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发表于 2008-8-1 12:09:58
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人民日报：河南省教育厅欺骗1041名教师业主8年仍不解决问题
http://bbs1.people.com.cn/postDe ... =87444358&bid=1
1041名教师业主跪求河南省教育厅
教育厅蒋厅长及各位副厅长：
郑州市豫教小区（北区）业委会向河南省教育厅致意！
鉴于我会曾先后两次直接向河南省教育厅写信反映情况，至今未得到任何口头或书面答复，不得已，我们采用公开信的形式，反映小区业主期盼8年未果的房产证办理问题。
我们为什么非要跪求河南省教育厅呢？理由有五：
其一，1999年，高校教师生活园区工程由教育厅直接实施，接着河南省教育厅立即组建豫教小区办公室，该工程是在一片欢呼声中开工的，“德政工程”等赞美之辞播扬在教育界，相关领导的政绩也永载史册。
其二，2001年，入住省会高校教师生活园区的业主是按照教育厅的相关文件，先按教育厅规定的时间、一次性交清购房款、再领取钥匙后入住小区的，一切事项均按照教育厅的发布的文件规定程序办理。而河南省教育系统房屋建设开发公司是受河南省教育厅委托办理购房手续的，真正的售房方应该界定为厅。
其三，小区业主入住8年来，迟迟不能拿到房产证，致使教师有房而不塌实，没有产权证的现实问题严重制约着小区高教业主的从事教学科研的积极性。究其原因，概为教育厅在落实小区建设工程中未能严格办事程序所导致，这个责任和因此而形成的结果理所当然应该由河南省教育厅出面来解决。
其四，河南省教育厅多次发函同郑州市人民政府协商，并商定解决好小区遗留问题的原则，从没有推委和规避应承担的责任。但现实情况显示，小区业主的房产证工作久拖不决，这个问题的继续处理理所当然应由河南省教育厅出面。
其五，蒋厅长是河南省教育厅连任厅长，也就是在2006年8月，蒋厅长代表河南省教育厅向小区业主承诺一定在2007年教师节前把房产证送到高教小区1041名业主手中，如今，2007年教师节已经过去1年时间，2008年教师节快到了，房产证还要多久才能拿到，我们也只有跪求蒋厅长要房产证的办理期限。
总之，我们认为：河南省教育厅是省会高校教师生活园区开发建设的直接实施者，是小区售房政策的直接制定者和直接操作者，一句话，教育厅是小区的真正的售房者，我们是购房者，买卖双方法律关系明确，权利义务清晰，购房的高校教师提出的房产证问题只有河南省教育厅出面才能解决。至于河南省教育系统房屋建设开发公司，仅是河南省教育厅的下属的具体经办机构。多年以来，河南省教育系统房屋建设开发公司在高教小区1041名业主房产证办理上事事需要请求厅，速度缓慢，让高教小区业主极度失望，况且人民政府的房产办证机关要求业主们交纳的测绘费、房屋维修基金，业主们已经在1年以前履行，业主房产证书拿不到的原因来自于河南省教育厅内部。因此，我们强烈跪求河南省教育厅亲自出面解决高教小区业主的合法跪求，跪求河南省教育厅对高教小区业主的跪求在一个月内答复。否则，由此而引发的相关问题，其责任不应由小区业主承担，应由河南省教育厅来承担。
豫教小区（北区）业委会 2008/6/26
了解详情可回电０３７１６０１３３９０２
附件：
郑州市丰庆路省会高校教师住宅小区：省会高校教师的烦恼地
住房改革已近13年，教师住宅小区为何还拿不到房产证？
2001年9月1日前参加工作的教职工都特别是住房分配在教师住宅小区的教职工，却还没有领到房产证，教师对此反映强烈。
教师能否尽早领到房产证，关系到教师的切身利益，也直接影响到教师的工作质量和身体健康。
郑州市丰庆路省会高校教师住宅小区是位于郑州市丰庆路的一个新建小区。该小区是国家为改善教师居住条件而建的。郑州市丰庆路省会高校小区始建于1999年10月，于2001年6月竣工，小区共有25座楼房。小区住户1000户，基本上是高校教师。
一面是受国家领导人垂注的“德政工程”，一面又是高校教师，在常人的眼中，郑州市丰庆路省会高校小区中的生活该是风光无限了。但是，令人难以置信的是，在这体面与风光的背后，却隐藏着这些国之栋梁急于向外人一吐为快的满腹苦衷。
一封题为“谁来过问郑州市丰庆路省会高校小区”的呼吁书反映困扰郑州市丰庆路省会高校广大住户的种种问题。
产权归属不明 住户无可奈何
据《郑州市丰庆路省会高校教师住宅集资建房购房协议书》说明，这个小区是由“国家、学校和个人三方面分担筹资集资建设的教师住宅”，即所谓“集资建房”，住户“将比照安居工程办理产权证”。住户的权益是“产权归个人所有，享有占有权、使用权、受益权、处分权，可依法继承和抵押。购房五年后，可以按届时政府规定的政策依法出租、出售，但已过去8年了，住户却根本没有产权证。
这个小区的性质更是说不清也道不明：说它是福利分房吧，却把住户的工龄补助等一切福利待遇一笔勾销，根本没有任何福利；说它是商品房吧，它也根本不是。凡入住者，都把原来的住房上交单位，他们得到的是既无产权也不得上市的住房。产权证什么时候发，一直没有下文。即使某一天，住户有了产权证，据说也只有三分之一的产权，等于原价退房。很多教师说，凡是放弃郑州市丰庆路省会高校而另外购房者现在都有两处完整的产权，而入住郑州市丰庆路省会高校者则只有零产权。
郑州市丰庆路省会高校小区的建设资金包括三个来源：国家拨款，个人集资。
“吃瓦片”是当今中国社会首当其冲的腐败现象，高校产业化暴露出来的问题也很多。基于对自身权益的维护，更是出于欲净化校园空气的知识分子情怀，教师们从亲历的遭遇和眼见的现象出发，以治学的态度进行了一番调查，在上述的“呼吁书”中就郑州市丰庆路省会高校小区建设的全过程发出了阵阵疑问：
“国家建设部早有规定，国营企事业单位涉及资金数百万元以上的项目，应公开招标。郑州市丰庆路省会高校工程投资数额如此巨大。该工程资金怎样周转，怎样开支，一直是个谜。
“郑州市丰庆路省会高校教师住宅小区的审计结果，至今也不公开。小区的临街店铺怎样出租和管理？河南省教育厅又是怎样维护广大住户的合法权益的？”
多年呼吁无果 寄望审计风暴
8年来，这些问题一直困扰着郑州市丰庆路省会高校的广大住户而得不到解决。部分老师曾多次反映，但结果都石沉大海。
老师们在“呼吁书”中再次郑重要求：
——对郑州市丰庆路省会高校小区施工过程中资金运用的情况，应由合格的审计部门会同业主代表进行严格的审计，彻底查清经济上各类疑点和问题，并公布事实真相。
——郑州市丰庆路省会高校小区的建筑质量问题，应接受有关技术部门的重新审查。建设部门应当为他们在这方面犯下的不可原谅的错误和因此造成的对广大住户的身心伤害，向住户道歉并给予经济赔偿。凡一切因劣质材料造成的维修问题，费用应由建设办承担。
——郑州市丰庆路省会高校小区的商业运作背景必须接受纪律检查、法纪部门的检查，所有违法行为必须受到严肃处理。
——无需任何理由，无需任何解释，有关部门应立即向广大住户发放产权证。
人民热线：豫教房屋建设开发公司不该愚弄教师
人民热线：
http://www.people.com.cn/GB/shehui/1062/2266478.html
豫教房地产开发有限公司全称是河南教育系统房屋建设开发公司（以下简称“豫教房地产公司”），从2001年6月开始，对于涉及1000多名购房教师的购房合法权益不管不问，一再推委。
从2001年6月份开始，陆续有一千多名教师按照豫教房地产公司的商品房预售许可证上的价格，一次付清了购买“郑州市丰庆路高教生活园区”的购房款。但是，至今8年已经过去了，本该由豫教房地产公司办理的属于教师们所有的土地使用证和房屋所有权证仍遥遥无期。期间，教师们通过各种方式和渠道反映该公司对广大教师们的侵权问题。
教师们询问豫教房地产公司的股东得到的答复是：公司现在经营亏损，无法办理土地使用证和房屋所有权证。豫教房地产公司这样愚弄教师们的做法，还要持续多久！
郑州市丰庆路高教小区盼望办理房产手续的教师希望得到正义的人士的救助。
2008年7月26日
来源：人民网
2008-7-27 15:32:15
8年以前，教师们一次交清房款的苦难情况
当初不了解贷款条件 众教师今日措手不及
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2001年4月20日10:50
本报讯 ４月１０日，郑州大学北校区部分青年教师反映，他们在购买省会高校教师住宅小区住房时，开始被告知可以办理按揭贷款，现在又突然接到通知说不能办理此项贷款了，并要求每人几天内必须准备好足额房款，否则视为弃权。
据教师们介绍，省会高校教师住宅小区是政府关心青年教师生活，解决住房困难户的一项重大举措，其中享受许多优惠政策。北区一期工程２００多套住房钥匙已于去年教师节发到了各个学校，当时说可以办理建行的按揭贷款，教师们还当场咨询了建行工作人员一些实际问题。
今年３月，房子终于分到了教师手里，４月６日，教师们接到通知称，购房贷款办不成了，每人必须在４月１５日前准备好足额房款，否则将被视为弃权，而且预付的２万元现金也不退。这下可把收入本来就不多的青年教师们给难住了。
记者随即与建设银行绿城支行及省会高校教师住宅小区建设领导小组办公室取得了联系。据绿城支行的一位先生介绍，他们当时只是发了一些宣传材料，不过现在情况发生了变化。省会高校教师住宅小区建设领导小组办公室的符先生说，这些住房因为带有一定福利性质，政府、学校、教师个人都出了钱，所以不符合办理购房贷款条件。当初他们向教师介绍可以贷款是因为当时不了解购房贷款的条件。如今之所以催款这么急是因为房子早就建好并分到了各个学校，但房款却一直没有收上来，欠建筑商１亿多元一直还不上。
教师们说，政府给我们办了件好事，可这好事究竟啥时候落到实处呢？
（记者辛渐实习生李阳）
http://news.sohu.com/14/90/news144879014.shtml
2008-7-27 15:34:09
河南省教育厅的公司开发的自称优质的房产
墙壁有裂缝业主心难安
本报讯 8月2日，家住高教小区的汪先生向本报反映，他家的墙壁近来出现许多裂缝，为此，他夜不能寐，担心房屋会倒塌。
