美国房地产泡沫严重？比中国差远了

viviv

明镜网　　
2011年9月28日，学人芦笛前来美国访问，《新史记》杂志邀请纽约、新泽西、华盛顿的部分 旅美学者，在纽约举行座谈会。会议主题虽然是围绕应该树立什么样的历史观、历史研究是否具有功利性、如何看待辛亥革命以来的中国百年历程等，但与会人士也 热烈讨论了关于中国经济领域的许多令人担忧的迹象。


这里将有关现实问题的讨论发言摘录整理，刊登如下。关于历史的讨论，刊登于《新史记》杂志第四期。

冯 胜平：我另外一个朋友，当初在人们都想向国外跑时，他跑回去在国内投资，做得很大，现在他也要跑出来了，要把製造业搬出来，搬到美国，现在在美国几个州到 处看房子。为什麽？不是说中国是“世界工厂”吗？他给我算了一笔帐：人民币对美元的汇率从8.7跌到6.3，跌了30％，对于中国的出口企业来讲，就意味 著30％的利润化为乌有了；一个企业丢了30％利润呀！恐怕大部分企业就撑不住了。再说，这些年来中国的劳动力、成本都上涨了将近一倍，而美国这边的劳动 力、成本下降了60％，这一涨一降，迟早会到达一个点，中国的“世界工厂”地位保不住，现在不少国内的重要企业要么关闭，要么搬走。

本来 2008年中国跟世界经济一样要遭遇危机，当局打了一针“四万亿”救市的强心针，这对中国病体的效应是一场灾难，在一个很大的泡沫上来了一个更大的泡沫。 大学毕业生平均两千的月工资，上海、杭州平均每平方米两万五、三万元，就是说大学生一年不吃不喝，也只能买一平方米；工薪阶层要买房子，是一辈子也没有希 望的。

昨天我们几个人聊中国房地産，预测说不定就是今年，中国的房地产就会大规模崩盘。美国的房地产已经跌得很多，像佛罗里达差不多跌了 80％，而美国的泡沫还远远没中国的大——连中国的三分之一都没有，中国要崩盘，那还得了？几个朋友就马上给中国亲友打电话，要她们赶快卖房。好玩的是， 几乎所有接电话的太太、朋友都斩钉截铁地回答：No！中国的股票会掉，但房价绝对不会掉，房子的需求这麽大，怎麽会掉？他们还说，中国的经济是靠房地产， 共产党不会允许房地产掉到你们说的那个地步。再讲得难听一点，就是你们是在海外唱衰中国，都是阴暗心理！（众笑）

在中国，你问房价会不会 降，百分之八十、九十以上的人都说不可能。这让我想起，华尔街每个月要公佈一个数字，是美国经济学家预测美国经济和美国股市的，比如说，向一百个人做调 查：你认为股市要涨还是要降？这是一个数学模式，如果预测股市肯定要涨的人多，那麽，股市就会降；反过来也一样，如果多数人说股市肯定要降，股市会涨