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美国房地产泡沫严重?比中国差远了

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发表于 2011-10-29 12:27:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
明镜网  
2011年9月28日,学人芦笛前来美国访问,《新史记》杂志邀请纽约、新泽西、华盛顿的部分 旅美学者,在纽约举行座谈会。会议主题虽然是围绕应该树立什么样的历史观、历史研究是否具有功利性、如何看待辛亥革命以来的中国百年历程等,但与会人士也 热烈讨论了关于中国经济领域的许多令人担忧的迹象。


这里将有关现实问题的讨论发言摘录整理,刊登如下。关于历史的讨论,刊登于《新史记》杂志第四期。

冯 胜平:我另外一个朋友,当初在人们都想向国外跑时,他跑回去在国内投资,做得很大,现在他也要跑出来了,要把製造业搬出来,搬到美国,现在在美国几个州到 处看房子。为什麽?不是说中国是“世界工厂”吗?他给我算了一笔帐:人民币对美元的汇率从8.7跌到6.3,跌了30%,对于中国的出口企业来讲,就意味 著30%的利润化为乌有了;一个企业丢了30%利润呀!恐怕大部分企业就撑不住了。再说,这些年来中国的劳动力、成本都上涨了将近一倍,而美国这边的劳动 力、成本下降了60%,这一涨一降,迟早会到达一个点,中国的“世界工厂”地位保不住,现在不少国内的重要企业要么关闭,要么搬走。

本来 2008年中国跟世界经济一样要遭遇危机,当局打了一针“四万亿”救市的强心针,这对中国病体的效应是一场灾难,在一个很大的泡沫上来了一个更大的泡沫。 大学毕业生平均两千的月工资,上海、杭州平均每平方米两万五、三万元,就是说大学生一年不吃不喝,也只能买一平方米;工薪阶层要买房子,是一辈子也没有希 望的。

昨天我们几个人聊中国房地産,预测说不定就是今年,中国的房地产就会大规模崩盘。美国的房地产已经跌得很多,像佛罗里达差不多跌了 80%,而美国的泡沫还远远没中国的大——连中国的三分之一都没有,中国要崩盘,那还得了?几个朋友就马上给中国亲友打电话,要她们赶快卖房。好玩的是, 几乎所有接电话的太太、朋友都斩钉截铁地回答:No!中国的股票会掉,但房价绝对不会掉,房子的需求这麽大,怎麽会掉?他们还说,中国的经济是靠房地产, 共产党不会允许房地产掉到你们说的那个地步。再讲得难听一点,就是你们是在海外唱衰中国,都是阴暗心理!(众笑)

在中国,你问房价会不会 降,百分之八十、九十以上的人都说不可能。这让我想起,华尔街每个月要公佈一个数字,是美国经济学家预测美国经济和美国股市的,比如说,向一百个人做调 查:你认为股市要涨还是要降?这是一个数学模式,如果预测股市肯定要涨的人多,那麽,股市就会降;反过来也一样,如果多数人说股市肯定要降,股市会涨
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