北京周边已开始“送房” 学者：经济全面崩溃前兆

Rosanna

源: LTN

曾经的燕郊售楼处一条街。 陆肖肖摄

黄先生在网上发布的“赠送天洋城房产”帖子截图

官媒近日报导，河北省有人因无力继续偿还贷款，在网路上公告「送房」，官媒对此称「仅为个案，不会出现大规模类似事件」；美国学者则反斥，称此现象为「中国经济全面崩溃前兆」。

北京市委宣传部旗下《新京报》报导，1名屋主2016年购入河北省燕郊天洋城拥有1套40平方公尺（约12坪）的住宅，还剩下人民币70多万元贷款未还清，却已无力偿还，因此希望能够将房子「送出」，不过收受房屋的一方必须承担剩馀贷款等转让费用。

这名屋主解释，当年购屋是为了结婚，但买下房子后没什麽住，2017年搬到云南定居，这间燕郊的房子以每月人民币1000元出租，但每月要付人民币4000元房贷，他认为会「越来越赔」，若再不把房子脱手，怕是会「赔得更多」；官媒对此称「该事件目前仍是个案，未有大规模类似情况出现。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院讲座教授（John M. Olin Chair Professor in Business）谢田不认同《新京报》看法，他认为，此事仅为冰山一角，在同一区域可能至少发生更多相同事件，在中国全境则可能是更大的社会问题，不过只是还没曝光，「有些不能报导，有些各种各样的原因，人们还不知道怎麽处理」。

谢田强调：「这种巨大的恐慌，巨大的还不起房贷，面临著房价下跌，贷款非常高这样一个困境，应该是非常非常普遍的」，近年来在中国，金融体系、融资平台、基金等项目爆雷事件层出不穷，谢说：「这实际上是中国人民币体系跟中国经济全面崩溃的一些现象，这种现象随著下一步经济恢复放缓，还可能加上瘟疫再次来袭，只会变得更加严峻。」