厉害！川普在中南海有内线？中国楼市降温买房开始亏钱 ...

叶净寒

美国专家谢田近期撰文分析，为何川普的等待游戏，中共玩不起，也相信他在中南海有内线。另外中共最新公布的房价数据证实，在调控政策不断收紧之际，中国楼市降温迹象明显。还有大陆媒体报道和专家分析，投资买房开始亏钱。“经济向左，股市向右”经济下滑，中国股市维稳也力不从心。此外，虽然习近平大力支持中国版那斯达克「科创板」，但日媒报道，因为主要「靠政府」，加上中共科技独角兽企业的上市首选也非科创板，前景正蒙阴影。

谢田：川普的等待游戏，中共玩不起

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田，近日在新纪元杂志撰文分析，中美贸易谈判肯定会继续谈，中共也会继续拖。因为对美国来说，贸易战不是目的，而是手段；而对中共来说，虽然被新关税打晕了头，但也一定会继续谈，因为能拖一天就是一天；中共如今的政治生命都在拖，经济上当然也能拖就拖，拖一天是一天。

谢田指出，虽然中美双方好像都是“静以待变”，但性质完全不同。美国是主动的，不断施加高压，课征高关税，看中共的好戏；中共是被动的，被逼步步退让，不断让步以换取时间和空间，还寄希望于美国政治环境的转变。但中共的拖延战术注定要失败，因为早已被对手识破！

北京目前最头痛的问题，依致命度排列，应该是国内民怨四起、党内内讧加剧，以致政权不稳；香港全民抗共，战火可能延及大陆；美中贸易战持续，产业链加速外移；出口下滑及外储枯竭，囊中羞涩；猪肉涨价扩散，引发全面通胀；以及台湾选情复杂，干预困难，第五纵队无力。这些致命危机一个套一个，一环连一环，每个都十分严重，都能引发连锁反应，也都使中共没有拖延的本钱。

川普身在华盛顿，但对北京局势了如指掌，他最先说“中国有大事发生”，相信他有内线，知道中共内部矛盾激化到了前所未有的程度。中共的策略，向来是家丑不外扬，但先给头号敌人传扬，从来如此。

中共能够拖延的下去吗？它很困难。无论是从中国经济的衰退，世界工厂不再，银行的坏帐和高度杠杆，房地产泡沫的破灭，到物资供应匮乏、票据时代重新来临，可以看到中共没有太多本钱可以硬挺下去、拖延下去。中共经济的全面崩溃，已迫在眉睫。

最新数据证实中国楼市降温

路透17日报道，中共最新公布的房价数据证实，在调控政策不断收紧之际，楼市降温的迹象愈发明显。8月70个大中城市房价指数同比、环比涨幅均收窄，房价升降城市此消彼长，其中一线城市的二手房价格逾一年来首现同比下跌，意味着传统的“金九银十”楼市旺季恐难再现。

路透测算，8月新房价格指数共有55个城市环比上涨（上月为60个），五个持平（上月七个），10个下跌（上月3个）。就二手房而言，43个城市上涨（上月48个），七个持平（上月为两个），并连续三个月出现20个城市二手房价格下跌。

而《华尔街日报》根据统计局数据进行的计算显示，8月中国70个城市平均房价同比增长9.1%，环比增长0.58%，均小于7月的增幅。

根据周一出炉的官方数据，鉴于8月房屋销售额加速增长，房地产投资依然高企，收紧措施尚未完全渗透到房地产领域。

官方数据显示，在一线城市里，北京的房价环比增长0.5%，上海增长0.3%。环比增幅最高的城市为南宁，增幅为2.3%。

陆媒：大陆投资买房开始亏钱

中新经纬客户端9月17日报道，中指研究院数据显示，8月份，在100个城市样本中，有29个城市的新房价格环比下跌。随着楼市降温，投资买房开始亏钱。

2018年初买房的吴夏（化名），最近一直很纠结，买房一年多来，房价不但没有涨，还亏了几万块钱。刘卿（化名）同样如此。2016年底以2万元/平方米买了河北燕郊楼盘后，当地房价就坐上了过山车，价格一度涨至3万元/平方米，之后又几近腰斩，房子至今没能脱手。

