河南省教育厅欺诈1041户高校教师

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http://www.people.com.cn/GB/shehui/1062/2266478.html

人民热线：豫教房屋建设开发公司不该愚弄教师 　　人民热线： 　　豫教房地产开发有限公司全称是河南省教育厅教育系统房屋建设开发公司（以下简称“豫教房地产公司”），从2001年6月开始，对于涉及1000多名购房教师的购房合法权益不管不问，一再推委。 　　从2001年6月份开始，陆续有一千多名教师按照豫教房地产公司的商品房预售许可证上的价格，一次付清了购买“郑州市丰庆路高教生活园区”的购房款。但是，至今两年半已经过去了，本该由豫教房地产公司办理的属于教师们所有的土地使用证和房屋所有权证仍遥遥无期。期间，教师们通过各种方式和渠道反映该公司对广大教师们的侵权问题。 　　郑州市丰庆路高教小区盼望办理房产手续的教师希望得到正义的人士的救助。 　　2008年7月26日

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郑州市丰庆路省会高校教师住宅小区：省会高校教师的烦恼地

住房改革已近13年，教师住宅小区为何还拿不到房产证？

　　2001年9月1日前参加工作的教职工都特别是住房分配在教师住宅小区的教职工，却还没有领到房产证，教师对此反映强烈。

　　教师能否尽早领到房产证，关系到教师的切身利益，也直接影响到教师的工作质量和身体健康。


    郑州市丰庆路省会高校教师住宅小区是位于郑州市丰庆路的一个新建小区。该小区是国家为改善教师居住条件而建的。郑州市丰庆路省会高校小区始建于1999年10月，于2001年6月竣工，小区共有25座楼房。小区住户1000户，基本上是高校教师。

    一面是受国家领导人垂注的“德政工程”，一面又是高校教师，在常人的眼中，郑州市丰庆路省会高校小区中的生活该是风光无限了。但是，令人难以置信的是，在这体面与风光的背后，却隐藏着这些国之栋梁急于向外人一吐为快的满腹苦衷。

     一封题为“谁来过问郑州市丰庆路省会高校小区”的呼吁书反映困扰郑州市丰庆路省会高校广大住户的种种问题。

产权归属不明 住户无可奈何

     据《郑州市丰庆路省会高校教师住宅集资建房购房协议书》说明，这个小区是由“国家、学校和个人三方面分担筹资集资建设的教师住宅”，即所谓“集资建房”，住户“将比照安居工程办理产权证”。住户的权益是“产权归个人所有，享有占有权、使用权、受益权、处分权，可依法继承和抵押。购房五年后，可以按届时政府规定的政策依法出租、出售，但已过去8年了，住户却根本没有产权证。

     这个小区的性质更是说不清也道不明：说它是福利分房吧，却把住户的工龄补助等一切福利待遇一笔勾销，根本没有任何福利；说它是商品房吧，它也根本不是。凡入住者，都把原来的住房上交单位，他们得到的是既无产权也不得上市的住房。产权证什么时候发，一直没有下文。即使某一天，住户有了产权证，据说也只有三分之一的产权，等于原价退房。很多教师说，凡是放弃郑州市丰庆路省会高校而另外购房者现在都有两处完整的产权，而入住郑州市丰庆路省会高校者则只有零产权。

郑州市丰庆路省会高校小区的建设资金包括三个来源：国家拨款，个人集资。

“吃瓦片”是当今中国社会首当其冲的腐败现象，高校产业化暴露出来的问题也很多。基于对自身权益的维护，更是出于欲净化校园空气的知识分子情怀，教师们从亲历的遭遇和眼见的现象出发，以治学的态度进行了一番调查，在上述的“呼吁书”中就郑州市丰庆路省会高校小区建设的全过程发出了阵阵疑问：

“国家建设部早有规定，国营企事业单位涉及资金数百万元以上的项目，应公开招标。郑州市丰庆路省会高校工程投资数额如此巨大。该工程资金怎样周转，怎样开支，一直是个谜。

“郑州市丰庆路省会高校教师住宅小区的审计结果，至今也不公开。小区的临街店铺怎样出租和管理？河南省教育厅又是怎样维护广大住户的合法权益的？”


