信贷60万亿，存款10万亿。
好了，这M2已经上去了不是，
然后那10万亿怎么办呢？
搞基建的贷款了又存在银行里面？
显然不是。
所以那，那些基建的利用帐期空档，
把资金挪走去放高利贷，
这10万亿里面扔八万亿出去不难吧，
工业制造业也就5－10%的利润，
谁去借这种高利贷，
这么高利率的高利贷最后转来转去一股脑的进了房地产，
而且都是作为启动资金进入。
好了，房地产是高杠杆行业，
有个8万亿启动资金，随便就撬动40万亿贷款，
于是乎就有了100万亿的贷款。
这就是为啥咱一直再说，
以目前的情况，基建就是货币释放器，
房地产就是货币放大器。
看懂了没有。
好了，看到这里无数等楼盘跌了抄底的人要满心欢喜了，
这楼价这样搞一定会跌。
事实情况不是这样。
好了，假设，仅仅假设，如果房地产贷款开始断供，
银行会怎么办？
按一般人的想法就是收楼是不是？
实际情况不是这样，银行并不会收楼，
帐目暂时先挂起来，然后期待一个更高的楼价。
为啥？原来楼价100万，贷款70万还不了，烂帐阿。
炒高了楼价到200万，那70万贷款怎么能算烂帐？
还不要抵押物价值的40%，妥妥的优良资产。
为了保证没有烂帐，楼价必须持续上涨。
看着银行烂帐率低下的人明白了吧。
看懂没有？
有人又要说了，那当然，城镇化阿，
城镇化的人要买房子，需求妥妥的。
各位大能用脚趾头想想，从农村到城市来的人，
能买的起的房子是什么总价和单价的？
5000一平差不多了吧。
于是又有人要高兴了，你看这是泡沫吧。
但是哪，房子根本不需要卖给任何啥啥刚需的，
根本就不需要，只要银行肯放贷款，
房子在炒家们手里倒来倒去，
根本就不需要刚需接盘。
只要有人肯炒，就有人肯做房地产，
于是乎建材热卖，工业订单够多，税收高涨。
但是哪，有个问题，工业制造业要做多少年，
才能买下自己厂房下面的地，
或者哪，在什么地产价格下，工业制造业的利润，
能够够交地租，尤其是在银行信贷紧缩的情况下。
现在的多数工业制造业，所谓的有利润，
大多数无非是把自己厂房下面那块地的升值也计算进去，
就好像一个人已经是月光，甚至透支，
但是看着楼价涨，觉得自己总资产还是在涨的。
这种玩法下面，别说世界第二，
世界第一也没问题，但是哪，
银行无限挥霍信用构筑资金杠杆，总有一天断裂
断裂了，一切打回原形。
还有人说把贷款锁定的，
这相当于把锁定的贷款全换成基础货币投放到社会里去，
相当于直接印钱送给搞基建相关的人，注意，这个是基础货币，
什么结果，国民党的金圆券和德国马克都是榜样。
还有那贪腐，有人觉得只有百分之几没问题的，
咱就直接说了，按铁路那种搞法，少则3成，多则5成进个人口袋，
各位还当真是觉得不痛不痒的。
咱就直接表个态，按前几年的基建规模，下调一半还差不多，
除非废人民币重来，按那种规模就是谋杀，谋杀所有民营工业制造业和人民币。
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银行对付不良贷款率的绝招就是，做大分母，10笔帐里5笔坏账，那就再多贷款10笔帐，这样不良率就下来了。放大到全国来讲，地方债怎么还？一样是做大分母，所以m2必须爆发，楼市即将开启钻石五十年，抄底从速！！！
这么玩，撑50年是扯淡….
一句话，楼价必须涨到，使用任何手段，都无法让楼价继续上涨为止。 |
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狗仔卡
发表于 2013-9-25 07:03:14
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