汪先生称，他买的是豫教房产的商品房，他的家位于顶层西户，去年春节交房后，房子一直空着。近段时间，趁着有空闲，他准备把房子"收拾"一下，却发现墙壁上有许多裂缝，最长的裂缝贯通整个屋子，打掉墙皮后，发现里面的砖也有裂纹。前几天，他向郑州市建筑质量监督站反映此事，该站责成开发商、设计单位、施工单位、监理单位一同"会诊"。据说，"会诊"结果是，墙壁裂缝属于温度裂缝，不会对房屋安全构成威胁。汪先生让参建单位当面出具鉴定意见，但参建单位没有出具；让提供有关裂缝的国家标准，他们拿不出，还说温度裂缝没有国家标准。汪先生心里疑惑，到底参建单位人员的话可靠不可靠？
记者随即与郑州市建筑质量监督站联系，有关人士表示，当天的意见只是初步判断，并不能代表质量监督部门的意见，之所以没有现场出具书面意见，是因为有关房屋质量的鉴定有严格的程序，而建筑质量监督站并非一个纯技术性部门，出具报告需要听取权威设计部门的意见。他们正在起草一个书面材料，准备责成参建各方出具一份正式的质量鉴定报告，对裂缝性质进行界定，并拿出最终解决办法。
这位人士还告诉记者，不管是非结构性裂缝，还是结构性裂缝，都会影响房屋正常使用。作为建筑质量监督部门，他们有责任敦促参建各方负起责任，尽快解决问题。 （记者 曾邦华）
http://www.hnby.com.cn/papers/dhb/200408/04/225655/225658.html
2008-7-27 15:35:27
试问豫教房产公司：真的什么都可以谈吗？
2004年8月，豫教房产公司董事会在省会高校教师生活园区高校教师业主的尾追堵截之下在省会高校教师生活园区售房部二楼的会议室里，就省会高校教师生活园区房产证问题发表的意见中，为了欺骗省会高校教师生活园区高校教师业主，显示所谓 “诚意”，又强调在省会高校教师生活园区房产证问题的基础上什么都可以对教师承诺的陈词滥调。豫教房产公司自主动请缨“经营”省会高校教师生活园区以来不知撒了多少弥天大谎，不靠谎言它一天都混不下去。2007年豫教房产公司为了表示新的“诚意”，并表现出一付可以宽容大度的姿态。牛皮吹得太大反而一戳就破。不是什么都可以谈吗？几个问题试问豫教房产公司是否可以谈一谈呢？
1. 豫教房产公司谈话中信誓旦旦的说：“只要省会高校教师生活园区高校教师业主不对豫教房产公司尾追堵截，什么问题都可以谈。不仅可以谈豫教房产公司已经提出的“省会高校教师生活园区房产证正在办理”等议题，也可以谈在实现省会高校教师生活园区业主全部资产的所有问题”。
既然如此，如果省会高校教师生活园区高校教师业主方面提出不按豫教房产公司的 “省会高校教师住宅小区物业管理楼永远归豫教物业公司出租收益(注：豫教房产公司认为豫教物业公司将是对省会高校教师生活园区进行物业管理70年的长寿公司，这可能吗？豫教物业公司2007年2月还提出撤出省会高校教师生活园区呢？豫教物业公司真能这样那可是“造福省会高校教师生活园区全体省会高校教师业主的天大的好事”)”，而是在“省会高校教师住宅小区物业管理楼永远归全体业主出租收益”也就是“省会高校教师住宅小区物业管理楼是省会高校教师生活园区高校教师全体业主业主的共有资产”的前提下谈行不行呢？恐怕不行吧？豫教房产公司一向是将省会高校教师住宅小区物业管理楼视为洪水猛兽的！说什么“省会高校教师生活园区高校教师全体业主业主管理不好省会高校教师住宅小区物业管理楼，不能实现最大出租收益”吗？豫教房产公司如果真敢和省会高校教师生活园区高校教师业主谈这个，别看你贵为河南省的一流企业，还是什么先进纳税大户，豫教房产公司真正有财产权的老总找几个豫教房产公司的律师开个内部会议就能把谈好的废了，这可是有先例的。这一条，量豫教房产公司不敢谈！
2. 豫教房产公司在这次谈话中对省会高校教师生活园区高校教师业主作了如下庄严承诺： “只要是对省会高校教师生活园区高校教师业主有利的事情，只要是对省会高校教师生活园区和谐的事情，只要是对维护省会高校教师生活园区正常运转有利的事情，豫教房产公司都会尽最大努力去做，并且一定努力做好。这是我们豫教房产公司对省会高校教师生活园区高校教师广大业主的庄严承诺”。
如果省会高校教师生活园区高校教师业主认为到省会高校教师住宅小区物业管理楼去办个老年娱乐室，3层的省会高校教师住宅小区物业管理楼仅仅是其中一层归省会高校教师生活园区高校教师广大业主出租或使用，省会高校教师住宅小区物业管理楼剩余的两层就别说了，说了会吓死他们；让省会高校教师生活园区高校教师业主也看看省会高校教师生活园区高校教师老年业主在省会高校教师住宅小区物业管理楼里而不是在黑暗、狭窄的“省会高校教师生活园区业主委员会的小平房里”发出有力的声音是一件促进省会高校教师生活园区和谐、加深省会高校教师生活园区高校教师业主对豫教房产公司了解的有利事情，想就此问题和豫教房产公司谈一谈是否可以呢？恐怕不行吧？“省会高校教师住宅小区物业管理楼”一向是豫教房产公司的大忌，一个本来应该用来作为省会高校教师住宅小区物业管理的“省会高校教师住宅小区物业管理楼”，无异于一把插在豫教房产公司心脏上的尖刀。一旦把省会高校教师住宅小区物业管理楼仅仅是其中一层归省会高校教师生活园区高校教师广大业主出租或使用，省会高校教师住宅小区物业管理楼剩余的两层豫教房产公司也就保不住呀！‘省会高校教师生活园区高校教师业主的利益’事小，‘豫教房产公司靠省会高校教师住宅小区物业管理楼出租收益得来的钞票自己花着方便’事大，豫教房产公司的现任领导可不能背这个历史罪名。这一条，量你也不敢谈！
3. 如果象豫教房产公司曾在国务院副总理李李岚清、河南省省委副省长贾连朝面前表态把“省会高校教师生活园区建设成为德政工程，给省会高校教师盖更多的经济适用房”的那样，把“省会高校教师生活园区”土地使用权不是出让土地而是“划拨使用土地”的空地的全部盖成省会高校教师生活园区业主休闲的广场（注：现在省会高校教师生活园区没有广场，省会高校教师生活园区业主只好在流动的汽车路上与“危险的汽车”一起休闲）；或者是省会高校教师生活园区停车场（注：现在省会高校教师生活园区没有停车场，豫教物业公司为了更多的停车收益把小区以外的汽车安排在绿地上停车导致绿地被毁坏），是否也可以谈一谈呢？恐怕不行吧？当年为了给省会高校教师盖更多的经济适用房，豫教房产公司可是为了把省会高校教师生活园区早日建设成为德政工程向银行付出了“上亿元”的贷款，这可是割豫教房产公司的肉啊。别说谈，恐怕豫教房产公司的现任领导连想都不敢想，下任领导如果空头承诺日后“不在省会高校教师生活园区这样划拨性质的土地上盖商品房”，将落个立即被撤职。让省会高校教师生活园区的土地用于全体业主而不是豫教房产公司？这不是明目张胆的倒退吗？如果敢谈这个，豫教房产公司的现任领导的做法一定会受到省会高校教师生活园区高校教师业主夸奖。，豫教房产公司的现任领导虽无全球领先的气质，但这点小聪明还是有的。这一条，量豫教房产公司还是不敢谈！
4. 如果省会高校教师生活园区提出按“先建设的先办房产证”的时间顺序，要求豫教房产公司先给“园田路豫教小区”的愤怒的业主办理房产证的话，豫教房产公司是谈、还是不谈呢？恐怕还是不能谈吧？豫教房产公司一向是‘内战内行、外战外行’当初若不是和21世纪公司勾结开发商品房“青年居易”，让省会高校教师生活园区已经交房款很长时间的A区业主眼巴巴望着自己的权益一天一天、一月一月、一年一年受到豫教房产公司伤害，事后哪来的实力开发商品房“香桔市”呀。这可是豫教房产公司千万丢不得的宝贵经验。高教小区位于“丰庆路”的小区总自来水阀门坏了一个月，清水白白流了一个一个月，业主们交来的物业费就这样白白流进了下水道不也装作没看见吗？省会高校教师生活园区可是第一个帮助豫教房产公司的下岗失业的亲友提供高教小区物业管理的高薪、舒适的工作的，豫教房产公司哪能知恩不报呢？中华人民共和国的《宪法》虽表面上看对豫教房产公司鞭长莫及，但在中华人民共和国《宪法》下制订的《物权法》也不是对豫教房产公司的一切违法行为都不能制约，豫教房产公司违反了法律而因此被告上法庭、赔款、刑事犯罪的被法院判为入狱对豫教房产公司的未来的发展也是大大的不利。豫教房产公司还真不敢捅这个马蜂窝。这样的话题敢不敢谈？就是把豫教房产公司的现任领导的胆借给豫教房产公司，量他照样不敢！
既然不敢，就别吹牛皮，吹破了只能贻笑大方。豫教房产公司最后一点意见是：暂时承诺给省会高校教师生活园区办理房产证但是就是不办。这陈词老调的后面不就是对省会高校教师生活园区高校教师业主欺骗吗？从“2002年1月”，到“B、C、D区建成一起办理”，再到“2005年教师节”和“2007年2月、2007年6月30日”，豫教房产公司早就把自己的承诺忘到九霄云外去了，明明知道“豫教房产公司不愿意给省会高校教师生活园区办理房产证”，豫教房产公司才敢说这样的大话！
2008-7-27 15:37:57
居住在高教小区的河南省著名作家tzh203代表豫教物业匿名发贴给业主委员会下达的任务
高教小区业委会：为了建设一个和谐文明的小区，豫教物业在欺骗业主和欺骗业委会上做了大量工作，赚了很多昧心钱。为了使豫教物业在欺骗业主和欺骗业委会的工作更顺利，给业主更多的烦恼与痛苦，我想提几点建议。豫教物业将在“怂恿豫教房产不给业主办理房产证提供方便”下，豫教物业建议：业委会当前要做的工作还有更多的事情亟待解决。
1 目前小区物业服务比较差。已经发生B区业主家被盗窃、业主的暖气管道被强盗——豫教物业锯断，显示豫教物业很霸道、很不负责，挣业主的钱却对业主的被盗窃推脱责任。业委会应当对豫教物业的事不关己的高风亮节给予表扬。豫教物业建议：每天，业主和业委会提着礼品、打着灯笼、大张旗鼓对豫教物业给予嘉奖和慰问。豫教物业建议：把高教小区的保安工作交由业主委员会聘请专业的保安公司，以后豫教物业在物业费支出明细中不再包括保安费。
2 卫生情况和绿地管理比较差。路面、楼洞的卫生情况不好，打扫时浮光掠影，不认真。垃圾清运粗疏。垃圾箱周围的垃圾不能及时清扫。绿地里的垃圾几乎无人清理。业委会应当发动业主自己动手打扫卫生，或者把高教小区的卫生由业主委员会聘请专业的保洁公司。以后豫教物业在物业费支出明细中不再包括卫生费。
3 绿地保护：因为绿化不合格，建议由业主委员会聘请专业的园林公司，以后豫教物业在物业费支出明细中不再包括绿化费。
4 业主委员会负责登记、抽签，规划车位。豫教物业公司建议业主委员会发动业主自己动手在高教小区国家划拨土地的空地上建设一个停车场，便于“豫教物业公司收取停车费”。
5 为了增进互信，树立威信，业主委员会应该定期公布豫教物业公司的收入帐目（含高教小区物业楼租金收入）和支出账目（豫教物业公司组织欺骗业主卖力的豫教物业员工到美国拉斯维加斯度假），对小区内各项收费做到透明收支，让业主伤心到底。