多年呼吁无果 寄望审计风暴

8年来，这些问题一直困扰着郑州市丰庆路省会高校的广大住户而得不到解决。部分老师曾多次反映，但结果都石沉大海。

老师们在“呼吁书”中再次郑重要求：
——对郑州市丰庆路省会高校小区施工过程中资金运用的情况，应由合格的审计部门会同业主代表进行严格的审计，彻底查清经济上各类疑点和问题，并公布事实真相。
——郑州市丰庆路省会高校小区的建筑质量问题，应接受有关技术部门的重新审查。建设部门应当为他们在这方面犯下的不可原谅的错误和因此造成的对广大住户的身心伤害，向住户道歉并给予经济赔偿。凡一切因劣质材料造成的维修问题，费用应由建设办承担。
——郑州市丰庆路省会高校小区的商业运作背景必须接受纪律检查、法纪部门的检查，所有违法行为必须受到严肃处理。
——无需任何理由，无需任何解释，有关部门应立即向广大住户发放产权证。

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如何使高教小区的物业更受外界羡慕而不是相反

孔子言:“不愤不启,不悱不发”。说的是自身要先有解决问题的欲望这个内因,外因才能因势利导,起到作用。

国家法规规定的公民权利是高教小区业主要求房产证的权利，不必跟豫教物业扯在一起，高教小区业主要求公民权利不仰赖豫教物业的赞成或反对，可谢绝豫教物业的插手，豫教物业主动退出是高教小区业主的胜利。豫教物业再霸道，不意味着高教小区业主就应该失去要求房产证的的权利，二者不要混为一谈。

使高教小区里病入膏肓的老人冤死也拿不到房产证的现状尽快改正，使造成小区汽车乱停乱放、绿地荒芜、公共设施无人维修的豫教物业拿业主交的物业管理费不提供服务却被豫教物业自己说服务得很好特征的说谎得到纠正，《高教小区业主委员会》成为高教小区业主真正的代言人，这只会使高教小区的品位更高，使高教小区的物业更受外界羡慕而不是相反。高教小区的衰弱现状不是因为高教小区业主要求房产证，而是高教小区业主资产被豫教物业的父亲—豫教房产中的腐败者巧取豪夺了。

*高教小区业主要求房产证的权利的实现依靠谁?

对这个重大问题,高教小区里一些人,似乎存在着一个认识上的误区。大家齐刷刷不错眼珠地将目光聚焦在豫教物业的身上,大多是寄希望于通过继续交物业管理费因此豫教房产幡然悔悟,自我革新,自己对自己下刀子。

这实际上是在不觉之中将豫教物业自身当成了高教小区业主要求房产证的权利的实现的内因和主导力量,将希望寄托在豫教房产的自我洗心革面上---这可能吗?

历史上有项羽兵败自杀、关云长刮骨疗毒的美谈,但这些都是可遇而不可求的壮举和传奇。豫教物业在高教小区的利益如同不受高教小区业主辖制的兽中之王,你能期待老虎自己给自己拔牙剥皮吗?高教小区业主要求房产证的权利的实现是高教小区业主自己有权利选择、监督自己选择的物业公司的基础,可以想象的一个直接后果就是豫教物业大批不经高教小区业主认可的豫教物业中的平庸、要钱不要法规、不要品德的豫教物业管理者被高教小区业主辞退、甚至因违法被起诉的危险。

豫教房产从老总到员工并不弱智,使高教小区的物业受外界羡慕的道理他们都懂,怎奈利高教小区业主利于豫教物业对物业管理费的征收但最不利豫教房产,高教小区业主要求房产证的权利的实现将从根本上触动豫教房产的切身利益,意味着长期靠高教业主交的房款经营房地产产生的利润吃香喝辣,为所欲为的美好日子将一去不复返,这叫豫教房产如何下得了手呢?

