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关于今年房价涨幅的问题，受到网友的关注。在国家统计局和我之间都存在错误，国家统计局是故意造假蒙骗民众，我是计算方法的错误。
许多网友对此都做出了正确的解读。一个网友说，“国家统计局说，1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。”
假设这组数据可靠。则：今年1-10月份全国商品房平均单价=315290000/66369=4751（元/平方米）
去年同期的销售面积=66369/（1+48.4%）=44723(万平方米)去年同期的销售金额=31529/（1+79.2%）=17594（亿元）
去年同期的全国商品房平均单价=175940000/44723=3934（元/平方米）
今年1-10月份全国商品房平均单价比去年同期的增长率=（4751-3934）/3934=20.77%
“11月10日，国家统计局公布说：10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%。一个是20.77%，一个是3.9%，相差也太远了吧。做假做到这样的水平，真是不要脸之至。”
这位网友的算法是比较正确的。还有许多网友给出一些算法，都有可取之处。但是，无论怎么算，全国房价上涨也不可能只是3.9%。在此，我收回我的计算结果，并向广大网友诚恳道歉。
来源：牛刀博客
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发表于 2009-11-19 22:46:43
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