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有两个地方被称为“三不管”，可以偷，可以骗，可以抢，听说也发生过杀人的事儿。名字大家都知道，一个叫股市，一个叫楼市。说是“三不管”，其实还是有人管。不过这管事的人有时候貌似“很管”的样子，说起话来铿锵有力，张牙舞爪，有时候又躲得远远的。比方说出了事的时候，逃离的速度绝不亚于那个什么“萝卜丝”。别看这里很乱，正因为乱，所以可以捞很多好处。兴旺的时候，人还是不少的。一旦有了麻烦，人就快跑光了。股市留了一些跑不了的，楼市还有一少部分非来不可的。剩下的都在外面等着看西洋景呢。
现在听说楼市要涨了，要火了。一方说“是这么回事”，另一方说“否，有猫腻”。于是又有人砰然心动了。手里还有一些钱，没房子住，买不买呢？有人作出了一种这样的火爆形势，让他们感觉“如果不买，马上就要涨了”。楼市的冬天过去了，进入春天了，马上又要像夏天一样火爆了。“该出手就出手啊”，他们如是说。开发商的脸上洋溢着底气不足的假笑，准房奴们怀着怀疑、恐惧与渴望掺合在一起的心情。开发商：到底买不买？你不买别人可要买了！准房奴：我到底买不买，我不买，别人真地会买吗？虽然现场没有明晃晃的刺刀，没有淋漓的鲜血，但房战显然已经进入白热化的阶段了。
兵不厌诈。商战也是战场，诈术还是少不了的。假按揭、退房潮，孙子兵法已经被运用的炉火纯青，已臻化境。篝火狐鸣，也已经被使用了大约有一年了，但准房奴们还是不上当。开发商着急啊。知己知彼，百战不殆。准房奴们多半已经付不起钱，这一点开发商应当知道，因为他们不傻。那么不降价，不以退为进，却依然高挺房价，为什么呢？一是因为人们有个越降越不买的普遍心理，二是因为“三不管”地界里确实还有少数没有被剥光衣服的所谓“有钱人”，三是因为根据目前的经济形势，不久的将来出现通货膨胀的可能性很大。如果持身不购，一旦真地出现通货膨胀，损失更大。所以不要以为开发商手里真地没牌，他们还能玩一阵子。
准房奴们也担心，就算他们豁出去，作好了二十年甚至更长一点的时间吃糠咽菜的准备，但如果房产商卷款跑了怎么办？交款后房价突然下跌怎么办？房子到手质量不过关，房地产商又找不到了怎么办？当然，最主要的还是，手里没钱怎么买？所以即便是有支付能力的也在观望。
准房奴们会不会真地豁出去？宁愿与开发商同归于尽，即宁可自己没房住，也绝对要把房价拉下来。有可能。房奴们如果破产，恶果只能自己尝。开发商如果破产，恶果却不是开发商本人来尝，因为他的公司是“有限公司”，只能由公司承担责任。他们还是带着自己已经赚到的钱吃喝玩乐去。因此同归于尽对双方来说都不是最坏的结果。更为关键的是，目前的房价如果不降，无论房子是不是能卖出去，楼市的发展都已经不具有可持续性了。楼市要想健康发展，开发商、地方政府及有关部门割肉是必然的，因为房奴已经骨瘦如柴了。
[ 本帖最后由 肝胆俱裂 于 2009-5-16 22:47 编辑 ] |
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发表于 2009-5-16 22:46:12
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