所以说,给无能的豫教物业交物业管理费绝不会是高教小区业主要求房产证的权利的实现的内因和动力。以为可以将希望寄托在无能的豫教物业身上,坐在一边“乐观其成”,根本是一种不切实际的幻想。高教小区每个业主的素质和觉悟、认识到拒绝再交豫教物业费是高教小区业主要求房产证的权利的实现的内因和决定性力量。

在豫教房产和高教小区教师业主一对互动关系中,高教小区教师业主越是驯顺“善良”,逆来顺受,麻木沉默, 豫教房产就越是肆无忌惮,更懒得搞什么给高教小区教师业主办理房产证提供方便而自找不痛快;反之,高教小区教师业主群起攻之, 豫教房产疲于应付之下不能不对高教小区教师业主的要求予以重视,心里一千个不愿意也不得不给高教小区教师业主办理房产证提供方便。

2002年世界杯韩国男子足球队“拼命三郎”的精神有著深刻印象。他们踢球的技术也许并不比葡萄牙、意大利、西班牙高明多少,但他们有一种面对强敌勇于抗争,精疲力尽也要奔跑到最后一刻的意志和品格,这同中国男子足球队诸位不时在场上“悠然散步”的“软脚虾”们在精神风格上形成了鲜明的对比。精神风格上对比鲜明,结果也对比鲜明:一个冲入四强,一个差点排倒数第一。


高教小区教师业主明天享有的自己的房产处置权、自己监督自己选择的物业公司这一切权利,绝不是豫教房产自行禅让出来的恩惠,而将是高教小区教师业主不懈抗争赢得的，用自己有力的双手将高教小区美好的明天高教业主自己做主的花冠自己给自己戴在了头上,何等自豪。

*高教业主房产证权利的实现取决于高教小区业主自己努力程度

因为,就豫教房产惟利是图的本性来看, 豫教房产的儿子的主动退出从来都不是极少的特例,相反不见棺材不落泪,豫教物业垂死挣扎被高教小区业主罢免走是极多的常态。清政府慈禧太后如此。所以,豫教房产能否给高教小区教师业主办理房产证提供方便,何时办,恐怕不会取决于豫教房产自己的良心发现,而是取决于高教小区业主自己努力程度。

曾看到有人这样说道:“什么物业不物业,高教小区只要能有基本的生存条件就行。”似乎是说能过上自己能从仅容一个人通过的小门进出、生活垃圾有人清运但不及时清运、保安向进高教小区的车辆发放出入证而照样有车丢失这样的“日子”足矣,夫复何求?这种心态,在高教小区业主中有一定的代表性。它说明了只要给高教小区业主生活稍有改观,高教小区业主就极易感到“幸福”和“满足”,意识不到这是自己应得的,反而对豫教物业感恩戴德,死心塌地……

高教小区业主虽有1000户、人口3000之众,对豫教物业7年不公布豫教物业的支出情况的现实问题,选择了心情复杂的沉默。就事论事,一个本来应该受到外界羡慕的高教小区要不要继续给帐目不清的豫教物业继续交物业费,这是天大的事。但高教小区业主只是私底下议论几句,这只能向豫教房产传递这样的信息:“您这样干,我们可以忍受。”很担心豫教房产会因此下出这样的结论:这样干下去也没什么吗,不必给高教小区教师业主办理房产证……

说高教小区业主过于驯良,乐不思蜀,似乎有站著说话不腰疼之嫌。陷于胆怯,就会永远生活在猥琐之中而无出头之日。

在豫教房产没有给高教小区教师业主办理房产证已成为共识的今天,不能因为7年以前购买的位于郑州市北三环郊外的省会高校教师生活园区的房价就被麦芽糖粘住了嘴,成为给豫教物业交了物业管理费豫教物业的父亲—豫教房产会回心转意的信徒。

网上热情讨论关注高教小区的明天也好,公开站出来揭穿豫教房产的谎言也好,总之要千方百计发出声音,才能给豫教房产以给高教小区教师业主办理房产证的压力和动力!坐等“施恩”=遥遥无期!