业主委员会应当在高教小区为豫教物业公司树立一个“管理高教小区所占地球表面70年赖着不走”的巨大雕塑，便于豫教物业公司70年霸占“省会高校教师生活园区物业管理楼”这个属于业主共有的资产——每年几十万的租金的工作顺利。此信欢迎张贴。
tzh203代表豫教物业公司
2008-7-27 15:40:11
强烈要求有关部门出来查一查
我们是省会教师生活园区的业主，我们如实反映一下我区物业管理所存在的问题，强烈要求有关部门出来查一查。
1. 质疑物业公司资质及工作人员的资格：该物业公司系由原开发商指定的人员组成，很多人员都是原来的售楼工作人员，现在有些竟一跃而为物业公司的所谓经理，加上找了一些大活干不了小活让业主自己干的维修工、保洁员等，这个公司就成立了。试问他们的资格、资质何在？
2. 高收费低服务，管理不善，问题多多：豫教小区一直以来以0.32元/平方的高标准收取物业费，但业主得到的服务却是：草坪上杂草比种的草长的还高，建筑垃圾随处见，宠物粪便到处有，无证经营小摊贩经常占据着小区的公共道路和正常车位，其他小区的车辆居然也在小区随处停放。。。。。。
地下室渗水严重，积水能一桶一桶的往外提，业主的财产遭受损失，物业一拖再拖不予解决；下水道堵塞了，维修工却说是管道堵死了修不好，需要业主买材料重新换管子，经与其经理马景协调，竟又推说是疏通机坏了没法修，业主愤而自己掏了50元上街找人很快疏通；暖气试压，管道漏水，业主报修，由于物业上消极处理，积水从5楼流到2楼，致使业主财物受损，至今未得到一个合理的说法。。。。。至于车辆丢失、治安事件多发更是见怪不怪。难道这就是我们该得到的服务？
3. 乱收费、乱摊派、拒不公开物业明细账：按《条例》规定，物业收费应该公示其经物价部门核发的收费许可证，但该物业出示给大家的却只是一个园田路小区收费许可证的复印件。当业主要求查看原件时，他们总以各种理由来推辞，并违规收取公摊费用（如路灯费、楼道间地下室等公用电费等）。小区公共设施未经业主同意擅自挪作他用或出租赁用，公共道路和车位也被他们摆上小摊小贩，甚至有外区的车辆随意停放在小区的车位上，并无视《条例》规定，拒不公开入住五年以来的小区物业明细账。广大业主的忍气吞声，合法权益被他们明吞暗食。
4. 服务耍态度，办公当摆设：上至经理下至维修工，对业主的服务耍态度，把物业与业主对立起来，业主由于气愤不过在其办公地点墙面上写下的不满标语就可略见一斑。另外物业办公，是业主上班了他们还不见人，业主下班了，更是找不到他们的人，这样的办公不是摆设又是什么？
5. 剥夺业主采暖权，捆绑物业刁难人：入冬以来，交纳取暖费捆绑物业收费，再次引起广大业主的不满。物业公司由于自己管理不善，服务不到位，单方面违约，遭到业主拒交物业费，物业公司竟以不缴清所欠物业费为由，拒收暖气费。尽管消费者协会、市房管局、市物价局、市长热线明确答复，这种做法是错误的，尽管法制频道、民生大参考、都市频道、河南商报、今日安报等新闻媒体一再曝光其错误行径，该物业公司依然我行我素，逆天下之大不道，公然藐视法律和社会公德。剥夺业主采暖权，捆绑物业刁难人。
我们强烈要求有关部门对该物业进行严肃查处！！！！！！
2008-7-27 15:42:56
现在是实现河南省教育系统房屋建设开发公司的诺言的时候
在二十世纪八十年代，国人逐渐认识到，财产所有权区分不明确并没有产生使人民成为完全平等公民的预效果。二十世纪九十年代是共和国推进房改的年代，当时公民住房权利受到层层约束和限制。日常生活中，公民的住房所有权利常常被屏蔽开来，不能与有房产证的同在一个单位的人享受财产处置权。没有房产证的人不能享受充分参与财产处置，甚至在13年后仍然被剥夺这种权利，他们生活水准的提高与国家的发展并非完全相称。高教小区居民的房产证问题就是高教小区居民关注的一个头等大事。
高教小区业委会以及其它各阶层关心此事的高教小区居民，同心合力敦促政府通过强有力的法律，清除河南省教育系统房屋建设开发公司不给高教小区居民办房产证的最后顽固残余。
2008年8月在高教小区举行的高教小区业委会成立二周年是重要里程碑。13年前的1995年，共和国一位伟大的总理签署的城市居民住房改革计划犹如灯塔的光芒，它之到来犹如欢乐的黎明，结束了束缚高教小区居民的漫漫长夜。
然而13年后的今天，必须正视高教小区居民还没有得到房产证这一事实。13年后的今天，在河南省教育系统房屋建设开发公司的镣铐和枷锁下，高教小区居民的生活备受压榨。13年后的今天，高教小区居民仍生活在物质充裕的海洋中一个穷困的孤岛上。13年后的今天，高教小区居民仍然萎缩在郑州北郊的角落里。今天我们就是要把这种骇人听闻的情况公诸于众。
2008-7-27 15:43:59
就某种意义而言，今天我们是为了要求河南省教育系统房屋建设开发公司兑现诺言而来到高教小区论坛的。我们共和国的缔造者草拟宪法的气壮山河的词句时，曾向每一个中国人许下了诺言。他们承诺给予所有的人以生存、自由和追求幸福的不可剥夺的权利。
就高教小区居民而论，河南省教育系统房屋建设开发公司显然没有实践她的诺言。河南省教育系统房屋建设开发公司没有履行这项神圣的义务，只是给高教小区居民开了一张空头支票，支票上盖着「资金不足」的戳子后便退了回来。但是我们不相信正义的银行已经破产。我们不相信，在这个国家巨大的机会之库里已没有足够的储备。因此今天我们要求将支票兑现－－这张支票将给予我们宝贵的正义的保障。
我们来到小区论坛这个圣地也是为了提醒河南省教育系统房屋建设开发公司，现在是非常急迫的时刻。现在决非侈谈冷静下来或服用渐进主义的镇静剂的时候。现在是实现河南省教育系统房屋建设开发公司的诺言的时候。现在是攀登光明大道的时候。
如果河南省教育系统房屋建设开发公司忽视时间的迫切性和低估高教小区居民的决心，那么，这对河南省教育系统房屋建设开发公司来说，将是致命伤。平等的爽朗秋天如不到来，高教小区居民的酷暑就不会过去。2008年并不意味着高教小区居民争取权益的结束。有人希望，高教小区居民只要消消气就会满足。高教小区居民得不到公民的权利，河南省教育系统房屋建设开发公司就不可能有安宁或平静。
但是对于等候在正义之宫门口的心急如焚的高教小区居民，在争取合法地位的过程中，高教小区居民不会采取错误的做法，不会为了满足渴望而抱着敌对和仇恨之杯痛饮，追求举止得体，纪律严明。高教小区居民要不断地升华到以精神力量对付物质力量的崇高境界中去。
现在高教小区居民充满着了不起的新的战斗精神。高教小区居民必须保证不能倒退。现在有人问高教小区居民，「你们什么时候才能满足?」只要高教小区居民仍然遭受河南省教育系统房屋建设开发公司欺骗，我们就绝不会满足。
只要河南省教育系统房屋建设开发公司继续欺骗高教小区居民，我们就绝不会满足。
不!将来也不满足，除非正义和公正犹如江海之波涛，汹涌澎湃，滚滚而来。
高教小区居民注意到，高教小区论坛的人中，有些受尽苦难和折磨。你们是人为痛苦的长期受难者。坚持下去吧，要坚决相信，忍受不应得的痛苦是一种赎罪。
朋友们，今天高教小区居民虽然遭受种种困难和挫折，仍然有一个梦想。
2008-7-27 15:45:24
梦想有一天，高教小区居民会站立起来，真正实现其信条的真谛：「我们认为这些真理是不言而喻的：人人生而平等。」
梦想有一天，在高教小区里，8年以前收入微薄、东拼西凑向河南省教育系统房屋建设开发公司交纳巨额购房款而没有房产权的高教小区居民将能够和河南省教育系统房屋建设开发公司这个市场经济下的合法大公司坐在一起，共叙兄弟情谊。
梦想有一天，幽谷上升，高山下降，坎坷曲折之路成坦途。
这就是高教小区居民的希望。有了这个信念，高教小区居民将能一起一起维护权益。
在权益到来的那一天，高教小区居民将以新的含义高唱这支歌：「我的祖国，美丽之乡，我为您歌唱。」
如果高教小区要成为一个和谐的小区，这个梦想必须实现。
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄”之声从省会高校教师生活园区的乱停乱放的汽车响起来!
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的荒芜的绿地中响起来!
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的黑暗的路灯响起来!
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的仅容1人通过的小门响起来!
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区属于高校教师业主共有然而被河南省教育系统房屋建设开发公司占为己用的高校教师住宅小区物业管理楼的“金月幼儿园”和“高考、美术补习”响起来！
不仅如此，还要让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的长期无人打扫整治的角落、污水遍地的地下室里响起来？
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的电费名仍然不是真正交纳房款的业主而是河南省教育系统房屋建设开发公司响起来!
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的大门口的大片荒地属于高校教师业主的土地但仍然被河南省教育系统房屋建设开发公司囤积居奇地准备大捞1笔搞开发的土地响起来？
让“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从省会高校教师生活园区的交纳房款的教师而河南省教育系统房屋建设开发公司给高教小区教师8年办不下来房产证的家里响起来。
当我们“让高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声响起来”，“让高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄之声”从每一个角落、每一个地方和每一个单元响起来时，我们将能够加速这一天的到来，那时，省会高校教师生活园区，无论老幼，都将手携手，合唱一首歌：「终于“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄”啦!终于“高教小区教师不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄”啦!
感谢中华人民共和国神圣的宪法，我们终于“不再受到河南省教育系统房屋建设开发公司玩弄”啦!
