救烂尾楼还是维稳？中国陷两难

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自由时报


经济学家预言，中国“烂尾建筑”所有权人扬言停贷潮，恐造成中国经济衰退。图为中国第四大地产开发商“融创中国”在浙江省的“杭州湾融创文旅城”建案。（彭博档案照）

中国江西省上月底引爆全国的“烂尾楼”所有权人停贷抗议风暴，廿一日延烧到国有控股集团建案上。原订年底交屋但见停工已长达九个月的中国绿地控股集团有限公司预售屋屋主近两百人，廿一日齐聚中国银行保险监督管理委员会湖北监管局外，提出“停工停贷、交房还贷”诉求；中国银保监会仅派四家大型国有银行代表出面对话，“自由亚洲电台”（RFA）直指中国当局正面临“维稳、救市两难”。

美国华尔街日报廿一日报导指出，上述抗议屋主有不少购买了绿地控股在湖北省武汉市建造的公寓，但该国有企业正“因流动性问题苦苦挣扎”。其中一名屋主十九日匿名告诉自由亚洲电台，目前这些“救市”的信号都是小道消息，他的楼盘没复工也没有收到银行通知提供还贷的缓冲期。“救不了。我已经不期待（政府）了。”

中国经济会结束廿年繁荣

另据美国华文媒体报导，“房企债务蔓延至国企，绿地首个『爆雷』”，“即便绿地控股有深厚的官方背景，对于庞大债务也无能为力”。

另一方面，中国唯恐被“烂尾楼”房贷拖垮的屋主上周透过中国社群媒体成千上万串联，扬言停贷“断供”，导致建案开发商陷入信贷困境、银行股下跌，中国政府正审查相关贴文以平息风暴。惟截至廿日，遭屋主威胁“断供”的建案清单仍增加来到近三二○个。

华尔街日报引述分析师说法指出，面临此风险的房贷总额在一五○○亿至三七○○亿美元之谱。

中国裔美国籍经济学家程晓农警示道，这股风暴恐导致“房价下跌、房产进入萎缩状态，整个投资就会萎缩，中国经济就会结束廿年的繁荣，搞不好进入衰退”，而当局对策“拖这麽久，原因就是办法找不着。”