中泰证券在近日的一份研报中称，从投资的角度来看，如果房价不上涨、甚至涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。该券商认为，持有房子的成本其实很高，包括买房时至少5%的资金成本和房屋折旧成本。

根据复旦大学2012年的测算，上海市房产平均每年折旧率在3%~5%之间，若按照4%来算，持有房产的总成本有近9%，而收益不到1.2%。像学区房这种能带来额外收益的，可以弥补一部分亏损，但对于绝大多数房产来说，已经开始亏钱。

中泰证券在研报中表示，“事实上，买房亏钱的又何止是上海，百城房价统计中，有一半以上的城市过去一年的房价涨幅不到6%，即使按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算，在这些城市持有房子都是亏钱的。而且绝大部分小城市租房市场很小，房屋空置率高，租金收益几乎可以忽略不计。”

经济向左，股市向右，中国股市维稳力不从心

中国8月经济数据疲态尽显。周一公布的中国8月工业增加值增速创2002年以来最低，社会消费品零售总额以及固定资产投资增速亦较前月减缓，这让降息预期有所升温。

中共央行选择在全面降准的次日（9月17日）续作到期的中期借贷便利（MLF），规模较到期量有所缩减，但利率依然保持不变，未跟随欧洲央行加入全球降息潮。失望的投资人推动股债汇市场齐头下跌。

中国股市周二（9月17日）收低，沪综指收跌1.74%，失守3000点，报2978.12点，创7月8日以来最大单日跌幅。科技股是主要拖累，因降息预期落空后遭到抛售。境内外人民币亦跌幅加深，目前均徘徊在7.09元附近。

彭博9月12日报道，“十一”即将到来，中共频频出台稳定经济政策，对于股市的维稳也颇用力。

富兰克林华美中国消费基金经理游金智表示，今年内忧外患很多，中共又如此重视今年“十一”，中共僭国70年嘛。

高盛分析师刘劲津在9月2日的报告中说，8月份以来，中国“国家队”资金就一直在支撑A股，这股力量可能一直到10月1日之前都会存在。他表示，中共在其大型事件到来之前，都会加强对股市的维稳力度。

中国知名财经评论人士水皮9月17日撰文表示，尽管股市有所谓“十一”行情，但实际上，基本面上的数据还是比较差的。所以，经济向左，股市向右的情况是不可持久的。

中国科创版「靠政府」+独角兽不爱，前景正蒙阴影

中国版那斯达克「科创板」今年7月22日正式开市，所有25家涨幅以100％起跳，如今上海安集科技、哈尔滨新光光电、北京弘图等股价已暴跌，日媒指出，科创板企业充斥与中共政府密切关联的公司，股价易受国家政策问题影响，加上中共科技独角兽企业的上市首选也非科创板，显示科创版的前景正面临阴影。

《日经新闻》17日报导，中国科创板的前景似乎不乐观，如上海安集科技股价，虽然在开市首日飙涨超过500%，但随后即经历大起大落，目前的股价比8月5日的峰值低约30％。而安集科技的股东组成，包括中国国家集成电路产业投资基金（National Integrated Circuit Industry Investment Fund）等一系列政府附属基金。

安集科技的业绩，也显示中共当局支持国内半导体产业的政策，该公司截至2019年6月的半年净利润，达2900万元人民币，年增80％，但其中约50％来自政府补贴，正好符合美国对中共不当补贴企业的批评，且虽然安集科技作为台积电供应商，具有一定的市占率，但其全球市占率仅约3％。

除了安集科技，科创板25家公司中，至少有16家公司获得国家相关基金和研究机构的投资，其中6家公司与军方有业务联系，如新光光电制造飞弹工程系统、北京弘图制造定位卫星，福建福光则生产军用镜头和设备。

科创板也并非中国新创独角受企业的上市首选，如脸部识别开发商旷视科技选择在香港上市，图像识别公司依图科技则尚未决定上市市场。报导指出，对于有海外雄心的中国新创企业，在科创板上市恐加深其和中共政府与军方的联系，进而使公司的战略受限于中国。

此外，科创板股票也反映一系列国家政策问题，其当前的表现也不佳，如新光光电和北京弘图目前的股价，已跌至两者峰值的20％至30％之间。

报导称，科创板股票的表现，已降低投资者对该市场的热情，也让科创板的前景蒙上阴影。

阿波罗网孙瑞后报道

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