2008-7-27 15:53:52
郑州高教小区有7年的发展，然而高教小区高校教师没有享受一天公民权利！河南省教育系统房屋建设开发公司，在市场经济下你一个靠开发房产赢利的公司为什么不向国家公示你和郑州高教小区高校教师之间的房屋买卖——豫教房产归还郑州高教小区高校教师公民权利——房产权？
8年过去了，郑州高教小区高校教师依然没有“房产权”；结果，高教小区高校教师丧失了公民权利。高教小区高校教师至今没有房产权和土地权，这在法律上意味着河南省教育系统房屋建设开发公司拿着省会高教小区高校教师的全额购房款进行无限期敲诈高教小区高校教师。高教小区高校教师如果在将来的某一天因为没有房产证、土地使用证因此离开这个高教小区，高教小区高校教师将栖身何处？
有房产权的公民越来越多，没有房产权的公民越来越少，包括乡镇都有县政府颁发的“小产权的房产权证”，绝大部份人享受着这样或那样的基本房产权，高教小区高校教师成了最无权的业主，地位在河南省教育系统房屋建设开发公司之下！河南省教育系统房屋建设开发公司可以调查一下，你河南省教育系统房屋建设开发公司有多少员工现在居住的房子没有房产证？你河南省教育系统房屋建设开发公司为什么这样放肆的一再欺骗省会高教小区高校教师业主委员会？你河南省教育系统房屋建设开发公司欺骗省会高教小区高校教师业主委员会难道不是在欺骗省会高教小区每个高校教师业主吗？
没有处方权的医生还叫医生吗？那么，没有公民权——房产权的公民还叫业主吗？省会高教小区的业主不像业主，难道河南省教育系统房屋建设开发公司又怎么能心安理得的市场经济下号称合法的法人呢？
河南省教育系统房屋建设开发公司无限期侵占省会高教小区高校教师业主的购房款，却不给省会高教小区高校教师业主办实事。权力与义务要相称，河南省教育系统房屋建设开发公司又为省会高教小区高校教师业主尽到了什么义务呢？即将去世的老人看不到属于自己的房产证、给下辈没有分清财产含冤离开，是河南省教育系统房屋建设开发公司为“交房款7年的省会高教小区高校教师业主”尽到的义务吗？有钱（注：“省会高教小区高校教师业主交的房款”）好办事，河南省教育系统房屋建设开发公司又为省会高教小区高校教师业主办了什么事呢？河南省教育系统房屋建设开发公司将原本属于省会高教小区高校教师业主的省会高校教师住宅小区物业管理楼里面安排的是**幼儿园、**赌博室、**社区办公室，无奈的省会高教小区高校教师业主只好在危险、狭窄连消防车都难以通过的路上与危险的汽车一起娱乐，省会高教小区高校教师业主只能在黑暗、狭小的、占押绿地的、分配给业委会的小平房里发出有力的喉声，是河南省教育系统房屋建设开发公司为省会高教小区高校教师业主办的实事吗？
省会高教小区高校教师业主是无房产权的公民，但省会高教小区又是周边物业费最重的！因为省会高教小区高校教师业主要养活绝对数量最大、开支最多的庸冗贪的河南省教育系统物业服务公司！
谁不渴望人人平等呢？谁不关心高教小区的公共事务呢？河南省教育系统物业服务公司在并非真心想撤出高教小区、放弃既得利益的情况下，在2007年2月“准备撤出高教小区之前”公开竖起“反省会高教小区高校教师业主”的大旗，河南省教育系统物业服务公司的心理是多么的自私、阴暗和畸形啊！
难道还要省会高教小区高校教师业主对归还被抢财物的罪犯——河南省教育系统房屋建设开发公司歌功颂德、立碑礼赞？何况河南省教育系统房屋建设开发公司归还给省会高教小区高校教师业主的房产权仍然残缺不全！是谁剥夺了省会高教小区高校教师业主的土地使用权？又是谁用围墙鲸吞了属于省会高教小区高校教师业主共有的划拨的空地准备搞商品房开发而大捞一笔？
其实省会高教小区高校教师业主并不奢望河南省教育系统房屋建设开发公司一朝一夕之间洗心革面，如果河南省教育系统房屋建设开发公司能够不断地切实给省会高教小区高校教师业主办不了房产证、哪怕先办土地使用证？公布不了7年的物业费收支、哪怕公布6年的物业费也行啊？。
如果河南省教育系统房屋建设开发公司连省会高教小区高校教师业主起码的要求都不能满足，那么河南省教育系统房屋建设开发公司还在市场经济下的合法的房产公司圈里怎么混啊？如果河南省教育系统房屋建设开发公司如果因为天天、处处欺骗业主而真的破产，省会高教小区高校教师业主绝不愿意为河南省教育系统房屋建设开发公司殉葬！
2008-7-27 15:55:27
豫教房产公司，请你对省会高校教师生活园区教师业主讲道理
豫教房产公司屡次对省会高校教师生活园区教师业主进行欺骗。豫教房产公司不讲理。作为一个省会高校教师生活园区教师业主，请求豫教房产公司先生讲道理，以理说服而不是以欺骗压倒省会高校教师生活园区教师业主。
豫教房产公司表示：2007年6月30日准时给省会高校教师生活园区教师业主办理房产证。如果豫教房产公司真能兑现承诺，省会高校教师生活园区教师业主将享受到房产权利。然而省会高校教师生活园区教师业主于2007年6月30日盼来了“豫教房产公司给省会高校教师生活园区教师业主办理房产证将遥遥无期”的现实情况。
豫教房产公司的第一个不讲理的地方是把豫教房产公司等同于省会高校教师生活园区，把省会高校教师生活园区教师业主花大量房款购买的房产视作豫教房产公司恩赐才有的，是豫教房产公司恩赐给省会高校教师生活园区教师业主的，而不是像豫教房产公司承认并遵守的中华人民共和国《物权法》所认可的是省会高校教师生活园区教师业主原本就拥有的基本权利。
市场经济环境下买卖双方都认可，才能达成成交的交易，可谓是等价交换。为什么省会高校教师生活园区教师业主天然拥有的房产权权利，又要由豫教房产公司恩赐呢？
自省会高校教师生活园区教师业主于2001年向豫教房产公司交纳全额的购房款，房产交易就已经生效，但是8年来省会高校教师生活园区教师业主始终没有收到豫教房产公司送达给省会高校教师生活园区教师业主的证明买卖合法的证明——省会高校教师生活园区教师业主的房产证，应视作省会高校教师生活园区教师业主的房产权权利被豫教房产公司剥夺了。省会高校教师生活园区教师业主既然向豫教房产公司交了房款已经成为省会高校教师生活园区教师业主，顺理成章、天然合理地省会高校教师生活园区教师业主也从豫教房产公司那里获得了索要房产权权利了。怎么省会高校教师生活园区教师业主的民主权利还要豫教房产公司来恩赐呢？豫教房产公司这不是把自己等同于恶霸？退一步说豫教房产公司是把房产权交给省会高校教师生活园区教师业主，房产权权利已经发生了转移，所以省会高校教师生活园区教师业主的房产权权利要由豫教房产公司再恩赐。那么也应该按照豫教房产公司承认并遵守的中华人民共和国市场经济下的包括《宪法》、《物权法》把省会高校教师生活园区教师业主天然拥有的房产权权利交回给省会高校教师生活园区教师业主。
还有，8 年前豫教房产公司在向省会高校教师购房前咨询提出的“入住半年后，为购房教师办理房产证”，是你豫教房产公司根据中华人民共和国市场经济下的法律、法规所规定的公平交易规则自愿自觉地提出来的还是在省会高校教师生活园区教师业主强烈要求的压力下虚与委蛇的结果？如果你豫教房产公司在当时不是假意周旋而是开诚相见、真诚相对的话，就不会出现“8年来一再承诺多少次给教师们办理房产证，为什么8 年前不给教师们承诺：入住8年也给省会高校教师生活园区教师业主办不来房产证”。如果豫教房产公司真诚于给省会高校教师生活园区教师业主办理房产证的话，请问为什么就不给省会高校教师生活园区教师业主继续承诺？理由极之简单，省会高校教师生活园区一直没有出现像现在时省会高校教师生活园区教师业主向豫教房产公司索要应得的房产权的压力。
豫教房产公司如果你认为你和你们有理的话，那么就请不要以豫教房产公司的姿态压人，就请豫教房产公司给省会高校教师生活园区教师业主讲讲为什么省会高校教师生活园区教师业主本有的房产权权利要由你们恩赐？
豫教房产公司的第二个不讲理的地方是只讲8 年前承诺给省会高校教师生活园区教师业主办理房产证，不讲8年来豫教房产公司阻挠、违背、破坏给出的承诺。
且再退一步承认豫教房产公司恩赐省会高校教师生活园区教师业主房产权有理，那么你们的承诺应该实现才有用啊。有承诺而从不打算实现；而且千方百计阻挠、违背、破坏给出的承诺；从不间断，也从不手软地不理会省会高校教师生活园区教师业主的房产权权利诉求，迫得省会高校教师生活园区教师业主数次**。请问，豫教房产公司这种承诺有什么用？
2008-7-27 15:57:32
1999年，河南省教育系统房屋建设开发公司以号称“德政工程”的名号、打着为省会高校教师解决住房问题的旗号踏上了这块截止2007年4月还属于郑州银河股份公司的土地。河南省教育系统房屋建设开发公司依靠为省会高校教师服务的优势从银行贷了大量款，于2000年底建成了高教小区A区。当时，高校刚开始扩招，高校教师的收入是不多的，有能力购买高教小区A区房子的教师很少。就是这样，2000年底高教小区A区建成时宣布的政策是高校教师可以贷款购买高教小区，开始宣布时，有能力购买的高校教师也不多。因为没有多少高校教师购房的响应，河南省教育系统房屋建设公司心急如焚，银行的利息还不了，天天有银行追着河南省教育系统房屋建设公司要钱。到了 2001年6月，河南省教育系统房屋建设公司根据包括省会高校教师在内的国人的“准涨不追跌的消费心理”改变原先的策略变成了必须一次性缴纳购房款，而且房价也增加了。一些教师东拼西凑了巨额资金给河南省教育系统房屋建设公司交清了房款。按理说，河南省教育系统房屋建设开发公司收了这些已经成为高教小区A区业主的教师的购房款，应该按照河南省教育系统房屋建设开发公司在半年内办证的承诺为高教小区A区业主们办理房产证。但是1天1天、1年又1年的事实证明，河南省教育系统房屋建设开发公司是河南省最赖皮的公司。河南省教育系统房屋建设公司从对高校教师业主的质问害怕逐渐发展到“河南省教育系统房屋建设开发公司是无赖，不怕任何人”。就这样6年过去了，高教小区业主的房产证没有任何消息。2006年8月，以高教小区老年教师为主的业主委员会按照法定程序成立后，河南省教育系统房屋建设开发公司这时害怕了。河南省教育系统房屋建设开发公司承诺2007年2月为高教小区居民办理房产证。到了2007年2月，高教小区居民发现河南省教育系统房屋建设开发公司仍在玩弄高教小区居民。在高教小区居民的追问下，河南省教育系统房屋建设开发公司承诺2007年6月30日前为高教小区居民办理房产证。2007年5月，河南省教育系统房屋建设开发公司收了高教小区居民的维修基金和测绘费。到了2008年6月30日，高教小区居民仍然没有收到河南省教育系统房屋建设开发公司送来的房产证。
2008-7-27 15:58:43
李岚清副总理，我们的好总理，
你在哪里呵，你在哪里？
你可知道，我们想念你，
———高教小区的老师想念你！
曾几何时，你来到了中原大地
来到了广大教师的栖身地
老师的狭小居室深深地记在了你的心理。。。。。。
曾几何时，这片你来过的土地，
一个改变教师居住条件的“德政工程”骤然响起
灿烂的笑容在广大教师的脸上洋溢。。。。。。
曾几何时，还是在这片土地，
乔迁新居的教师再也笑不起，
阴霾再次笼罩在广大教师的心里。。。。。。
8年了，房产证还没有办理，
一次次庄严的承诺
犹如一次次的大海沉石
8年了，物业帐目不曾公布
一张充满水分的2006年上半年账目说明
引来了广大教师的激烈抨击和强烈质疑
8年了，开发商坑蒙拐骗欺上瞒下
将规划抛置脑后统统不理
两眼只死死盯紧了广大教师口袋里的人民币
。。。。。。 。。。。。。
8年了，愚弄了广大教师的豫教房产开发公司
还有昧心的豫教物业
——也就是他的儿子
因肆意侵犯广大教师的合法权益而洋洋得意。。。。。。。
8年了，愤怒了的教师发出了强烈抗议
将这罪恶的一幕幕一再曝光新闻媒体
寄希望于
正义的法律之剑斩断那贪得无厌的躯体。。。。。。
然而，8年了
8年过去了
罪恶的身手仍在继续。。。。。。。
于是，我们想到了你
——敬爱的岚清副总理！
我们对着高山喊：
岚清总理———
山谷没有回音
沉默无语
我们对着大地喊：
岚清总理———
大地没有轰鸣：
沉默无语
我们对着森林喊：
岚清总理———
松涛没有阵阵：
沉默无语
我们对着大海喊：
岚清总理———
海浪没有声声：
沉默无语
呵，总理，
我们深情地呼唤着每一个地方，
辽阔大地
到处都是沉默无语
。。。。。。 。。。。。。
岚清副总理，我们的好总理，
你在哪里呵，你在哪里？
你可知道，我们想念你，
———高教小区的老师想念你！
