停贷风暴愈演愈烈，中共为保20大安全出手干预

FRANKSTON

美国之音

面对“强制停贷”风暴在全国范围迅速蔓延，中国监管机构出面要求房地产开发商确保按时向预购者交付房屋。但这种承诺显然并没有打动那些已预购新建房屋的业主，他们表示，将坚持自己的诉求。

中国银保监会周四（7月14日）晚间表示，已经注意到个别房地产开发商发生延期交付的情况，认为事情的关键在于“保交楼”。银保监会表示对这个问题高度重视，并强调会引导金融机构参与风险处置，确保交楼。

据中国媒体报道，目前已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行就强制停贷事件发布公告。公告似乎没有充分重视问题的严重性，称停贷问题“规模较小，总体风险可控，不会对银行经营构成重大影响，并将继续对相关问题进行调查”。

所谓“强制停贷”指的是，随着中国房地产行业违约企业的不断增加和金融风险的日益恶化，“烂尾楼”现象变得越来越严重、越来越广泛。已经开始向贷款机构支付贷款的房屋预购者担心开发商无法按期交付他们所购的房屋而集体决定停止支付购房贷款。

此次停贷风暴是六月底在江西最先爆发的，那里的烂尾楼业主率先行动，并通过网络传播他们的诉求，得到了全国各地处于类似处境的业主们的纷纷响应。

截止到目前位置，全国已经有21个省份卷入了这次风暴，其中包括江西、河南、湖南、湖北、廣西、陝西、辽宁、安徽等，风暴所涉楼盘235个，贷款机构面临的资金风险超过一万亿人民币。

澳大利亚的澳新银行估计，烂尾楼涉及的房贷规模高达1.5万亿元人民币，约2200亿美元。

路透社说，中国监管部门的承诺似乎并没有能够说服业主停止他们的诉求。路透社周五采访的一名郑州业主表示，虽然地方当局向他们保证，开发商很快将恢复楼盘建设，但工地上还没有看到任何动静。

“我们目前没有其它发声的渠道，处境非常绝望,”这名没有透露姓名的业主说。

郑州房地产业监管机构周五致函郑州荥阳市荥阳城区鑫源小区的业主们，说它们已经与开发商和承包商达成协议，它们将很快拿到资金恢复楼盘工程。

路透社的报道说，南昌市的一名业主说，南昌部分业主已在周四晚间得到监管机构的承诺，他们起草了一封公开信，揭露开发商的“恶行”。

烂尾楼问题最严重的西安市的监管机构也在周四早些时候表示要加强对房贷账户的监管，确保业主支付的房贷款不会被开发商非法挪用。

前复旦大学的房地产问题专家蔡为民在接受台湾中央社采访时表示，中共20大召开在即，北京不会容许这样的事件扩大。他认为，中国政府介入后，应该会在三个月内解决问题。

蔡为民认为，问题不是开发商们没有资产，而是没有资金。只要资金到位，烂尾楼就能够“盘活”。