中国大陆房市出现崩盘危机 大型房企急降价6成求售

雨夜

原标题：房市出现崩盘危机 大型房企急降价6成求售

一剑如风 于 2019/8/23

    被喻为「史上最大泡沫」的中国房地产市场，已出现崩盘危机！根据中国人民法院公告，上半年有超过270家房企破产，大都是中小型房企，大型房企也因债务堆积如山，近来开始打折出清房产行动，以让现金落袋，折扣力度远超过往年，最低来到6折！

    从8月20日开始，中国恒大集团旗下各大区域子公司推出全面促销活动，折扣力度远超过往年，最低打6折。在此同时，中国万科、万达集团等大型房企也纷纷跟进，推出全面降价促销活动，希望让现金落袋。另一知名房企碧桂园则採取不同行动，以裁员来求生存。

    往年，恒大集团会等到9月中旬以后才推出降价促销，今年却提早约1个月，且不仅时间提前，力道也加大不少。往年最多打7、8折，但从今年揭露的折扣细节来看，最低折扣来到6折。恒大集团数万员工都在亲友圈兜售，希望透过人海战术提升销量。

    恒大集团的跳楼大拍卖，引发房地产市场的割喉战。最近，广州10几个新建案出现降价，每平方公尺的降价幅度从人民币几百元到上千元不等。北京、上海、深圳、长沙、厦门等城市都出现幅度不小的降价潮。

2018年中国52家大型房企的资产负债率升高，有半数资产负债率超过80%警戒线；52家大型房企的偿债压力极大，2018年以来有息负债规模总计超过5兆人民币，较2017年增加19.22%。