财富、美女和不择手段：一个地产大亨的沉浮

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张杰

今天我们来谈一个地产商人的离奇人生。地产商人叫李鹏举，出生于1953年。他父母都是农民，生活在一个小山村里，家境贫寒。家里孩子多，他排行老七。父母没有文化，也没有钱供孩子们读书。

鹏举在乡村学校混完高中后，就外出打工了。那时，正逢邓小平改革开放，他来到了省会城市，在一家国有企业里当工人。该国有企业后来转行为房地产。鹏举由于工作勤奋，多年后被提拔为公司人事科长。

当时社会开始兴起高等自学考试。鹏举就报考参加了自学考试。他文化底子差，但由于勤奋，最终拿到了一个专科文凭。

他刚刚参加自学考试的时候，报考了语文课程。考试的作文题目是“论开卷有益”。鹏举不明白什么是“开卷有益”，想当然地认为“开卷有益”的意思就是“开卷考试好”，于是他大谈闭卷考试的弊端，还引用“白卷英雄”王铁生的例子。结果老师的鼻子都气歪了，给了他零分。

1992年，邓小平南巡以后，鹏举就开始琢磨，想自己办一个房地产公司。他向几个朋友借钱，办了一个民营房地产公司，名字叫“水木清华房地产公司”。公司很小，租了一个小门面，起初搞住房装修，后来生意拓展开来。

鹏举有自己的生意经。他认为，在中国做生意“关系”是第一位的。他擅长与人打交道，知道人性的弱点。他对科技、制度之类的东西兴趣不大，认为都是末，关系才是本。他要打通政府关系，银行关系和司法关系，认为这三个关系是一个成功商人必备的。为了打通政商关系，他通过各种方式去接近市政府。比如说聘请政府处长的子女来他公司工作。还有这些官员的太太和情人，他都安排到公司里。这些人也不来上班，但都是高薪。鹏举说他们是人力资源。其次，鹏举与当地国有商业银行的行长们关系很好，经常在一起打麻将。鹏举在打通公检法的关系上下了不少功夫，常常请公安局、检察院和法院的领导桑拿。

鹏举很勤奋，有一天去拜访一个客户，客户在一个写字楼20层办公，刚好那一天电梯检修，他居然爬上了20层楼。鹏举长得有点胖，到达时，汗水浸透了衣服，客户非常感动。还有一次，珠海一个客户约他共同开发一个房地产项目。但不凑巧，他痔疮刚刚动了手术，不能走动。但他不愿意放弃这次机会，居然趴在飞机的座椅上来到了珠海。

鹏举非常善于借势来赢得客户。一天，一个客户老板来公司谈合同。他故意在客户到来之前临时组织了一个业务讨论会。客户一到，他就让前台的服务人员把客户领进来，邀请客户到会议室旁听讨论。客户感觉很好，认为他的公司不仅有实力，并且是一个很有专业精神的公司，马上就给他签了合同。

鹏举的关系营销非常见效，公司也越做越大，在当地已经是首屈一指了。但鹏举心很大，他想办一个全国性大房地产公司，类似于万科、万达。

他的公司有很规范的管理制度文件，但这些都是给外人看的，鹏举经营的重点在人上。他采取项目提成制度，聘请的正式员工不多，都是临时挂靠的关系。这种制度有它的好处，就是你做多少事，就知道自己会拿到多少钱。

鹏举的第一桶金来自于与国有银行和资产金融公司。九十年代末，中国进行国有银行股份制改造，剥离不良资产。2000年以后，国有银行又进行了第二次剥离。简单地说，就是国有银行把不良的资产划给为资产经营公司，如工商银行将不良资产剥离给华融资产管理公司，由华融公司负责清收不良资产。

鹏举发财的机会到了，与银行长期培育的关系派上了用场。他看中了一个有500亩地的国有企业，他要求银行把该企业贷款剥离到了金融资产公司，又让资产公司的老总和客户经理低估该企业抵押资产价值。在金融资产公司对这笔债务进行拍卖时，他仅仅用500万元买下该企业5个亿的不良贷款。然后，又把这500亩地进行房地产开发，他最后赚了10个亿。不久，鹏举又利用当地政府旧城改造的机会，负责旧城拆迁还建。他与当地的黑道勾结起来，雇佣流氓进行强拆。鹏举的拆迁效率很高。由于法院院长的妻子在他公司拿工资，所以与他打官司连立案都立不了。鹏举成为市委书记的红人和当地的首富。

鹏举有一个特点，不喜欢抛头露面，也从不接受采访。他甚至不当公司的法定代表人，而做背后的实际控制人。在他的内心中，有一个他崇拜的英雄，那就是毛泽东。他认为毛泽东可谓千古一帝，那种狠毒，翻手为云，覆手为雨，迫害人不择手段的九阴真经，让鹏举佩服得五体投地。

