河南农村率先向宅基地收费 超过五亿农民将成征税对象

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对“一户一宅”超过167平方米标准的住宅，其占用部分要按阶梯收费。（网络图片）

中国农村的 “宅基地” 一直以来都是农民拥有的住宅地，农民可以无偿享用，但政府正计划向宅基地全面征收使用费，河南省新乡石婆固镇政府最近就率先推行征费政策。有评论认为，现时地方政府财政紧绌，农民无可避免成为收割的对象。

中国农民的宅基地进入收费使用时代。据大陆媒体报道，河南省新乡市延津县石婆固镇，近期张贴给民众的一封公开信，信中提到要对“一户一宅”制定标准，农户只有一个子女的认定为一户，两个以上子女，但只有一个儿子的，认定一户，两个以上儿子，父母随其中一个儿子居住，认定一户，而且规定超过167平方米标准的住宅，其占用部分要按阶梯收取“有偿使用费”。比如一栋300平方米的房子，每年需要缴纳540元费用。而一栋500平米的房子，每年需要缴纳2455元。

上述消息在引发轩然大波。农村居民质疑，城市可以一户多房，农村却要取消一户多宅。

农民靠宅基地过活强烈反对征收使用费

家在农村的河南洛阳居民何慧玲，当天接受本台采访时说，宅基地是祖先留下的土地，政府这种收费对农民肯定不利：“肯定是对农民不公平，现在商品房不限制，为啥赖以生存的宅基地要收费，我就觉得不合理。宅基地收费以前根本没有听说过，最近这几年说要土地确权。以前好多时代生存的土地，农民有没有证都不确定，祖辈传下来的宅基地多一点。”

大陆媒体报道，中国政府向农村宅基地使用者收费，一旦在全国推广，涉及超过五亿农民。对此，何慧玲说，政府这项无需成本的收费方案，获益庞大：“全国农村人口还是占大部分，如果他们这样的话，老百姓都有意见。老百姓总要有一个生存之地吧。”

早在2015年，中国在全国范围内的所谓宅基地改革试点，已经在多地悄然开始。三年后，当局宣布，农村土地确权登记颁证工作已基本完成，已有部分省份的农民已领到《农村土地承包经营权证》和农村宅基地及房屋《不动产权证书》，还称“不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。”

地方住房滞销唯有向农民打主意

河南许昌法律界人士许志刚对本台说，当地目前正在清查农家土地，为收费做准备：“我们这边农村现在清查住宅，说是确权，发你一个产权证。这明显是要先清查你的家底，然后再收费。国家肯定现在缺钱了，就从各个方面抢钱。”

郑州学者王先生认为，如今河南省率先向部分宅基地使用者收费，下一步就是全国：“这是早晚要发生的事，中国农村土地是（政府）一个巨大的心病，因为他们（农民）都有宅基地，都不会购买商品房，对中共以房地产当主体的经济体系，肯定是一个致命打击，现在这么多空房没人买，怎么办，农村的宅基地迟早要收费。”

今年8月，山东、江西及海南各自推出宅基地收费方案，其中对“一户一宅”超出的面积，按照每平方米收费2.5至20元计算。
有人在问，农村开始对宅基地收费了，城市征收房产税还有多久？有人回应道，对城市房产征税的时间，不会太久。