買Condo 您想好了嗎？

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　　買Condo 您想好了嗎？

　　

　　

　　現在Condo（分戶出售的高檔公寓）越來越流行。除了它本來具有的價格低廉、貸款利率較低、靈活小巧的戶形、維持費用低等優勢外，很多高檔公寓還提供了更安全的保衛系統，以及大範圍的社交、娛樂休閒設施，這都是獨棟住宅所不具備的，因此吸引著越來越多的人把它作為購房首選。

　　如果您正在考慮買一套高檔公寓，有幾件事值得您考慮，這樣更能確保Condo能夠與您和您家人的生活方式相匹配。

　　首先，哪種類型的Condo適合您的家庭？雖然我們通常認為Condo就是高檔公寓，但戶形和價位也有所不同。而且從廣義上講，聯排住宅，以及底層帶商業的混合建築都可算作Condo的範疇。那麼什麼價格適合您？您是喜歡新公寓還是二手房？這與您要入住的時間也有關。

　　其次，如果說House最重要的優勢是安逸和私密性，那麼Condo最重要的優勢是便利。您欲選擇的Condo離您的工作地點、或交通樞紐、學校、商店，以及其他文化娛樂設施近嗎？它有什麼附加的有利條件，比如陽台、車位、儲存室、游泳池或大草坪？如果有，您從住處如何到達那裏？有沒有附加費用？這個居住區有沒有對寵物、停車和噪音的特別限制？

　　第三，因為Condo是組合的住宅，作為不動產，一定要搞清它的面積是怎樣計算的，這樣您才能了解它實際的價值是否合適。您選擇的單元邊界在哪？是到分戶隔牆的室內表面還是到中線？您這個單元是否有外牆或屋頂？或者周圍恰好有空地嗎？

　　第四，大樓的設備系統關係到居住是否舒適。您問清每套公寓採用什麼供熱、製冷和通風系統了嗎？怎樣付費？誰來負責操作維護採暖和空調系統？

　　最後，想一想除了親人您還需要把誰列入您的購房小組名單？地產經濟人、律師、專業驗屋師、銀行財政顧問還是其他對Condo有足夠了解的人？

　　總之，願您擁有一套稱心如意的高檔公寓。◇

　　編譯／辛笛