2008-7-27 15:59:58
豫教公司的“省会高校教师情结”
豫教公司欺骗省会高校教师7年以来，“省会高校教师”一词的使用频率是最高的，并且流行开来，如省会高校教师生活园区、省会高校教师住宅小区开发办公室、省会高校教师住宅建设开发公司、省会高校教师住宅物业服务公司、省会高校教师住宅小区物业管理楼、省会高校教师住宅小区售房部等等等等。
豫教公司将省会高校教师一词常挂嘴边，豫教公司倡导“为省会高校教师服务”。省会高校教师只从字面上看，这些提法是很好的，人们常说言行一致，表里如一，如果这些提法做不到，甚至说一套做一套，说的和做的背道而驰，那就是谎言，是对省会高校教师的欺骗。
某教育报纸上有一篇很著名的叫《建成省会高校北区 为省会高校教师服务》。那篇文章是赞扬其它成就的的。那时豫教公司一直宣传《建成省会高校北区 为省会高校教师服务》，是“为省会高校教师的利益”献身的，而事实是豫教公司为了发展，在郑州银河公司的土地上大肆欺骗省会高校教师。肆欺骗省会高校教师救了豫教公司的命，豫教公司为此大作文章，好让更多的人向豫教公司学习，这种单方的文章对受骗的省会高校教师是不公平的。
一个大肆欺骗省会高校教师的豫教公司，便一下子“成了有益于省会高校教师的公司”，更是可笑至极。不过也没有什么可笑的，认清了豫教公司说假话面不改色心不跳，并且说假话像说真话一样，甚至说假话比说真话还要“真”，张口就来，一脸镇定，“理”直气壮，就是想笑也想不起来。其实这里豫教公司提倡的“为省会高校教师服务”的实质就是为“为豫教公司服务”或为“大肆欺骗省会高校教师”服务。
记得几年前看过一则笑话，说萨达姆被活捉后，有一天一位看守看到萨达姆有点坐立不宁，就问萨达姆是不是要上厕所，老萨流泪了，说了一句：我现在能上厕所，可是我的……是啊，多么可笑的一句话，萨达姆上厕所都想到“.....”，自己有上厕所的自由，可是“.....”在战火中有上厕所的自由吗？萨氏的虚伪实在让人感到“可爱”。
省会高校教师看到，不管是萨达姆，还是豫教公司，他们都是口里惦念着“省会高校教师”，心中想着他的大肆欺骗省会高校教师，他们言必称省会高校教师，实际上是“嘴里喊哥哥，背后摸家伙”，正如贪官们一样，大会上言必不贪污，背地里照例贪脏枉法。“打着省会高校教师（的旗号）欺骗省会高校教师”。一方面用“省会高校教师”一词来糊弄省会高校教师，骗得省会高校教师的信任，让省会高校教师为其利益服务，好骑在省会高校教师头上作威作福、拉屎拉尿。
相信不久的一天豫教公司会破产，那时豫教公司是不是像老萨一样也要为“........”流几滴鼠泪，他也许会念叨：在没有我的日子里，省会高校教师要懂得珍惜自己；没有豫教公司的岁月里，省会高校教师不要失去根本利益。
作者：爱也不是滋味 回复日期：2008-7-27 17:12:57
祸害一天不除，民心就难得安宁！
作者：我心中只有你 回复日期：2008-7-27 17:42:39
原来还会这样的啊~还真不知道呢。
2008-7-27 19:47:37
业主交的是三级物业的钱，豫教物业公司缺用骡车运垃圾来赚剩余价值欺骗教师业主
2002年12月10日 大河报
本报讯
为了节省开支，放着正规的垃圾清运公司不用，却找了郊区一辆骡车天天往外运垃圾（上图），昨天上午，郑州市区园田路豫教小区物业公司被金水区行政执法局依法查处。
昨天上午７点多，接市民举报，金水区执法局十三中队执法人员赶到郑州市东风路与园田路交叉口，在交叉口南近２００米街边的一个临时垃圾场发现，一个中年男子正在用铁锹往骡车上装垃圾，垃圾将荆条编成的车斗撑得直往外溢。赶车的中年男子说，他是邙山区岳岗村人，垃圾是豫教小区物业公司包给他的，一个月７００块钱。他说，他对市区运垃圾有什么规定不清楚，也没有办理证件。十三中队队长王刚告诉记者，畜力车本来就不允许进市区，运垃圾就更不允许了。豫教小区物业公司一位李姓负责人告诉记者，他们原来确实不知道有这些规定，只是想着骡车运垃圾能省点钱，现在知道错了，以后会找正规清运公司清运。
（记者 韩磊／文 李康／图） 线索提供 梁芳茹 王刚
作者：ywywqxo 回复日期：2008-7-28 5:25:49
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批发全国各省市手机充值卡5折
2008-7-28 7:54:21
别看是厅级单位，河南省教育厅也会有违法行为的。老百姓告赢厅级单位并非不可能。
请看下面的案例：
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267名村民三年告赢国土资源厅http://www.sina.com.cn 2008年07月28日05:35 金羊网-新快报
新快报记者 黄琼 实习生 谢鹏
举报三水政府违法批地，国土厅两个月不回复
“我们终于告赢了，不容易啊！”佛山市三水区沙头村村民梁明宪昨天拿到了广州市天河区法院的判决书后，高兴地说。三年前，不满三水政府擅自将村民共2000多亩地交给某公司开发房地产，梁明宪等267名村民作为共同原告，将广东省国土资源厅告上了法庭。
2000多亩村地改作房产开发
1992年9月25日，当时的三水县政府下文决定“解散布心管理区沙头村”，将全村2000多亩土地悉数交给三水县(市)企业发展总公司搞房地产开发。据村民反映，三水县企业发展总公司除了向沙头村民支付了人均7000多元的安置补助费以及部分地上附着物和青苗补偿费外，没有向沙头村支付过一分钱的土地补偿费。
而根据当时的《土地管理法》：“国家建设征用耕地1000亩以上、其他土地2000亩以上的，由国务院批准”。
村民联名状告国土厅不作为
多年信访无果后，2006年6月19日，沙头村村民向广东省国土资源厅递交了长达32页的“要求国土资源部门对三水区政府违法越权批地行为进行监察的申请”。
因两个月内没有得到省国土资源厅的回复，梁明宪等267名村民户代表遂将省国土资源厅及执法监察总队告上天河区法院，要求法院确认省国土厅不作为的行为违法，并判令省国土厅履行土地监察的职责。2007年5月15日，该案在天河区开庭，在庭审中，广东省国土资源厅称村民的信访事项不属于必须由国土资源厅直接办理、作出处理决定的信访事项，省国土资源厅不存在行政不作为。
法院处理结果60天函告原告
天河区法院经审理认为，被告省国土厅负有法定的土地监察职责，有义务依法对本省范围内的单位和个人遵守国家土地法律、法规情况进行监督检查，对土地违法者实施法律制裁，并通过土地监察职权的行使，对国家土地管理秩序予以维护。原告是依法对相关土地违法行为检举、控告，要求被告履行土地监察职责而非信访活动，对此被告不应将之按照信访事项予以处理。被告没有依照规定的行政程序处理原告的举报，而是错误地适用信访程序直接将案件转给投诉机关予以处理，显属不当。综上，法院判决被告广东省国土资源厅在该判决发生法律效力之日起六十日内，对梁明宪等267个原告“关于要求佛山市三水沙头村违法越权批地的行为及正在进行的违法开发行为进行土地监察的申请”进行处理，并将处理结果函告原告。
2008-7-28 10:34:20
关于省会高校教师生活园区（北区）办理住房房产权证的通知
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发布单位： [后勤管理处] 供稿人： [房产办 刘新民] 发布人： [管理员] 发布时间： [2005-5-24 10:09:19]
各购房住户：
根据河南省教育系统房屋建设开发公司关于省会高校教师生活园区（北区）住房办证具体要求，现将有关事宜通知如下：
一、各购房住户必须于2005年5月31日之前到房产科填写办证登记表。
二、提交购房人的身份证复印件，所购住房的房号、户型及建筑面积。
三、少数购房职工尚未提交“郑州市经济适用房购房申请审批表”及相关个人资料，请这部分职工也在5月31日之前提交。
四、以上工作2005年5月底结束，逾期将不再办理。
五、房产科地址：南校区教四号楼一层
电话：67766803 67763355
望相互转告
特此通知
后勤管理处
2005年5月23日
本条消息被浏览了[630]回 关闭本窗口
◎上篇信息:老校区部分家属楼上下水改造工程开始实施
>>下篇信息:尚未发布或者删除了
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Copyright(C) 郑州大学后勤管理处
2008-7-28 10:48:12
关于省会高校教师生活园区高校教师所受到的欺骗
河南省教育系统房屋建设开发公司可以一时欺骗省会高校教师生活园区所有的高校教师，河南省教育系统房屋建设开发公司也可以一直欺骗一个高校教师，但是，河南省教育系统房屋建设开发公司不可能一直欺骗所有的人。
市场经济下任何一个合法的公司，如果事事说谎，反倒没什么欺骗性。大事、重要的事往往说谎，小事、次要的事则可披露一些真情，甚至是不好的事情，也可适当披露。
每一个说谎者都会毫不脸红，毫不愧疚，所以当河南省教育系统房屋建设开发公司的办事员在2007年2月的省会高校教师生活园区业主大会上为河南省教育系统房屋建设开发公司将准时在2007年6月30日给省会高校教师生活园区的业主办理房产证说谎时，能如此地理直气壮，面不改色，也就不足为奇。尤其他在说谎之前还特别郑重地重复这样一句话：“我可以很负责地说。”
纳粹曾说，谎言重复千次便成了“真理”。其实何用千次，谎言仅需一次的坚定，像河南省教育系统房屋建设开发公司的办事员那样的坚定。坚定的说谎者不但会被自己的谎言欺骗，还会使谎言变为更坚定的谎言，变为更坚定的欺骗。
一旦“谎言成为准则”，就如仁琴索所说：“谎言自身也被欺骗了。”当所有的人都不以说谎为耻，不为之脸红，以至于说谎成为本性，欺骗成为准则，那么一个毫无诚信的谎言群体也就此形成。这就太可怕了，到了这种地步，不论再怎么悠久、再怎么辉煌的公司也要毁灭。
谎言和欺骗，在河南省教育系统房屋建设开发公司完成原始资本积累的过程中扮演了极为重要的角色。只要河南省教育系统房屋建设开发公司认为需要，就随时可以毫无顾忌的无中生有，量身定做编造出漏洞百出的谎言来。
河南省教育系统房屋建设开发公司是利用建设省会高校教师生活园区迅速发财膨胀的，
为了完成原始资本积累榨取剩余价值的需要，它随意隐瞒甚至篡改2001年两次更改省会高校教师生活园区A组团经济适用房价格的敲诈之术，8年后的今天以省会高校教师生活园区房价已经升值为不该给省会高校教师生活园区办理房产证的理由。
小品《卖拐》《卖车》的节目，其通篇内容就是一个“骗”字。看谁骗术高。上次被骗的人这次也要“别人让我吃亏，我也让别人上当”。
谁知道河南省教育系统房屋建设开发公司下一个将准时在某月某日为省会高校教师生活园区的业主办理房产证？
善良的人们尽管对于河南省教育系统房屋建设开发公司的谎言防不胜防，但是河南省教育系统房屋建设开发公司被善良的人们防骗对策惊慌失措的。
2008-7-28 13:22:01
豫教房产有被资质注销危险,在郑州都搞不好的情况下仍跑到三门峡搞开发
豫教房产有被资质注销的危险。不知道，这对高教小区业主是福还是祸？
请以下74家房地产开发企业有遗留问题的，于2008年5月25日前抓紧提供相关资料，过期不再受理，并建议建设厅对其资质予以注销。
http://www.zzfdc.gov.cn/bbs/disp ... =12488&move=pre
近两年无项目企业名单 Post By：2008-5-13 15:17:17
请以下74家房地产开发企业有遗留问题的，于2008年5月25日前抓紧提供相关资料，过期不再受理，并建议建设厅对其资质予以注销。
资质编号 公司名称 等级 法人 年检事项
41013273 郑州华亿置业有限公司 3级 崔玉安 无项目
41010983 郑州市邦地房地产开发有限公司 3级 苗晓宏 无项目（2005年的土地证和建设用地规划许可证）
41012203 河南广发实业有限公司 3级 窦立志 无项目（2005年土地证）
41015013 郑州广文置业有限公司 3级 封文苍 无项目（2005年的相关项目证明、近两年没项目）
41012553 河南金裕房地产开发有限公司 3级 李向平 无项目（2006城中村改造协议、无政府批文）
41010373 郑州长江置业有限公司 3级 李国庆 无项目（2005年项目竣工验收备案表）
