中共恐武力犯台 爆卖房逃命潮？

Rosanna

中时

近期两岸情势紧张，不少人担忧台海若爆发战争，台湾是否出现逃命移民潮？甚至造成房市暴跌。对此，房地产趋势专家李同荣表示，若两岸因冲突出现房市暴跌危机，反而是自67年台美断后，45年来最佳危机入市的契机，而上一波卖掉房产移民美国的台湾人，在短短10年间损失10倍以上财富，相当得不偿失。因此，趁着国家局势动荡，勇敢进场买房的人才是最后大赢家。

李同荣在脸书发文指出，最近美国军方不断放出中共可能会在2023、2025、2027攻打台湾消息，加上股神巴菲特大砍台积电ADR持股86%，有很多人忧心台海开战危机，引发台湾人逃命移民潮，房市也跟着暴跌。

李同荣举例，民国67年台美断交可说是台海第一次危机，当时很多台湾富商大举变卖家产移民美国，事后证明是一场判断错误的逃命潮，台湾房市在第二循环中受台海危机影响，只有沈寂半年后，房价却直飙而上，涨幅3倍，隔了10年房市第三循环又涨了4.5倍，等于在10年中房价增值了10倍以上。

他说，而在这10年，美国房市并没有太大波动，涨幅有限，等于这波移民潮的台湾富人，卖掉在台的资产，却在短短10年中，资产无形中缩水达10倍以上之多，可谓得不偿失。

李同荣分析，2021年台湾经济成长率达6.45%，是近10年之最，在新冠疫情中，台湾经济表现让全世界刮目相看，现在只剩下两岸关系成为台湾经济成长的绊脚石，两岸关系就是台湾经济与房市最大的一只灰犀牛，台海冲突若能理性解套，台湾将迎来第二次经济发展的奇迹。

李同荣认为再过几年，两岸之间关系若不改善，一定会升高冲突，甚至擦枪走火，但真正大规模战事不易发生，过程可能是“惊涛骇浪”，但最终结局一定是理性收场。

他强调，在惊涛骇浪与理性收场之间，房地产一定会经过暴跌与暴涨的动荡格局，不过最终房价会回到基本面的轨道上，一旦台海局势紧绷，正是考验恐惧与贪婪的人性，也将会是台美断交后45年来房地产难得危机入市的契机。