我们听见了冰山垮塌的“咔嚓”声 经济大一统崩溃 政治大一统瓦解

FRANKSTON

经济大一统的崩溃，必然带来政治大一统的瓦解。这是一个不依人的意志为转移的必然过程。地方经济的独立发展，如果获得比大一统条件下更好的经济成果(这一点是毫无疑问的)，它就会有强大的生命力。三十一个省区，可能会出现三十一种模式，最初的"分灶做饭"，必然向"分家单干"过渡。

　　中共国务院今年1月20日向12个省区发文，将房地产调控权下放这些省区，让他们根据当地具体情况自主调控房市。这一重大政策改变意味着什么呢？它透露出两大重磅信息：

　　1、房地产调控彻底失败。目前中央政府采取的房市调控政策，核心就是"限购+限价"，这种政策锁死了已入市的大批炒房客，也限制了其他新炒房客入市，目的是维持房价稳定(防止疯涨也防止大跌)，这样，就在房地产市场形成一片规模惊人的人造"堰塞湖"，湖面上风平浪静，景色宜人，湖面下埋葬了大量尸骨。平静的湖水蕴藏着惊人的下跌动能。现在时过景迁，消费急剧下降，炒房客已消失，地方政府因房市萧条、交易萎缩而收入剧减，因而强烈要求中央放开"限购"，下放调控权，让地方政府自主搞活房市。

　　2、与房地产密切相关的债务市场正在崩盘。债务市场包括地方债、企业债和居民债三部分，企业债比重最大，约200万亿，居民债约70多万亿，地方债约40万亿(以上资料均来自中共官方的注水数据)。中共并不怕企业债和居民债，如果企业资不抵债就破产清算，居民还不起房贷就收房，全部交给法院打理。但地方债就麻烦了，它涉及到地方政府的存续，地方政府是万万不能破产的，否则就要翻天。这就是为什么，绝大部分中共地方政府早已资不抵债，有的地方政府如黑龙江、贵州、海南、云南等，按负债率应该破产许多次了，但就是没有一个地方政府破产。所以，中共最怕的是地方债！

　　上述信息充分表明，中共财政崩溃后，中央财政已失去转移支付功能，地方债的雪球越滚越大，这就迫使中央不得不下放房市调控权。由于房地产是中共经济的重心，下放这项权力，实际上就是下放地方政府的经济自主权。中央此举，无疑是告诉地方政府：房地产我管不了了，地方债我也担不起了，你们八仙过海各显神通，自谋生路吧！

　　一石激起千层浪！中央向12省区放权，立刻引发其它省区的联动效应，放权的影响迅速外溢。上海迅速放松调控政策(主要针对外环)，苏州更是一步到位，全面放开"限购"，厂州也闻风而动，彻底松绑。这个效应非常像多米诺骨牌倒塌。这些突然变化，引起了房地产交易市场的剧烈燥动，但这种燥动不是向上而是向下，无论是开发商还是个人，大家一窝蜂地出清手中的房产，变现出逃。据人民网消息，广州天河区某开发商，为了回笼资金低价抛售房产，低到什么程度？备案价是3.4万/平米，现在降到1.4万/平米，打4折！而相关部门的回应是：广州已取消限价，该开发商的行为合法合规....

　　呵呵，大家看到了什么？一一中央政府一直在竭力维持的集中统一的集权趋势，出现了重大逆转：

　　首先，中央对地方经济的统筹已经失灵。财政崩溃让中央已没有实力影响和调整地方经济的发展，中央只得逐步放权让地方"分灶做饭"。这就导致经济"大一统"纽带的断裂。

　　其次，这次放权不是从上到下的主动调整，而是从下到上层层博弈的结果，是中央不得已而为之。换言之，这是中央对地方的一次重大让步，因此，这次下放的权力，很难再收回。