上海经济：从股市涨跌到房市浮沉

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　　据商报报道，上海‘两会’中，人大代表和政协委员对上海房市的浮沉议论颇多：无论是小组讨论，或是专题发言，抑或座谈讨论，总可以听到许多围绕房市的经典发言。归纳起来有两种声音：一种认为上海的房市浮沉会给经济发展带来不良后果，政府应该采取措施挽救房市；另一种认为上海的房市和百姓息息相关，要从客观上、政策上采取措施，平稳房价，造福百姓。记者不评述孰对孰错，按照‘屁股决定脑袋’论，发言者各说各有理，问题在于坐在哪个板凳上说话。由此联想到上海的股市，可以从中看到上海的一个变化。

上海股市的涨跌正在‘十五’期间。2000年上海指数的最高点达到2242点，然后‘牛死熊生’。‘牛’沉睡五年，‘熊’独霸天下。到2005年年末，上海指数跌到1161.05点。再看上市公司，2005年年报即将登台，从已披露的情况分析，沪深两市1378家上市公司中，有425家预告了2005年度业绩，其中首亏114家，续亏67家，预亏的上市公司总计181家，超过了2004年的174家和2003年的147家。业内人士惊呼：2005年上市公司亏损数续创新高已成定局！连续五年走阴下跌，洗去了汪洋大海般小股民们多少‘买菜钱’？掏走了勒紧腰带过日子的老百姓多少‘辛苦钱’？恐怕没人作过统计，唯能听到的是这些小股民、老百姓对股市的一片怨叹声！发出怨叹的何止这些小股民、老百姓，听听上市公司那些老董、老总们的声音吧：2005年国际原油价格高涨，往年的盈利大户纷纷告急，中石化旗下的石炼化称，公司前9个月大幅亏损7.5亿元，预计2005年全年业绩亏损额将继续增大。仪征化纤、吉林化工等石化龙头股跌落入首亏。2005年部分行业景气不再，电子信息行业的亏损公司猛增，大唐电信、g京东方、交大博通等出现在首亏公司行列。就连一向被股民们看好的零售业龙头也纷纷告亏，华联超市称由于市场竞争激烈，导致通道费收入下降，布局调整带来的新开门店子公司告亏。对股市之‘熊’，很少有人去奔走呼喊、为民请命。而今听到代表、委员为房市沉浮而大声疾呼，不能不说是一种可喜的变化。上海政府部门的确也为之所动，在‘十一五’规划中，确定了‘求稳求变’的新思路。稳者：上海市长韩正有一句极富人性化的话：‘怎样才能惠及更多民众？首先是安居。’何为安居？就是房地产市场以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，达到‘鼓励消费、规范投资、抑制投机’的目标。加快面向困难群众的住房保障体系，分层次、多渠道地解决好困难群众的住房问题。对居住和生活困难的家庭，进一步扩大廉租住房受益面，将双困家庭纳入廉租住房制度。

对中低收入居住困难家庭，采取租售并举措施，加大政府支持和补贴力度。可喜的是上海住房保障体系建设正全面推进，全市享受廉租住房政策的家庭达1.8万户，减免租金8万多户，完成80个旧居住区综合改造，使困难家庭的居住条件进一步改善。变者：上海不仅将房地产业当做经济增长的支柱产业之一，更将此视为
‘民生’的第一要务，从而将‘发展房地产业’向‘发展房地产服务’变化，将吸引国内外各类服务机构，拓展各类高端服务功能，使各种房地产衍生品，如物业管理、租赁中介、环保设计、绿化养护等等，成为全方位发展的房地产服务业。在变化中求发展，在变化中创新路。从冷漠股市之涨跌，到重视房市之浮沉，正是这种可喜变化中的一朵浪花。我们期待着上海有更多的变化，令世人瞩目；有更多的变化，让百姓受惠！