|
|
温州房地产泡沫破裂 危机已经蔓延至全社会 今日温州窘境恐成中国明日缩影
11月18日最新发布的房价数据显示，温州房价已连跌26个月。温州的房地产泡沫破裂始于两年前的民间借贷危机，如今温州炒房团已经“全军覆没”，其危机早已蔓延到金融机构，实体经济无法得到贷款纾困，温州经济已经到了生死存亡之绝境，港媒评论称，温州今日困境即为明日中国缩影，中国房价已成为启动中共灭亡的起爆点。
从2001年第一个温州“炒房团”亮相上海至2011年9月，“眼镜大王”胡福林潜逃事件拉开了温州房地产和实体经济崩盘危机的序幕。十年时间，“全民炒房”吸走温州丰裕的民间资本，经济“脱实向虚”导致实业“失血”、传统低端产业错失转型良机。民间借贷资金链断裂，危机早在2年前已经蔓延至金融机构。温州昔日“炒房团”变“弃房团”，近半弃房与实体经济不振有关。
温州经济目前处于债务危机、房产泡沫、实体经济转型的困顿交织中，已经到了生死存亡之际。当地政府一把手、现任温州市委书记陈一新甚至向金融界发出“不能见死不救”的呐喊，并公开声称，温州社会是否稳定要看十二月，而十二月社会是否稳定则要看金融领域，“如果出问题了，那就会起连锁反应。”
今日温州窘境恐成明日中国缩影
11月19日，港媒《东方日报》报导称，当初温州楼价一骑绝尘，领跑全中国。当地很多企业家将厂房、家产向银行抵押，专职进行炒房，陷入“全民借贷 全民炒房”的怪圈，房地产泡沫破裂以来，楼价腰斩，借贷资金链断裂，原有实体经济破产，导致当地的失业率迅速攀升，社会动荡，年关将至更加剧这一社会危机。
文章称，曾经风光一时的温州炒房团，已经深陷债务危机，当地许多人倾家荡产，因讨债、逼债而自杀或者他杀的不下几十人。被楼市绑架了的经济，演变成一个击鼓传花的游戏，鼓停花落之时，拖垮全盘经济，将引发社会动荡。
许多专家表示，温州经济就是中国经济的一个缩影。温州作为中国市场经济的前沿地带，问题最先显现。
中国指数研究院研究员曹旭东分析认为，大陆许多二三线城市面临同样的问题，只是没有温州明显而已。投资需求拉动的繁荣很容易掩盖实际需求不足的现实。
一旦投资需求被限制，结局是楼市崩盘、实业受损。尽管三中全会后，楼市调控手段可能向市场化方向发展，但“去投资”仍是方向，这意味着很可能有其他的城市步温州的“后尘”。
温州房价曾领涨全国，现在的房价下跌同样预示将领跌全国房市。
《东方日报》文章表示，中国其他城市房价仍在上涨，其实是复制温州危机的不归之路。今日温州窘境将成明日中国之缩影。
三中全会前后 中国楼市恐慌性波动
三中全会通过的决定虽然只有加快房地产税立法及建立城乡统一建设用地市场等只言片语，专家解读认为今后房价肯定会下跌，而且已经引发楼市恐慌性波动，不但房企撤退，投资客也开始集中抛售手中的房产。
对于《决定》提出的“加快房地产税立法”，中南财经政法大学教授叶青认为，对于购买多套房产的人来说，需要付出高昂的税，今后房价肯定会下跌。
中国社科院金融所金融市场室主任曹红辉则认为，对于《决定》中提到“建立城乡统一的建设用地市场”，表明农村土地流转将不再局限于农村，而是跟城市市场并轨，接下来更多农村土地将进入市场，意味着城市房地产价格将受到冲击。
而在三中全会前，自李嘉诚撤资开始，王石、潘石屹紧随其后出售旗下股份和项目，再到各地楼市投资客传出的集中抛售，不断释放出令人恐慌的信号。
据《华夏时报》11月16日报导，从10月中旬开始，北京二手房市场就开始传出抛售的消息，一些多套房业主纷纷将名下三四套房产出售。有中介机构负责人透露，接下来的2个月内，房价会下降，将对郊区的新盘带来致命影响。
除了北京之外，深圳、上海、杭州、重庆等地都出现了投资客集中出售房源的现象。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，楼市正在酝酿明显的过剩危机，从总成交看，涨幅已经放缓，需求在高价下逐渐萎缩。三中全会释放出了政策信号可能会影响到2014年乃至2015年市场的发展方向。
中国房价是“启动中共亡党的起爆点”
温州房价直线下跌并非个案。鄂尔多斯的“鬼城”早闻名世界，多数在建楼房或已经沦为烂尾楼。曾经暴涨的海南房价已成飞流直下，鲜有人问津。而在浙江省除温州市外，当地统计局信息显示，杭州、宁波等地的商品房价格，也已从前几年的“领涨”转向“领跌”。
《东方日报》文章说，温州只是一个中等城市，出现局部的混乱还无碍大局，若全国其他大中城市都出现危机，将会天下大乱，届时钓鱼岛问题、南海问题、新疆问题、西藏问题等一起爆发，中国将步苏联当年的后尘，彻底四分五裂。
作者认为，中国房价问题已不仅仅是一个单纯的经济问题，而是一个严峻的政治挑战，是启动中共亡党的一个起爆点。 |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2013-11-22 10:17:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