41011693 河南银田实业发展有限公司 3级 李向军 无项目（2005年土地证）
41010833 河南华夏军创实业有限公司 3级 刘培均 无项目（2005年土地证）
41012763 郑州中发房地产开发有限公司 3级 贺中立 无项目
41012673 河南长宏房地产开发有限公司 3级 肖满利 无项目
41010943 河南省豫棉房地产开发有限公司 3级 张志平 无项目
41012943 河南志兴实业有限公司 3级 范书振 无项目（2005年建筑开工许可证）
41014253 河南佳乐房地产有限公司 3级 谭广友 无项目
41015233 河南省华亨置业有限公司 3级 张秀兰 无项目（2005年新郑市土地证）
41010563 河南迎宾花园置业有限公司 3级 王学平 无项目
41010493 河南航建房屋建设开发公司 3级 张义亮 无项目（2005年规划证、施工许可证）
41011073 河南泰来置业有限公司 3级 李建华 无项目
41010213 河南广汇房地产开发有限公司 3级 马志刚 无项目
41011853 河南北方新世纪置业有限公司 3级 王新杰 无项目（2003年土地证）
41010443 河南恒泰房地产有限公司 3级 张巧云 无项目
41010703 郑州三美房地产开发有限公司 3级 沙武德 无项目
41013874 河南清华物业发展有限公司 4级 赵廷忠 无项目
41011534 郑州和生置业发展有限公司 4级 王志勇 无项目（只提供2004、2005房屋产权登记备案证）
41011494 河南大公置业有限公司 4级 刘永霞 无项目（2005年建筑工程规划许可证及开工报告）
41010534 河南省教育系统房屋建设开发公司 4级 李宏伟 无项目
41013094 郑州泰宏置业有限公司 4级 秦太宏 无项目（2005年的土地证和建设用地规划许可证）
41013754 新郑市热电房地产开发有限公司 4级 赵长江 无项目（2004年土地证）
41014124 郑州市新郑建设综合开发公司 4级 王合成 无项目
41013024 郑州市万山置业有限公司 4级 冯套群 无项目
41012234 河南省盛和置业发展有限公司 4级 田伟 无项目（开发区批文）
41012834 河南泓鑫房地产开发有限公司 4级 侯兴华 无项目
41010954 河南大象置业有限公司 4级 董中山 无项目（只提供发票复印件两份，无其他相关手续）
41011674 河南省华润置业有限公司 4级 宋安云 无项目（2003年土地证）
41010344 郑州紫鼎置业有限公司 4级 巴遂海 无项目（城中村改造、无批文）
41018375 河南一通房地产开发有限公司 暂定 李淑萍 无项目
41016425 河南新盛大置业有限公司 暂定 周炜 无项目（2005年的土地证和建设用地规划许可证）
41018595 郑州神阳房地产置业有限公司 暂定 钟波 无项目
41018235 河南鑫东海置业有限公司 暂定 林永泉 无项目
41017375 郑州市美中置业有限公司 暂定 陈明华 无项目
41017335 河南胜达置业有限公司 暂定 刘晓云 无项目（只提供了与村的征地协议，无政府批文）
41017135 郑州弘益置业有限公司 暂定 杨海平 无项目
41012495 河南汇丰房地产有限公司 暂定 赵伟 无项目（2005年建设工程委托协议书，无相关项目证明）
41016385 郑州市东风置业有限公司 暂定 易立 无项目
41017685 河南三诚置业有限公司 暂定 刘洪昕 无项目（2005年的土地证和建设用地规划许可证）
41015065 河南金杜投资有限责任公司 暂定 马红艳 无项目（2004、2005年的土地证和建设用地规划许可证）
41016595 河南省长江实业发展有限公司 暂定 李子秋 无项目（2005年项目判决书。）
41018435 郑州智高置业有限责任公司 暂定 唐颖 无项目
41017455 河南丰凯置业有限公司 暂定 武文凯 无项目
41017185 河南金世界房地产开发有限公司 暂定 李云飞 无项目（只提供2003年联合开发协议）
41016795 河南康居置业有限公司 暂定 李景林 无项目
41017105 河南富凯置业有限公司 暂定 邢坤海 无项目（2004年土地证）
41017885 郑州交运集团房地产开发有限公司 暂定 张遂生 无项目
41015315 河南华晨置业有限公司 暂定 王新福 无项目（2004年土地证）
41015775 河南新开元投资发展有限公司 暂定 李书辉 无项目（2004年规划证、开工许可证）
41018195 郑州正印实业有限公司 暂定 王升 无项目（2005年土地证）
41018635 河南富力置业有限公司 暂定 王忠山 无项目
41017865 郑州汇丰置业有限公司 暂定 刘河山 无项目
41018405 河南隆昌置业有限公司 暂定 张胜喜 无项目（2006年城中村开发合同、无政府批文）。
41019045 河南环亚置业有限公司 暂定 李汉成 无项目
41017365 河南宏基置业有限公司 暂定 尚志保 无项目
41011375 河南豫博置业有限公司 暂定 于洪浩 无项目（2005年竣工验收表、2006年产权备案证）
41018205 河南正观置业有限公司 暂定 范国普 无项目
41016815 郑州亨利实业有限责任公司 暂定 王利民 无项目(2005年土地证、施工许可证）
41015835 河南恒盛置业有限公司 暂定 米锌维 无项目
41016435 麒麟（郑州）置业有限公司 暂定 戚新兰 无项目（提供项目证明不是本公司项目）
41015435 河南广达置业有限公司 暂定 罗荣西 无项目（2004年土地证）
41017965 河南明大置业有限公司 暂定 刘明星 无项目
41017525 河南元一房地产开发有限公司 暂定 宣佰成 无项目
41013865 河南建新房地产开发有限公司 暂定 张翔 无项目（手续正在办理中）
41017705 郑州鸿森置业有限公司 暂定 罗居斌 无项目
41017015 郑州华夏龙置业有限公司 暂定 郭淑霞 无项目（2005年规划证）
41015705 河南安佑置业有限公司 暂定 张永全 无项目
41017975 河南省顺时达房地产开发有限公司 暂定 弓宝兴 无项目
通报：豫教房产业务已经拓展到西安了
http://www.haisum-xa.com/news/news.asp?ID=541
2008年3月我公司与河南省教育系统房屋建设开发公司签订了陕州小区二期工程的设计合同。
陕州小区二期工程为高层建筑住宅，总建筑面积为58025平方米，其中高层三栋，层数为16层。多层3栋，层数为7层。该建筑功能合理、造型新颖、美观大方，受到业主好评。目前，施工图正在设计中。
单位名称：中国轻工业西安设计工程有限责任公司
地 址：陕西省西安市东关柿园路222号
电 话：029-82497399
传 真：029-82487813
Email:webmaster@haisum-xa.com
2008-7-28 13:23:15
向信访局反映河南教育厅主管的房建开发公司及其寄生的物业存在的问题
尊敬的信访局，你好！
我们是位于郑州市金水区丰庆路2号东风路街道办事处的河南省会高校教师生活园区的老师，现向你们反映小区开发商(河南省教育厅主管的河南省教育系统房屋建设开发公司)及其所属的物业存在的问题！
信访办：
各位领导好，向领导反映一个我们确实不愿反映的问题，还望领导百忙之中关心一下，给予妥善解决。事情经过是这样的：
2001年6月，按照有关政策，郑州各大高校教师1000余户，参加了高教小区集资建经济适用房，高教小区购房教师一次性交清房款1亿5千万元，2001年6月底房屋建成交付高教小区购房教师使用，按照政策要求，应办理高教小区购房教师住房房产证。在没有任何来自于购房教师所在单位各级领导、河南省教育系统房屋建设开发公司和河南省教育系统物业管理公司的关心关怀下，8年已经过去了，高教小区购房教师至今没有办理房产证，广大高教小区购房教师怨声载道。高教小区购房教师至今没有办理房产证的问题一直拖至今天，没有解决。
将近8年时间过去了，高教小区购房教师至今没有办理房产证，连个说法都没有，实在有点说不过去。平均每户高教小区购房教师房款都在15万元以上，现在物价这么高，高教小区购房教师们始终以高教小区发展和社会稳定大局为重，让河南省教育系统房屋建设开发公司免费使用房款将近8年，没要一分钱的利息，也没发生人员上访之类的，高教小区购房教师的觉悟也够高了吧。8年前的15万元到现在是什么样的购买力，大家都清楚。8年后的今天还不计划解决，真的要贬值完了，高教小区购房教师们真的很无奈，也很痛心疾首。
为此，请上级领导真的能在百忙之中关注一下此事，帮助我们彻底解决高教小区购房教师至今没有办理房产证问题，尽快办理高教小区购房教师房产证。
退一步说，河南省教育系统房屋建设开发公司能不能给我们每人出一个借据，按照河南省教育系统房屋建设开发公司股金每年支付相应利息，等以后河南省教育系统房屋建设开发公司发展壮大，总之应有个说法吧，不能一直长期侵害高教小区购房教师个人的权益吧。
现在物价不断上涨，高教小区购房教师工资确实低，家家都有急用，也影响高教小区购房教师干劲，殷切希望早日解决此事，还高教小区一个健康稳定的发展环境，打造一个美好和谐的社会。
特此请求
请求人、高教小区购房教师：
附件：
1)入住8年至今未能拿到房产证，业主多次质疑、维权，并经郑州市人民政府出面达成的协议也不予执行！一次次的庄严承诺又一次次肆意违背。河南省教育系统房屋建设开发公司建议我们找省政府解决。
2）关于河南省会高校教师住宅小区物业管理楼,院内广告、门面房等等小区公共收益，河南省教育系统房屋建设开发公司未经业委会许可以单方面向外商户出租。所得受益中饱私囊！
3）河南省教育系统房屋建设开发公司所属于豫教物业入住七年以来，只收钱不服务，把小区当作他们养生的乐园。服务管理不到位，所收物业费用一直拒绝公布。
睁大眼睛看一看
大家来瞧，
大家来看，
黑心物业混不混蛋？
正经人事儿他不干，
游山逛水玩得欢。
房产证他不办，
一拖再拖往后延；
物业帐，要公开，
《条例》规定他不管；
好邻居、左右间。。。。。。
墙体广告宣传栏，
还有车位和道路，
擅自摆上小摊贩。。。。。。
租赁收益他霸占，
《条例》规定该归咱！
公摊费，水和电，
地下室，楼道间，
二次收费他不该，
坑蒙业主他“高玩”！
取暖费，他不收，
捆绑物业来刁难，
推责任，嫁祸人，
离间业主充好汉。。。。。。
物业耍业主，
不能再忍耐，
小区大事情，
岂能不理睬？
大家来瞧，
大家来看，
睁大你的眼，
捍卫业主权！
维权靠大家，
莫再被他骗！
河南省高校教师生活园区教师
http://www.hnxf.gov.cn/wsxf/include/one_pic.asp?acc_no=614
http://www.hnxf.gov.cn/wsxf/include/one_pic.asp?acc_no=615
http://www.hnxf.gov.cn/wsxf/include/one_pic.asp?acc_no=616
2008-7-28 13:26:10
如何使高教小区的物业更受外界羡慕而不是相反
孔子言:“不愤不启,不悱不发”。说的是自身要先有解决问题的欲望这个内因,外因才能因势利导,起到作用。
国家法规规定的公民权利是高教小区业主要求房产证的权利，不必跟豫教物业扯在一起，高教小区业主要求公民权利不仰赖豫教物业的赞成或反对，可谢绝豫教物业的插手，豫教物业主动退出是高教小区业主的胜利。豫教物业再霸道，不意味着高教小区业主就应该失去要求房产证的的权利，二者不要混为一谈。
使高教小区里病入膏肓的老人冤死也拿不到房产证的现状尽快改正，使造成小区汽车乱停乱放、绿地荒芜、公共设施无人维修的豫教物业拿业主交的物业管理费不提供服务却被豫教物业自己说服务得很好特征的说谎得到纠正，《高教小区业主委员会》成为高教小区业主真正的代言人，这只会使高教小区的品位更高，使高教小区的物业更受外界羡慕而不是相反。高教小区的衰弱现状不是因为高教小区业主要求房产证，而是高教小区业主资产被豫教物业的父亲—豫教房产中的腐败者巧取豪夺了。
*高教小区业主要求房产证的权利的实现依靠谁?