他对毛泽东权术研究很深，如他设立一个子公司和一个分公司，用的总经理与副总经理一定是两个有矛盾的。大家想，这两个搞不来的人不是要打架吗？但鹏举的想法是，正因为这两人有矛盾，就可以相互防范，相互举报。所以，他们都不敢擅自作为，都必须依靠于他，这样他就可以牢牢控制住双方。同时，鹏举学毛泽东的反复无常，他往往会利用一件小事突然发难，最后让你臣服。比如说他请来一个董事长，这个董事长曾是一个国有企业退休的党委书记。鹏举的公司建了新办公大楼，要对公司人员分配办公室。这个活就交给了董事长。

分配办公室涉及到很多人，如何分配好呢？董事长就跟鹏举汇报，说我们是不是来一个抽签分配。鹏举说他没意见，你们大胆去搞。抽签时，董事长邀请鹏举参加。鹏举阴沉脸，一声不吭。当董事长完成抽签，要宣布结果时，鹏举突然把水杯摔在地上，然后大声指责董事长：“谁要你这么做的，你跟谁汇报过？开了董事会吗？你这么妄自作为行吗？你这种方式公平吗？”董事长大惊失色，诚惶诚恐，大滴的汗流下来了。

事后，董事长到他办公室解释。鹏举却满脸笑容，说你的确跟我说过，我忘记了，不好意思。不要在意，再抽一次就行了。这叫什么？这就是“大街上骂人，厕所里赔礼”。这种手法就是学毛泽东整刘少奇的。毛泽东外出视察，清华大学、北大出现造反派贴大字报，刘少奇就按照惯常的方式派工作组，然后就跟毛泽东汇报。毛泽东说没关系，你们大胆去做。

刘少奇非常尽心的去做。不久，毛泽东回到北京却突然变脸，说谁打压学生谁就是北洋军阀，一下子让刘少奇陷入被动的境地。

随着鹏举的生意越做越大，他事业也走向了巅峰。但天有不测风云，人有旦夕祸福。这时市长出事了。中纪委突然把市长给双规了。市长双规以后，马上交代鹏举送了他1000万。随后，鹏举也被双规了。

鹏举只交代了他跟市长之间的事，但是没有交代其他的人，牢牢的闭上了自己的嘴巴。实际上纪委的人也在暗示他不要多说了。6个月以后，鹏举就被放出来了。但他却赢得了官员们的称赞，认为他讲义气，有担当。

在业务的经营上，鹏举有他的手腕，比如说拿地，一个外地房产公司资产规模大，资金雄厚，看中了鹏举想要的一块地，要去竞标，报价要比鹏举公司高，怎么办呢？

鹏举这时候就动用了他的人力资源，他要检察院到这个公司去查它的税收，查他的经营，结果很快该公司的董事长就入狱了。当然，这笔生意了人家也不能再做了，所以鹏举顺利的以低价拿到了这块地。

鹏举的私生活比较混乱，他有多少情人我们似乎也不太清楚，据说有十多个，还有七八个私生子。他每看中了一个女人，就跟她同居。当这个女人有了孩子后，就给她一套房和一辆车，然后安排情人到他的子公司和分公司任职。这样一箭双雕，情人和孩子生活得到了保障，同时这些情人还可以给为他干活，当他的眼线。

鹏举情人的档次在不断上升，从歌舞厅小姐、按摩女，到公司员工，再到博士生和女明星。

一次，一个全国当红女歌星到他的城市演出，鹏举给了100万与女星共度了一个销魂的夜晚。后来，他又结识了一个女影星，送给她的戒指就值300万。鹏举很满足，从山村穷小子到今天富可敌国，从孤身一人到今天情人成群，从被人看不起到市委书记的座上宾。他常想一个问题，为什么自己会这样成功？

一天，他与一个刚刚红满天的北京女主播在他的海南别墅里渡了几天假，开车送女主播到机场。他在高速公路上飙车，逗得主播尖叫不止。但当他发现前面有一辆大货车抛锚时，车已经煞不住了。主播受伤但幸免于难，鹏举死了，死得粉身碎骨。

李鹏举的故事说完了，他只是中国商人中的一个。在他的眼里，成功就是得到别人得不到的东西，享受别人享受不了的东西。为了成功，他可以不折手段。他从不认为有什么公平正义，他说在这个世界上公平正义都是成功者的桂冠，失败者永远没有公平正义。在鹏举的葬礼结束后，他冷落多年的妻子没有离开，站在他的墓碑前痛哭，然后大笑起来。她的笑声很凄厉。