彻底死心 李嘉诚再抛售北京上海500亿资产

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长实集团日前传出将出售北京和上海的两处物业，总值500亿元人民币。据悉，融创中国有意接手。



据大陆财新网9月4日消息，李嘉诚之子李泽鉅旗下长实集团此次出售的资产包含住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目和上海普陀区高尚领域综合体项目。

　　有知情人士透露，因为中共监管层日前对房企的融资、负债情况出台“三条红线”，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1，所以愿意接手上述资产的房企不多。

　　从2013年以来，李嘉诚就开始大举抛售大陆及香港资产。据第一财经的消息显示，2013年，李嘉诚以26亿元（人民币，下同）的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时，他又以57.5亿元的价格，卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。

　　今年7月23日，长实集团还以78.47亿元的交易对价，出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易，长实将可以获得约34.51亿元的收益。

　　另据长实集团8月6日发布的2020年上半年财务报告显示，长实集团实现收入（包括摊占合营企业之收入）363.23亿港元（约合325.83亿元人民币），同比增加6.81%。其中，香港、内地及海外地区的物业销售收入分别为61.16亿港元、109.29亿港元、24.39亿港元，物业销售收益分别为17.68亿港元、66.38亿港元、5.98亿港元。

　　近几年，李嘉诚频繁出售长实系在大陆和中国香港的资产，套现超千亿。而在大举出售资产的同时，李嘉诚在英国大笔投资。

　　目前，李嘉诚家族在英国的资产涵盖供水、供电、天然气输送、铁路、通讯、零售等多个领域。据不完全统计，李嘉诚家族控制着英国超过40%的电信市场、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等。

　　有分析指出，当初，很多人对李嘉诚在大陆房地产高峰时卖出大陆物业不解，而后人们纷纷佩服李嘉诚眼光老道，而随后人们对李嘉诚继续卖出香港物业不解，现在，当人们看到中共把香港搞成这个样子后，这些人再次对李嘉诚表示钦佩，提前看到了中共肯定会把香港搞乱的结局。