对这个重大问题,高教小区里一些人,似乎存在着一个认识上的误区。大家齐刷刷不错眼珠地将目光聚焦在豫教物业的身上,大多是寄希望于通过继续交物业管理费因此豫教房产幡然悔悟,自我革新,自己对自己下刀子。
这实际上是在不觉之中将豫教物业自身当成了高教小区业主要求房产证的权利的实现的内因和主导力量,将希望寄托在豫教房产的自我洗心革面上---这可能吗?
历史上有项羽兵败自杀、关云长刮骨疗毒的美谈,但这些都是可遇而不可求的壮举和传奇。豫教物业在高教小区的利益如同不受高教小区业主辖制的兽中之王,你能期待老虎自己给自己拔牙剥皮吗?高教小区业主要求房产证的权利的实现是高教小区业主自己有权利选择、监督自己选择的物业公司的基础,可以想象的一个直接后果就是豫教物业大批不经高教小区业主认可的豫教物业中的平庸、要钱不要法规、不要品德的豫教物业管理者被高教小区业主辞退、甚至因违法被起诉的危险。
豫教房产从老总到员工并不弱智,使高教小区的物业受外界羡慕的道理他们都懂,怎奈利高教小区业主利于豫教物业对物业管理费的征收但最不利豫教房产,高教小区业主要求房产证的权利的实现将从根本上触动豫教房产的切身利益,意味着长期靠高教业主交的房款经营房地产产生的利润吃香喝辣,为所欲为的美好日子将一去不复返,这叫豫教房产如何下得了手呢?
所以说,给无能的豫教物业交物业管理费绝不会是高教小区业主要求房产证的权利的实现的内因和动力。以为可以将希望寄托在无能的豫教物业身上,坐在一边“乐观其成”,根本是一种不切实际的幻想。高教小区每个业主的素质和觉悟、认识到拒绝再交豫教物业费是高教小区业主要求房产证的权利的实现的内因和决定性力量。
在豫教房产和高教小区教师业主一对互动关系中,高教小区教师业主越是驯顺“善良”,逆来顺受,麻木沉默, 豫教房产就越是肆无忌惮,更懒得搞什么给高教小区教师业主办理房产证提供方便而自找不痛快;反之,高教小区教师业主群起攻之, 豫教房产疲于应付之下不能不对高教小区教师业主的要求予以重视,心里一千个不愿意也不得不给高教小区教师业主办理房产证提供方便。
2002年世界杯韩国男子足球队“拼命三郎”的精神有著深刻印象。他们踢球的技术也许并不比葡萄牙、意大利、西班牙高明多少,但他们有一种面对强敌勇于抗争,精疲力尽也要奔跑到最后一刻的意志和品格,这同中国男子足球队诸位不时在场上“悠然散步”的“软脚虾”们在精神风格上形成了鲜明的对比。精神风格上对比鲜明,结果也对比鲜明:一个冲入四强,一个差点排倒数第一。
高教小区教师业主明天享有的自己的房产处置权、自己监督自己选择的物业公司这一切权利,绝不是豫教房产自行禅让出来的恩惠,而将是高教小区教师业主不懈抗争赢得的，用自己有力的双手将高教小区美好的明天高教业主自己做主的花冠自己给自己戴在了头上,何等自豪。
*高教业主房产证权利的实现取决于高教小区业主自己努力程度
因为,就豫教房产惟利是图的本性来看, 豫教房产的儿子的主动退出从来都不是极少的特例,相反不见棺材不落泪,豫教物业垂死挣扎被高教小区业主罢免走是极多的常态。清政府慈禧太后如此。所以,豫教房产能否给高教小区教师业主办理房产证提供方便,何时办,恐怕不会取决于豫教房产自己的良心发现,而是取决于高教小区业主自己努力程度。
曾看到有人这样说道:“什么物业不物业,高教小区只要能有基本的生存条件就行。”似乎是说能过上自己能从仅容一个人通过的小门进出、生活垃圾有人清运但不及时清运、保安向进高教小区的车辆发放出入证而照样有车丢失这样的“日子”足矣,夫复何求?这种心态,在高教小区业主中有一定的代表性。它说明了只要给高教小区业主生活稍有改观,高教小区业主就极易感到“幸福”和“满足”,意识不到这是自己应得的,反而对豫教物业感恩戴德,死心塌地……
高教小区业主虽有1000户、人口3000之众,对豫教物业8年不公布豫教物业的支出情况的现实问题,选择了心情复杂的沉默。就事论事,一个本来应该受到外界羡慕的高教小区要不要继续给帐目不清的豫教物业继续交物业费,这是天大的事。但高教小区业主只是私底下议论几句,这只能向豫教房产传递这样的信息:“您这样干,我们可以忍受。”很担心豫教房产会因此下出这样的结论:这样干下去也没什么吗,不必给高教小区教师业主办理房产证……
说高教小区业主过于驯良,乐不思蜀,似乎有站著说话不腰疼之嫌。陷于胆怯,就会永远生活在猥琐之中而无出头之日。
在豫教房产没有给高教小区教师业主办理房产证已成为共识的今天,不能因为8年以前购买的位于郑州市北三环郊外的省会高校教师生活园区的房价就被麦芽糖粘住了嘴,成为给豫教物业交了物业管理费豫教物业的父亲—豫教房产会回心转意的信徒。
网上热情讨论关注高教小区的明天也好,公开站出来揭穿豫教房产的谎言也好,总之要千方百计发出声音,才能给豫教房产以给高教小区教师业主办理房产证的压力和动力!坐等“施恩”=遥遥无期!
2008-7-28 19:13:19
请看豫教物业的丑陋言行
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只有这样，物业公司才会主动撤出高教小区
高教小区绝大多数业主都不给我们豫教物业公司来交物业费。物业公司已经向数不清的高教小区业主发出“索要物业费”的律师函，但是得不到这些高教小区业主的积极响应。不给我们物业公司来交物业费对物业公司不理睬。这是物业管理条例的悲哀。难道区区每年500块钱都不愿意给我们物业公司吗？有的高教小区业主从入住到现在的7年中几乎没有交过物业费。我们物业公司向法院起诉这些高教小区业主，但是这些高教小区业主仍不愿意给我们物业公司来交物业费。
现在1000户高教小区业主中除了也是高教小区业主的物业公司员工主动来我们物业公司来交物业费，这些住户不足50户。难道950户业主真的想让我们物业公司撤离高教小区吗？我们物业公司将努力不撤出高教小区的。不给我们物业公司来交物业费的950户业主的如意算盘打错了，我们物业公司决不撤出高教小区的。高教小区物业管理楼不是高教小区业主的投资，其收益将为投资方—豫教物业公司所有。即使将来高教小区业主委员会和我们物业公司打成协议：豫教物业主动撤出高教小区，移交位于Ｃ区的物业办公室的两间平房给新的物业公司，高教小区业主共有的投资是这两间位于Ｃ区的平房；至于高教小区每年的租金收益继续为我们物业公司所有。只有这样，我们物业公司才会主动撤出高教小区。
我们物业公司和高教小区业主都觉得该离婚了，真是舍不得！非常怀念物业公司和高教小区业主曾经愉快合作的这７年：高教小区业主主动来交费，物业公司提供给高教小区业主优质的保安、保洁和绿化服务。物业公司不愿意将来的高教小区：失窃、脏乱差。
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一切为了小区业主
高教小区的每年的物业管理费支出和收入情况仅给业主委员会公布过一次，没有给全体高教小区业主公示过每年的物业管理费支出和收入情况。物业公司认为：找专门的审计机构审计物业公司每年的物业管理费支出和收入需要的费用最终还要由全体高教小区业主承担，从节约全体高教小区业主承担费用角度来看以不审计为宜！
物业公司还要在有限的资金下保障物业公司全体员工的利益，雇员太多意味着增加保安、保洁、绿化人员，新增加的人员需要新增加的支出，难免会降低物业公司全体员工的工资。希望高教小区业主对我们的现有保安、保洁、绿化人员加强监督！保安、保洁、绿化人员以足够为宜！
再次强调，物业公司是为业主管理好物业的公司，不会侵占高教小区业主的公共收益。物业公司已经把小区临时摊贩的管理权赋予业主委员会。
高教小区业主的公共配套设施是：位于A区的业主委员会的平房两间和位于C区的物业公司办公的平房两间共4间，再加上小区供暖配套的位于B区C区之间的热力交换站小楼。
至于论坛所指认的“高教小区物业管理楼”系物业公司出资的私有财产，不属于全体高教小区业主，物业公司会在适当时机向全体高教小区业主公示“高教小区物业管理楼”的产权证为物业公司所持有。
即使业主委员会和物业公司达成“物业公司撤出高教小区的”协议，物业公司将移交以下资产：位于A区的业主委员会的平房两间和位于C区的物业公司办公的平房两间共4间，再加上小区供暖配套的位于B区C区之间的热力交换站小楼。
属于物业公司所有的“高教小区物业管理楼”这个资产物业公司不会移交的并且仍将定期回高教小区派人来收属于物业公司所有的“高教小区物业管理楼”的租金收益！
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2008年是高教小区发展的第7个年头,即将进入第8个年头。这8年时间，物业公司和高教小区业主一道共同创造美好家园。高教小区物业管理的成绩全体业主也应该有目共睹。原来不能通行的小门问题得到解决。高教小区幼儿园、美术学校、音乐培训学校在高教小区的设立解决了高教小区子女受教育的难题。高教小区为居民服务的超市、药店等商家的引入解决了高教小区业主生活设施不足的难题。
目前，高教小区业主高高兴兴地在高教小区生活，高教小区业主活动室的设立解决了老年人没有室内娱乐场地问题。
目前，不和谐的因素在高教小区存在：绝大多数高教小区业主都不来位于C区的物业办公室交纳物业管理费。不清楚：绝大多数高教小区业主对物业公司是否有很大意见？还是绝大多数高教小区业主没有时间来物业公司？物业公司曾经在本高教小区业主论坛呼吁多次要求绝大多数高教小区业主主动交物业管理费但响应者寥寥！这一点令全体物业公司员工敢怒不敢言。现在是法制社会。物业公司本身没有执法权利。
如果物业管理费得不到解决，物业公司肯定被迫退出高教小区。到时候，吃亏还是业主自己，请业主好自为之。如果我们物业公司退出高教小区，我们物业公司投资的高教小区物业管理楼至今得不到政府的产权确认导致我们早就想退出但又不甘心。希望高教小区业主在我们退出高教小区之后尊重我们物业公司的投资的高教小区物业管理楼的租金收益。是我们物业公司的，请高教小区业主不要阻拦我们。何况，高教小区物业管理楼高教小区业主没有投资一分钱！
2008-7-29 9:14:51
能否承诺：豫教物业留在高教小区，来换取豫教房产给高教小区业主们办理房产证
高教小区业主们一天又一天、一年又一年地盼望豫教房产给高教小区业主们送来房产证，但却一次又一次地失望。时间就是这样的延续了七年。今天，难道我们仍然是这样：在2001年6月，我们寄望于2002年1月，后来，我们又寄望于2005年9月，今年又幻想2007年2月、2007年6月30日。但事实总是告诉我们，这不过是昙花一现的幻想。
要豫教房产自觉地、无条件地给高教小区业主们办理房产证，无疑是幻想；无疑是高教小区业主盼望豫教房产归还抢夺高教小区业主们的财产。豫教房产是以欺骗发财膨胀的，怎么能轻易地给高教小区业主们办理房产证。其实，豫教房产也并非是“特殊材料制成”的，也都有情的职工，其员工也一样地“寡人有疾，寡人好色”；为了达到他对高教小区业主们财产占有的欲望，而不惜把高教小区搞得人心惶惶。高教小区业主们要记住屡次被豫教房产骗的教训，不要再相信什么“豫教房产为省会高校教师服务”。
