排名第1和第4的房企巨头扛不住了……

FRANKSTON

　　在恒大爆雷之后，市场上最关心的就是比恒大还要大的中国第一房企碧桂园的情况。但是现在看来已经非常糟糕了。



　中国地产行业的债务危机仍在蔓延，并且开始影响中国目前最大的开发商——碧桂园集团。目前，这家企业被认为中国楼市债务危机的风向标。近日有媒体报道指出，碧桂园的可转换债券交易出现了筹资问题，没有得到足够的投资者支持，这个消息导致碧桂园的股票与债券受到重挫。

　　碧桂园一批债券被全球两大信用评级机构给予投资级评级，但其价格近日出现大幅下挫，在三个交易日里跌去了面值的20%还多。与此同时，1月24日该公司在香港上市的股票大跌8.1%，创下近五年来的最低收盘水平，股价在过去4天里大跌了将近20%。。

　　碧桂园是中国合同销售额最大的开发商，拥有超过20万名员工，公司的总部位于广东省佛山市。和恒大一样，碧桂园严重依赖离岸信贷市场的融资渠道，目前拥有超过117亿元美金的未偿还债务，这家企业在全国拥有数10万个楼盘项目，如果出现问题，将对社会与经济产生巨大负面影响，比恒大的影响还坏。

　　碧桂园2021年中期报告显示，企业60%以上的大陆销售合同和77%的土地储备都在三、四线城市。而根据惠誉分析师的预测，在2022年，中国三、四线城市的消费者信心需求可能会显着减弱，这会威胁到碧桂园的业务，预计企业的销售额难以在今年内恢复。

　　意思很明显，比起将业务中心放在一、二线的一些房企，碧桂园的业务主要在三、四线城市，这样更危险。而最近很多人也是在维权，要求融创对付违约的商票。融创的债务有1万多亿人民币，虽然比恒大的少，但也是天文数字。

　　去年，房企前4名中还只是一个排名第二的恒大爆雷，今年可能连排名第一的碧桂园和排名第四的融创，都要全部一起爆了，这样的杀伤力，可以说堪比汤加火山爆发的威力……