刚刚，又一个省会楼市撑不住了

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你们的中产先生

3月23日下午的一个重磅消息： 哈尔滨废止限售等楼市调控政策。 这应该是第一个明确表示取消限售的城市，看来，继郑州之后又一个省会城市的楼市，撑不住了。 不过，和楼市出了小问题的郑州相比，哈尔滨给出的理由是之前的限售政策： 已完成阶段性调控使命。 这并不是什么玩笑话。 此前，按照哈尔滨楼市的限售要求，住房必须在网签3年之后才能交易，不过现在看来，即便不限售，估计房子从上架到签约的周期大概也不会短。 这么看来，其实限不限售，已经没有意义了。 何况，自去年至今，哈尔滨数次遭受疫情冲击，楼市已经冷冻好久了。 去年10月份，哈尔滨就已经发布“救市”政策，包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等。 这些小打小闹之后，楼市依然在低谷徘徊： 2月份，一手房销售同比下降3.8%；二手房同比下降3.4%。 比起销售价格，哈尔滨的房价更是： 七连跌。 究其原因，除了疫情的关系，更和楼市供需失衡有关系。 整个东北，人口外流，而且上一次棚改，供应的房子早就超过需求，不少人手中都不止两套房。 在哈尔滨一些郊区地段，部分老旧二手房售价不到十万元，不少业主直言： 价格可大谈。 但是全国楼市目前持币观望的态度是主流，买房越来越理性，贷款意愿逐步降低，很难讲这次取消限售到底有多大作用。 至于为何取消限售，自然还是财政的问题。 隔壁省的疫情，估计让哈尔滨也感到了压力，抗疫会让本来就紧张的财政雪上加霜。 只是，不知道： 这次取消限售会不会是一日游。 好像郑州新政并没有被叫停。 那会不会有别的城市跟进呢？ 拭目以待吧。 就这样。