的确是，豫教房产是“为省会高校教师服务”。这个目标，表面上是“为省会高校教师服务”；而实际上是用高教小区业主们的房款进行资本积累。试看在豫教房产屡次欺骗高教业主的事实中，有谁能说豫教房产的动机，真正、纯粹是为了“为省会高校教师服务”。
人是有血、有肉、有情、有性的生物。不否认，人性有善的一面，但也有恶的一面；神性和魔性都在人的心中。因此，要开发好一个小区，应该寄托在一个良好的能互相制衡、监督的小区管理办法上，而不应该寄托在豫教房产的身上，盼望“黑人变为白人”、盼望“美国成为中国的一个省”的出现上。在一定的条件下，任何好的公司都可能走向他的反面。不知道什么是豫教房产的“为省会高校教师服务的初衷”，但事实上，豫教房产确实给高教小区业主们带来无穷的痛苦。
不能相信，已经换了几届总经理的豫教房产某一位总经理能够有能力改变这个现状。何况，目前豫教房产正处于迅速扩张的阶段，正处于经济利益收获的阶段。所谓“前人种果后人收”，现在就是利益的实际兑现时候。这群既得利益者，绝不会轻易地放弃既得的利益，他们会用“继续欺骗高教小区业主来保卫既得利益”的。
既然不可能寄望豫教房产放弃既得的利益，给高教小区业主们办理房产证。因为豫教房产担心，一旦给高教小区业主们办理房产证，豫教房产就会受到清算、审判。
在感到绝望之时，还看到一丝光明的前途。这时候，想起中华人民共和国《宪法》，想起了《物权法》等等。是否可以尝试向豫教房产的儿子——豫教物业续交物业费。或者，承诺豫教物业留在高教小区，来换取豫教房产给高教小区业主们办理房产证。但是，要防止豫教物业也成为欺骗高教业主的公司，防止高教小区业主委员会不代表业主利益、不能真正监督豫教物业。
不能只停留于空谈豫教房产的骗术。希望，关心高教小区业主们之命运的全体对豫教房产发出呼吁，群策群力，为和谐的高教小区，为自己开辟一条可行的光明、广阔的道路。
高教小区内外包括“疑似豫教公司员工”的省会高校教师生活园区里的“高校教师”业主，不要苟且偷安，不要做豫教房产的奴婢；做豫教房产愚弄高教小区业主的可耻的工具。
2008-7-29 10:09:47
用周星驰的方法解决豫教公司的骗术
篇幅以一张A4纸为限，主要是为了便于张贴。至于张贴地点，可以去各大公园，因为那里游人较多，比较容易混进人群脱身。打印复印均可，每个公园贴20份左右为宜，也可以去公交车站和超市商场，总之是人流密集的地方都可以。
优点在于，百姓看了，会发现原来自己也可以反抗身边的种种不合理现象；公务员看了，一定会向上级转交，而且领导一定会非常重视，最起码要比对上访重视得多了。你千辛万苦，不就是希望引起领导的重视吗？计算成本的话，大概只用半个月的时间，张贴三百份左右，就可以直接震动最高层，多划算呀！
如果他们找到你，你也不用怕，因为你这是用周星驰的方法解决问题，进退都有余地——我只是对豫教公司的骗术进行谴责和曝光，希望引起有关方面的注意。既然找我了，我的目的也达到了，咱们该谈如何解决问题了吧？如果我说的不是事实，我可以承担法律责任，既然敢上访，那是绝对不会害怕打官司的。如果我说的是事实，这个事实可就引起了广泛的社会影响，你需不需要给公众一个合理解释呢？
2008-7-29 10:20:36
2008-7-29 21:15:15
豫教物业的丑陋言行
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我们舍不得离开高教小区业主
我们物业公司辛勤地为高教小区业主提供优质的物业管理了近7年时间，与高教小区业主建立了深厚的感情，从2006年12月我们委托我们的保安夜访高教小区全体业主所搜集的满意率接近100%的数据可以看出来当时高教小区业主对我们非常满意。
我们自2001年开始以河南省教育系统房屋建设开发公司物业管理分公司接手高教小区物业管理，与高教小区业主合作了7年时间。现在来看，越来越多的高教小区业主对我们的收取物业管理费的呼吁不予理睬和置若罔闻。我们分析：在这种趋势下，我们最终被迫撤出高教小区。
看在情份上，希望高教小区业主再给我们豫教物业捧捧场。我们毕竟还要回到高教小区收取我们在物业管理楼的租金收益。希望好和好散！我们不希望占有高教小区业主的私有财产，也希望高教小区业主不要强要我们物业公司的资产—高教小区物业管理楼的租金收益。毕竟
高教小区物业管理楼是我们豫教物业公司投资的私有财产。
2008-7-30 8:58:56
豫教物业的丑陋言行
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我们物业不得不对豫教小区业主提出的批评
从物业公司角度来看，豫教小区业主自2001年开始入住以来，表现还算可以。刚开始的几年，豫教小区业主主动交物业管理费。当时我们豫教物业也是在探索着前行。豫教小区曾出现小区下水道不通畅导致屎尿漫溢在小区路上的情况，我们豫教物业从郊区农民那里聘请“骡子车”来拉屎尿，疏通下水道、化粪池，总算为业主暂时解决了下水道问题。但是，我们豫教物业从郊区农民那里聘请“骡子车”来拉屎尿这件事，曾在2002年被大河报记者暴光。尽管如此，我们豫教物业为业主服务的初衷是尽可能节约小区物业管理的开支，减轻豫教小区业主的物业管理费负担。今天看来，我们豫教物业不得不对豫教小区业主提出批评：豫教小区业主将“豫教物业从郊区农民那里聘请骡车拉屎尿”投诉给当时的郑州市行政执法局然后让记者报道确实不合适。我们豫教物业从郊区农民那里聘请“骡子车”为我们豫教小区业主来拉屎尿出力不讨好，确实有点想不开。
豫教小区业主因为“小门通行、供暖问题”多次向我们豫教公司抗议。说实话，在“小门通行、供暖问题”上我们豫教公司确实无能为力。因为“小门通行、供暖问题”只有被新闻媒体捅出来，才能引起行政部门注意。只有在行政部门支持下，我们豫教公司做做配合工作，“小门通行、供暖问题”才能解决。确实我们豫教公司在“小门通行、供暖问题”的解决上还是感谢豫教小区业主的积极向新闻媒体说明事实的努力的。但是，豫教小区业主也有做得不对的地方。因为“小门通行、供暖问题”有不少豫教小区业主认为是我们豫教公司从中作梗。天地良心，我们豫教公司不敢做出“举手之劳就能为业主解决而不给业主解决”的坏良心的事。希望豫教小区业主碰到影响业主的小区问题时，不要把一切原因都推给我们豫教公司。
现在豫教小区还存在很多问题，最大的难题是多数小区业主都不交物业费给我们。我们暂时用物业管理楼租金来为小区维持优质的三级物业管理。但长远来看我们豫教公司不会把属于我们豫教公司的物业管理楼租金用来为豫教小区业主服务的。希望全体豫教小区业主主动来小区Ｃ区、豫教房地产提供的占压绿地的非法建筑——豫教物业办公室的小平房交物业管理费。我们担心：郑州市房产管理局不会把省会高校教师住宅小区的物业管理楼的产权证给我们。即使给我们，愤怒的全体豫教小区业主也不会罢休，甚至会把发证机关告上法庭要求把省会高校教师住宅小区的物业管理楼的产权证给豫教小区业主委员会。这样，我们办物业管理楼的产权证发生的手续费就会打水漂。我们办物业管理楼的产权证需要全体豫教小区业主同意，不知道豫教小区业主会不会同意我们办物业管理楼的产权证给我们？还有，小区Ｃ区、豫教房地产提供的占压绿地的非法建筑——豫教物业办公室的小平房至今还没有获得规划部门同意，可能永远办不来产权证。因为我们豫教公司没有豫教物业办公室的小平房的产权证，很可能将来某一天，有豫教小区业主占据我们物业办公室的小平房。真到了这一天，我们豫教公司是有理说不清吃哑巴亏。只有豫教小区业主同意，我们豫教物业办公室的小平房这个非法建筑才能获得产权证。
我们已经为豫教业主提供优质物业管理近８年时间。每个豫教业主都拿不出自己是业主的法律证据。因为豫教业主至今没有自己住房的产权证。尽管如此，我们仍心存疑虑：将来某一天，豫教业主拥有自己的产权证以后会对豫教小区的物业管理提出更高的要求。从我们豫教物业长期存在于小区来看，为豫教业主办产权证对我们是不利的。但是，由于大多数豫教业主都欠我们物业管理费，我们豫教物业起诉这些业主也没有用，法庭也不会受理。因为这些欠费的业主根本不是业主（没有产权证），仅凭８年以前我们豫教公司和豫教业主签定的入住协议，也早已过了时效。给业主办证的话，我们豫教公司心不甘。因为国内房价最高的已经上涨到均价１７０００元／平方米，我们豫教公司太亏了。不给业主办产权证导致法庭不承认我们豫教公司和豫教业主之间的法律关系，法庭也因此不理会我们的权益被这些豫教业主侵犯。不给业主办产权证产生的影响，和豫教业主所欠的区区的物业管理费相比，前者对我们关系最大。我们希望：将来某一天，豫教业主回心转意，把房价上涨的因素考虑在内再给我们豫教公司交一部分房款，同时结清所欠豫教公司的物业管理费。豫教业主这样做对我们公司是最好的结果。豫教业主不要再拖欠房价上涨的因素应交的房款了，房价上涨越高对你们豫教业主自己越不利。因为这样的话，豫教业主欠我们豫教公司的房款会更多。
2008-7-30 9:00:02
豫教物业的丑陋言行
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豫教小区业主要小心点
我们豫教公司管理小区的物业，但至今没有业主来小区C区、开发商提供的占压绿地的小平房来交物业费。各位业主要小心点！
我们豫教物业公司的员工的不少亲戚朋友在派出所、法院、律师所工作。
我们豫教物业公司随时可以把不交费的业主告上法庭，让高教小区全体业主见识法律的尊严。我们肯定胜诉，法院会根据我们胜诉的情况安排警察拘留那些拖欠我们物业管理费的业主。
我们豫教物业公司和业主关系闹得这么僵，难道都是
我们豫教物业公司的过错。
既然如此，请占高教小区大多数的欠物业管理费的业主要识相点，主动来小区C区、开发商提供的占压绿地的小平房来交物业管理费。
我们即使退出小区，仍然随时会向占高教小区大多数的欠物业管理费的业主讨要我们的血汗钱。即使要不过来，我们也不会让占高教小区大多数的欠物业管理费的业主安宁。与其如此，占高教小区大多数的欠物业管理费的业主还不如主动来小区C区、开发商提供的占压绿地的小平房来交物业管理费。
还有，你们的房产证办不下来，也不应该成为占高教小区大多数的业主欠物业管理费的理由。房产证与物业管理费是两个不同法律关系的事情。就占高教小区大多数的欠物业管理费的业主的素质差的情况，即使你们在80年内拿到房产证，也会以种种理由拖欠我们豫教物业公司80年的物业管理费。
考虑到以上情况，我们豫教物业公司再次重申：高教小区业主与其在法院法律的严格安排下诚惶诚恐地过日子，还不如低下头来给我们豫教物业公司交管理费。
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发表于 2008-8-1 11:58:20
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