泡沫大面积破裂 2022年中国房子会跌成白菜价吗？

Rosanna

金言

目前，中国房地产企业暴雷频发已是众所周知的事实。有分析指，中国的房地产泡沫其实在2020年就已开始大面积破灭，现在已到“独木难支、无力回天”的地步。海外时评人士金言撰文分析：当房地产更多更大的雷被全面引爆之时，其杀伤力就更大，中共则将在房地产危机引发的经济衰退中走向灭亡。

文章分析中国房地产现状及走到这一步的原因，一张图生动地演绎了目前中国地产行业奄奄一息的现状，按其危险程度依次为：

一、已下病危通知书的有：华夏幸福、恒大、泰禾、蓝光、三盛、新华联；

二、正在抢救室抢救的有：恒泰、鸿坤、奥园、富力、佳兆业、当代置业、花样年、新力、中南建设；

三、进入重症监护室的有：德信、阳光城、雅居乐、实地、宝能集团、建业、协信、绿地、新城；

四、进入住院部的有：金地、融创、碧桂园、荣盛等等。

文章指出，去年就开始破灭的房地产泡沫，之所以没被广为人知，是因为中共当局因害怕因房地产硬著陆，从而引发系统性金融风险，将其遮掩的结果。出于维护“一党独裁”政权稳定的需要，中共除了变著各种花样，将早就已经千疮百孔的“脓包”捂著、盖著，同时还利用“一言堂”的谎言媒体，宣传中国经济的“大好形势”，令“韭菜们”前赴后继地朝火坑里跳，充当最后一波“接盘侠”。

但目前中国经济的真实现状是：无数房地产公司债台高筑，贷款逾期，官司不断；股价暴跌，工地停工，员工失业；各大中城市土地财政枯竭，卖地收入陡降；大量写字楼、商铺空置；开发区、产业园普遍烂尾；经济最发达地区的公务员已开始降薪。

国家统计局公布的数据显示，2021年11月全国新房市场价格下跌城市超过84%，二手房价格下跌更是达到90%以上，平均房价持续回落，目前已经跌至2019年的水平。

文章写道，目前来看，过高的房价不仅严重脱离了大陆百姓的正常收入水平，超出了中等收入群体的极限承受力，也限制了一般居民其它消费能力，并对制造业、对创新构成了严重影响。统计数据显示，目前中国有近2亿家庭是通过贷款购房，房贷在家庭负债的占比达到75.9%。

文章还分析了中国房地产走到这一步的经过：

一、中共央行大水漫灌，通过货币超发和信贷扩张吹大房地产泡沫；

二、地方政府利用前所未有的城镇化，出卖土地来给自己输血；

三、开发商空手套白狼，并带动上下游几十个产业的发展；

四、房奴们的按揭贷款为银行创造高额利润，为开发商创造巨大收益，从而完成一轮又一轮的经济循环和规模扩张。

文章写道，在过去的20年中，中共正是通过土地价值释放，制造“地王”，抬高房价，空手套白狼，反复收割韭菜的方式来拉动经济，并一跃成为全球第二大经济体，创造了一夜暴富的所谓经济神话。因此，房地产始终被视为拉动中国经济的火车头，成为中国经济弯道超车的发动机。

“但2017年之后，房地产成了强弩之末，对中国经济的拉动边际效应开始衰减。2018年的中美贸易战、2019年的外资撤离、2020年的疫情爆发、2021年的新生人口下降，都成了中国房地产泡沫破灭的一道道催命符。韭菜割完了，中共这个吸血鬼自己也就完了。”

在日前召开的中共经济工作会议上，中共强调“稳字当头，稳中求进”。在会后官方的新闻通稿中，“稳”字出现的频率竟高达25次。这意味著，中共自己也不得不承认中国经济面临“忽喇喇似大厦倾，昏惨惨似灯将尽”的现状。

文章最后写道，中国的高房价不仅绑架了中国经济，还导致不婚不育，致使中国生育率创43年的新低，结婚率创17年新低，中共房地产赚的就是断子绝孙的钱。“对中共来讲，房地产的稳定，还关乎其政权的稳定。房产兴，则经济兴，经济兴，则中共存；房产衰，则经济衰，经济衰，则中共亡。”